房地产开发企业财务风险管理探讨

发布时间：2023-12-11 18:32

　　2020年初的中央政治局工作会议上再次重提"房住不炒的定位",并且强调要"落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段"。房地产行业在经历了近年来的过度繁荣后,逐渐进入了长期调控的阶段,随着房地产市场调控政策的陆续发布,对房地产企业的持续健康发展产生了强烈的影响。所以,房地产企业在面对政策调整转变发展战略的同时,更应该注重财务风险的管理和防控,才能保障企业的持续经营,并保持行业市场的竞争地位。本文针对房地产企业在开发经营中常见的重大财务风险进行分析,并对管控方式进行探讨,以提示管理者在日常经营中加以防范。

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、房地产企业加强财务风险管理的重要意义
二、房地产企业在经营中常见的重大财务风险
    （一）资金集中度高，易引发资金风险
        1. 资金筹措风险
        2. 资金成本风险
        3. 资金流动性风险
    （二）热财税制度调整频繁，易引发税务风险
        1. 财税制度引起的税务风险
        2. 经济合同及增值税发票引起的税务风险
    （三）项目经营管理不善，易引发利润风险
        1. 项目投资不利
        2. 经营管理不善
    （四）宏观政策调控，易引发经营风险
        1. 房地产市场调控风险
        2. 货币紧缩调控风险
三、有效管控及防范重大财务风险的应对方式
    （一）拓展融资渠道，调整资金结构，规避资金风险
    （二）了解财税制度，积极组织学习，防范税务风险
    （三）严格内控管理，深化管理体系，避免经营风险
    （四）关注经济环境，评估政策影响，减少政策风险



本文编号：3873121