广州市保障性住房建设现状及制度研究
发布时间：2023-03-02 21:14
保障性住房建设是一项庞大的工程,而且关系到国家民生问题特别是城镇中低收入人群的住房问题。如何建立更加完善的制度,如何让住房不再成为问题是国家政府需要深入思考的一个课题。虽然我国住房保障制度随着保障性住房建设工作的进行逐步完善,但是现行的住房保障制度仍然存在不少问题需要解决,如住房保障体系、保障性住房结构、城乡二元化结构对住房保障的影响等。这更表明我国需要对住房保障制度不断进行改革和创新才能适应不断发展的房地产市场,才能更好地为我国住房保障及社会保障服务。我国城镇住房保障制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分。20世纪80年代以来,随着社会主义市场经济体制的建立健全,住房保障制度改革与住房制度、城镇国有土地使用制度、财税金融制度、社会保障制度等多项改革相互促进。 广州市保障性住房建设是我国住房保障工作的重要一部分,广州市也是我国最早开展住房保障工作的重点城市之一。广州市住房保障工作曾多次进行试验及创新,走在住房保障制度改革的前线,包括廉租住房制度、经济适用住房制度、公共租赁住房制度及住房公积金制度等。在保障性住房建设方面,广州市也是全国做得比较出色的城市之一。然而,在取得相应成绩的同时...
【文章页数】：74 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
目录
Contents
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.1.1 社会背景
1.1.2 经济背景
1.1.3 政策制度背景
1.2 研究意义和目的
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国外研究现状
1.3.2 国内研究现状
1.3.3 文献述评
1.4 研究内容、方法和思路
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.4.3 研究思路
1.5 本章小结
第二章 研究理论
2.1 相关概念解释
2.1.1 保障性住房
2.1.2 住房保障制度
2.2 论基础
2.2.1 公共产品理论
2.2.2 福利经济学理论
2.2.3 住房过滤理论
2.2.4 新制度经济学理论
2.3 本章小结
第三章 保障性住房建设现状
3.1 广州市保障性住房建设现状
3.1.1 建设计划
3.1.2 广州市经济适用住房建设情况
3.1.3 广州市廉租房建设情况
3.2 广州市保障性住房建设项目分解及个案分析
3.2.1 广州市近年保障性住房建设项目
3.2.2 首个政府与社会力量合作项目——金沙洲保障性住房项目
3.2.3 最大保障房项目——龙归城
3.2.4 “企业自建+BT"模式建设项目——菠萝山
3.3 国内外主要城市保障性住房建设分析
3.3.1 上海市
3.3.2 香港
3.3.3 新加坡
3.4 本章小结
第四章 广州市住房保障制度研究
4.1 住房保障制度的发展
4.1.1 廉租房制度
4.1.2 经济适用房制度
4.1.3 公共租赁住房制度
4.1.4 住房公积金制度
4.2 住房保障制度存在的问题
4.2.1 住房保障供应体系不完善
4.2.2 住房保障管理机制不健全
4.2.3 保障性住房配套制度不完善
4.3 完善广州市住房保障制度的基本措施
4.3.1 加大住房保障投资力度
4.3.2 扩大保障对象范围
4.3.3 调整经济适用住房结构
4.3.4 适当调整保障性住房租售比例
4.4 本章小结
第五章 基于新制度经济学住房保障制度改革创新
5.1 建设制度创新
5.1.1 科学规划保障性住房项目的规模及选址
5.1.2 转变政府角色
5.1.3 创新建设模式
5.2 管理制度创新
5.2.1 合理公平分配保障性住房资源
5.2.2 创新物业管理模式
5.2.3 严格准入与退出管理
5.3 建立新型住房保障制度
5.3.1 保障性住房以公共租赁住房为主体
5.3.2 住房公积金制度逐步归入保障体系
5.3.3 构建科学、合理的保障性住房产权制度
5.4 本章小结
结论
参考文献
攻读学位期间发表的论文
致谢
本文编号：3752636
【文章页数】：74 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
目录
Contents
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.1.1 社会背景
1.1.2 经济背景
1.1.3 政策制度背景
1.2 研究意义和目的
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国外研究现状
1.3.2 国内研究现状
1.3.3 文献述评
1.4 研究内容、方法和思路
1.4.1 研究内容
1.4.2 研究方法
1.4.3 研究思路
1.5 本章小结
第二章 研究理论
2.1 相关概念解释
2.1.1 保障性住房
2.1.2 住房保障制度
2.2 论基础
2.2.1 公共产品理论
2.2.2 福利经济学理论
2.2.3 住房过滤理论
2.2.4 新制度经济学理论
2.3 本章小结
第三章 保障性住房建设现状
3.1 广州市保障性住房建设现状
3.1.1 建设计划
3.1.2 广州市经济适用住房建设情况
3.1.3 广州市廉租房建设情况
3.2 广州市保障性住房建设项目分解及个案分析
3.2.1 广州市近年保障性住房建设项目
3.2.2 首个政府与社会力量合作项目——金沙洲保障性住房项目
3.2.3 最大保障房项目——龙归城
3.2.4 “企业自建+BT"模式建设项目——菠萝山
3.3 国内外主要城市保障性住房建设分析
3.3.1 上海市
3.3.2 香港
3.3.3 新加坡
3.4 本章小结
第四章 广州市住房保障制度研究
4.1 住房保障制度的发展
4.1.1 廉租房制度
4.1.2 经济适用房制度
4.1.3 公共租赁住房制度
4.1.4 住房公积金制度
4.2 住房保障制度存在的问题
4.2.1 住房保障供应体系不完善
4.2.2 住房保障管理机制不健全
4.2.3 保障性住房配套制度不完善
4.3 完善广州市住房保障制度的基本措施
4.3.1 加大住房保障投资力度
4.3.2 扩大保障对象范围
4.3.3 调整经济适用住房结构
4.3.4 适当调整保障性住房租售比例
4.4 本章小结
第五章 基于新制度经济学住房保障制度改革创新
5.1 建设制度创新
5.1.1 科学规划保障性住房项目的规模及选址
5.1.2 转变政府角色
5.1.3 创新建设模式
5.2 管理制度创新
5.2.1 合理公平分配保障性住房资源
5.2.2 创新物业管理模式
5.2.3 严格准入与退出管理
5.3 建立新型住房保障制度
5.3.1 保障性住房以公共租赁住房为主体
5.3.2 住房公积金制度逐步归入保障体系
5.3.3 构建科学、合理的保障性住房产权制度
5.4 本章小结
结论
参考文献
攻读学位期间发表的论文
致谢
本文编号：3752636
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