盐城市住房保障制度的实施现状及对策研究

发布时间：2021-10-12 14:14

　　住房保障制度是社会保障的一个重要组成部分,建立住房保障制度既是住房商品自身特性的必然要求,同时又是解决相关的社会政治问题、增进社会公平、维护社会安定和促进社会经济健康稳定发展的重要手段。本文的住房保障制度主要研究经济适用房、廉租房、公租房和限价房四种制度类型。文章运用公共政策理论,从住房保障制度的基本内涵、主要类型谈起,对我国住房保障制度的历史沿革作了系统梳理；以盐城市为例,对该市住房保障制度的建立、主要内容、制度实施的现状及问题进行了分析,最后针对问题与原因提出了几点对策性的思考。希望本项研究有助于推动盐城市住房保障制度的进一步优化和落实。 

【文章来源】：苏州大学江苏省 211工程院校

【文章页数】：51 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstracts
目录
导论
    一、选题背景
    二、国内外研究综述
        (一） 国外研究述要
            1、新古典经济学理论的研究
            2、福利经济学理论的研究
        (二） 国内研究述要
    三、相关理论
        (一） 公共政策理论
        (二） 公平与效率理论
    四、本文的结构安排和研究方法
        (一） 本文的结构安排
        (二） 研究方法
第一章 我国住房保障制度概述
    一、住房保障制度的基本内涵
    二、我国住房保障制度的主要类型
        (一） 经济适用房制度
        (二） 限价商品房制度
        (三） 廉租房制度
        (四） 公共租赁房制度
    三、我国住房保障制度的历史沿革
    四、加强住房保障制度建设的必要性
第二章 盐城市住房保障制度的建立与实施
    一、盐城市简介
    二、盐城市住房保障制度的建立与发展
        (一） 盐城市廉租房的发展历程
        (二） 盐城市经济适用房的发展历程
        (三） 盐城市公共租赁房的发展历程
        (四） 盐城市限价商品房的发展历程
    三、盐城市住房保障制度的基本内容
第三章 盐城市住房保障制度的实施现状
    一、盐城市廉租房制度实施现状
    二、盐城市经济适用房制度实施现状
    三、盐城市公共租赁房制度实施现状
    四、盐城市限价房制度实施现状
第四章 盐城市住房保障制度实施中存在的问题及原因分析
    一、盐城市住房保障制度实施中存在的共性问题
        (一） 建设资金不足，融资手段单一
        (二） 选址偏远，人文关怀缺失
        (三） 工程监管不力，质量堪忧
        (四） 缺乏科学的准入制度、轮候制度和退出机制
        (五） 法律权威性不够
        (六） 未形成多层次全覆盖的住房保障体系
    二、盐城市住房保障制度实施中存在的个性问题
        (一） 盐城市廉租房制度实施中存在的问题
        (二） 盐城市经济适用房制度实施中存在的问题
        (三） 盐城市公共租赁房制度实施中存在的问题
        (四） 盐城市限价商品房制度实施中存在的问题
第五章 进一步完善盐城市住房保障制度的对策
    一、对盐城市住房保障制度实施中存在的共性问题的对策
        (一） 优化建设性资金融资模式，拓宽住房保障融资渠道
            1、明确盐城市政府在保障性住房融资机制中的主导地位
            2、优化调整财政预算中保障性住房项目支出结构
            3、由政府牵头建立保障性住房购建担保基金
        (二） 完善保障房工程质量监管机制
        (三） 建立科学的准入和退出机制
            1、建立个人收入申报制度
            2、建立严格的资格审查制度
            3、完善保障性住房退出机制
        (四） 进一步完善盐城市住房保障法律体系
    二、对盐城市住房保障制度实施中存在的个性问题的对策
        (一） 进一步加大住房保障制度的建设力度，提高保障标准
        (二） 推行经济适用房“共有产权”模式
        (三） 明确限价商品房制度的目标，扩大保障范围
结论
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
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[4]浅谈政府应在保障房建设中发挥的职能作用[J]. 许晓颖,陈卫卫.  商业文化(上半月). 2011(07)
[5]我国保障性住房建设存在问题、发展障碍与制度建设[J]. 张占录.  理论与改革. 2011(03)
[6]保障性住房融资的国际经验借鉴:政府作用[J]. 杨赞,沈彦皓.  现代城市研究. 2010(09)
[7]国外住房问题和住房政策研究——回顾及启示[J]. 张祚,李江风,李治.  公共管理学报. 2009(04)
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[9]城镇住房保障制度国际比较研究[J]. 朱锦,张东祥,肖丽群.  理论导报. 2009(07)
[10]保障房用地供应的问题、原因及其对策[J]. 谭术魁,江奇.  中国房地产. 2009(03)



本文编号：3432737