中国房地产上市公司综合实力评价研究

发布时间：2023-06-05 04:08

　　改革开放以来,伴随着国民经济持续高速发展,作为国民经济重要产业的房地产行业过去三十年里也取得了巨大的发展,尤其是上世纪90年代以来,我国房地产行业发展突飞猛进,房地产行业对国民经济的贡献率越来越大,同时房地产行业又与普通百姓的生活水平的提高息息相关,因此受到社会各界的广泛关注,亦成为重点研究的行业之一。因此,通过科学、公正、客观的评价指标体系和评价方法评估房地产开发企业的综合实力,无论是对房地产开发企业,还是对整个房地产行业的良性竞争与健康发展都具有重要的意义。 中国房地产上市公司只占全国所有开发企业总数的极小比例,却具有极强的行业代表性,能够充分反映整个房地产行业的发展状况及发展趋势。通过评估房地产上市公司的综合实力,客观的反映中国房地产上市公司的整体发展水平和最新动态,有助于房地产上市公司了解自身的相对实力,认清自身在行业中的地位及与领先企业之间的差距；并根据国内外经济发展势态的变化,及时调整经自身营战略,不断取得竞争优势,从而保证自己的生存和发展。同时,通过评估房地产上市公司综合实力,为政府、投资者、消费者等相关参与者提供极具参考价值的企业信息以利于进行相关的决策。如何正确运用现...

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

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论文摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的及意义
    1.3 研究方法及论文结构
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 论文结构安排
第二章 国内外企业评价理论综述
    2.1 国内外企业绩效理论研究
        2.1.1 国外企业绩效理论发展历程
        2.1.2 国内企业绩效理论发展历程
    2.2 国内外主要绩效评价体系
        2.2.1 国外主要评价体系
        2.2.2 国内主要评价体系
第三章 上市公司评价指标体系研究
    3.1 构建上市公司评价指标体系目标和原则
    3.2 房地产上市公司评价指标的筛选
        3.2.1 评价指标的筛选的基本思路
        3.2.2 聚类分析法概述
    3.3 房地产上市公司评价指标体系的构建
        3.3.1 指标选择与分类
        3.3.2 指标筛选
第四章 房地产上市公司评价方法研究
    4.1 传统的评价方法综述
        4.1.1 BP神经网络理论
        4.1.2 灰色关联度理论
        4.1.3 数据包络分析理论
        4.1.4 层次分析法
    4.2 基于因子分析法的评价模型
        4.2.1 因子分析模型的构建
        4.2.2 关于因子分析模型各个统计量的解释
        4.2.3 利用SPSS统计软件对因子分析模型进行求解
第五章 房地产上市公司评价实证研究
    5.1 实证研究
        5.1.1 实证样本选择
        5.1.2 SPSS计算结果
    5.2 研究小结
        5.2.1 结论
        5.2.2 研究不足与展望
参考文献
致谢



本文编号：3831655