产权酒店营销模式研究

发布时间：2020-11-14 20:42

　　 分时度假业于上世纪90年代传入我国，产权酒店作为分时度假业的一个分支在我国也得到了一定的发展，北京、上海、海南、云南、浙江，山东等省市的一些企业率先开始产权酒店产品的经营，并形成了一定的市场规模。目前我国产权酒店业所面临的市场营销环境为我国旅游业带来了创造了的发展机遇，但同时由于我国国情的现状，也为其发展带来了一定的障碍和问题。 本文以产权酒店作为研究对象，以分时度假方面的研究作为研究背景，站在企业的角度，系统地对产权酒店经营的营销模式进行研究。首先，将产权酒店、分时度假和旅游房地产从概念和含义上进行了对比分析，并指出了每个概念的关键点加以区分，给产权酒店以清晰的界定。然后论文重点针对产权酒店所处的市场环境、产品设计及销售渠道设计与选择进行分析，认为我国发展产权酒店业必然要经历一个曲折上升的过程，在充分利用现有的有利条件的基础上，必须要克服我国法律体系和信用机制不完善、行业角色缺位、行业规模等方面的障碍，寻找适合自身发展的道路，否则企业的长远发展无从谈起，通过案例分析也充分地证明了这一点；在产品开发设计方面必须与分时度假相结合，即产权和时权的结合，满足消费者异地度假和投资的需求，产品所包括的内容和价格的制定必须要适合我国居民的消费观念和消费水平，只有满足市场的需求，企业才有持续发展可言，否则只能是昙花一现；销售渠道要突破委托代理的范围，融入到分时度假交换系统中，充分利用国内外的交换平台和庞大的数据库，实现时间和空间的共享，达到企业和市场最优化的资源配置的目的。
【学位单位】：西北大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2006
【中图分类】：F719
【部分图文】：

球分时度假酒店市场上占据领导地位，它拥有37.3%的分时度假酒店和52.4%的分时度假酒店的业主;欧洲居第二位，拥有2&7%的分时度假酒店和21.3%的分时度假酒店的业主，全球分时度假地分布情况如图1一1。图1一12000年全球分时度假地分布情况1.1.1分时度假及产权酒店在美国的发展20世纪60年代末期，分时度假开始在美国佛罗里达州发展起来。第一个分时度假发展商采取的就是法国阿尔卑斯山区的模式，售卖别墅的星期使用权，他称之为“销售备用度假权”，这也是今天整个分时度假行业普遍采用的经营方式。消费者为每一个星期的使用权付费后，就可以永久使用那个单元的相应时段，开发商据此就可卖掉他所开发的度假别墅或公寓。

球分时度假酒店市场上占据领导地位，它拥有37.3%的分时度假酒店和52.4%的分时度假酒店的业主;欧洲居第二位，拥有2&7%的分时度假酒店和21.3%的分时度假酒店的业主，全球分时度假地分布情况如图1一1。图1一12000年全球分时度假地分布情况1.1.1分时度假及产权酒店在美国的发展20世纪60年代末期，分时度假开始在美国佛罗里达州发展起来。第一个分时度假发展商采取的就是法国阿尔卑斯山区的模式，售卖别墅的星期使用权，他称之为“销售备用度假权”，这也是今天整个分时度假行业普遍采用的经营方式。消费者为每一个星期的使用权付费后，就可以永久使用那个单元的相应时段，开发商据此就可卖掉他所开发的度假别墅或公寓。
【引证文献】

相关硕士学位论文 前4条

1 余菲菲;产权式酒店投资环境评价研究[D];中南林业科技大学;2007年

2 李瑶;成都产权式酒店研究[D];四川师范大学;2011年

3 李娜;中国旅游房地产发展研究[D];华东师范大学;2007年

4 孙楠;产权式酒店的欺诈销售与法律规制[D];云南大学;2012年

本文编号：2883932