城市轨道交通对沿线房地产影响研究 ——以西安市为例

发布时间：2022-01-09 14:15

　　城市轨道交通（Urban rail transit）是快捷高效、节能环保、安全舒适的大容量城市客运交通方式。大力发展城市轨道交通,已成为解决城市交通拥挤、环境污染和土地资源短缺等问题的有效途径之一。然而,城市轨道交通建设需要大量资金,面临着资金短缺、营运收支难以平衡等难题。与此同时,城市轨道交通的发展给站点周边房地产带来的增值效益,被其所有者和使用者所独享,并没有为城市轨道交通的可持续发展做出相应的贡献。因此,以西安市为例,探讨城市轨道交通对周边房地产价值增值的影响，建立城市轨道交通发展与周边土地利用的协调互补机制,促使政府有关部门制定相应政策来均衡利益分配,推动城市轨道交通的可持续发展,具有重要的理论探讨和研究价值。论文首先阐述了选题的背景和研究意义,总结了国内外相关研究进展情况,明晰了研究对象和研究内容。继而分析了影响房地产价格的因素,并构建定量分析城市轨道交通对周边房地产价值影响程度的模型特征价格和地价函数。最后以西安市地铁2号线为例对城市轨道交通与周边房地产价值的关系进行了实证研究。本文研究的结论有：（1）城市轨道交通已经成为影响居民购房的重要因素之一。（2）住宅房地产价格与小... 

【文章来源】：陕西师范大学陕西省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：86 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

西安市城市轨道交通规划图

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【参考文献】：
期刊论文
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[7]住宅产业的现状与发展[J]. 聂坤.  科技信息(科学教研). 2007(30)
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[10]城市住宅区位的理论解析与范式透视[J]. 杨波,邓立丽.  上海城市管理职业技术学院学报. 2007(04)

博士论文
[1]城市轨道交通列车运行过程优化及牵引供电系统动态仿真[D]. 刘炜.西南交通大学 2009

硕士论文
[1]城市轨道交通运营模式及运营方案评价研究[D]. 王栋.西南交通大学 2010
[2]城市轨道交通对沿线房地产价格影响研究[D]. 王琳.北京交通大学 2010
[3]轨道交通建设对城市土地利用影响关系研究[D]. 卢艳.长安大学 2008
[4]城市地铁资源开发研究[D]. 韩志国.天津理工大学 2008
[5]住宅产品顾客满意度评价研究[D]. 赵黎明.哈尔滨理工大学 2006
[6]大中型城市近郊居住建筑发展与研究[D]. 王海坤.合肥工业大学 2006
[7]基于景观三元论的城市道路景观分析[D]. 张琪.长安大学 2006
[8]城市轨道交通与房地产综合开发研究[D]. 周峥华.暨南大学 2006
[9]对城市轨道交通投融资模式的认识与实践[D]. 张晓波.重庆大学 2005
[10]基于特征价格的西安市住宅价格空间分异研究[D]. 周华.西北大学 2005



本文编号：3578873