基于风险分担的机构养老PPP项目定价研究
发布时间：2021-04-05 21:40
近年来,人口老龄化已经成为我国面临的一项严峻挑战。根据老龄化社会的定义,我国在20世纪末已经进入人口老龄化社会。为解决这些问题,我国政府也相继推出了一系列政策与措施鼓励PPP模式引入到养老项目中。机构养老PPP项目投资回收期长,在决策、建设、运营等各个阶段都会收到众多风险因素的影响。各个风险因素会影响成本、收入、特许期等定价要素,因此需要识别各个阶段的风险因素,从而能够更有效的进行风险管理,进而能够合理的确定成本、收入等定价要素。在此背景下,本文对机构养老PPP项目定价进行了研究。本文研究分为三部分:第一部分为确定影响机构养老PPP项目关键风险因素及风险分担方案;第二部分为分析风险因素对定价的影响途径并构建定价双层规划模型;第三部分为实证案例分析。首先,通过文献研究初步识别风险因素33项,分为法律、经济、决策、建设、运营、养老市场六大类风险类别,通过调查问卷的形式调查风险因素的重要性程度和发生概率,并运用帕累托原则,将累计贡献率为前80%的风险因素确定为关键风险因素,并确定关键风险因素的分担方案,运用层次分析法确定共担风险的分担比例;然后,分析各个关键风险因素对成本、收入、特许期、入住...
【文章来源】：北京建筑大学北京市
【文章页数】：67 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景、目的和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 PPP项目风险管理研究现状
1.2.2 PPP项目定价研究现状
1.3 研究内容
1.4 研究思路与研究方法
1.4.1 研究思路
1.4.2 研究方法
1.5 创新点
第2章 相关概念界定及理论基础
2.1 概念界定
2.1.1 PPP模式
2.1.2 机构养老
2.1.3 PPP项目风险分担
2.1.4 机构养老PPP项目定价
2.2 理论基础
2.2.1 准公共物品和价格理论
2.2.2 项目区分理论
2.2.3 利益相关者理论
2.2.4 信息不对称理论
第3章 机构养老PPP项目风险识别及分担
3.1 机构养老PPP项目风险因素初步识别
3.2 机构养老PPP项目风险因素重要性程度调查
3.2.1 问卷设计与研究思路
3.2.2 问卷发放与收集
3.2.3 统计与检验
3.2.4 关键风险因素确定
3.3 机构养老PPP项目风险合理分担方案确定
3.3.1 风险分担原则
3.3.2 风险分担框架确定
3.3.3 风险分担指标体系构建
3.3.4 风险分担比例确定
第4章 机构养老PPP项目定价双层规划模型构建
4.1 双层规划模型概述
4.1.1 双层规划模型原理
4.1.2 双层规划模型解决PPP项目定价的适用性
4.2 风险因素对定价的影响途径分析
4.2.1 定价要素确定
4.2.2 风险因素对定价要素的影响
4.3 风险损失评估
4.3.1 风险损失评估方法
4.3.2 损失权重计算
4.4 模型构建
4.4.1 社会资本利润目标函数构建
4.4.2 政府社会效益目标函数构建
4.5 模型求解
第5章 双层规划模型在机构养老PPP项目定价中应用与算例分析
5.1 项目概况
5.2 模型参数确定
5.2.1 风险损失值量化
5.2.2 风险入住率
5.2.3 风险特许期
5.2.4 风险收入
5.2.5 风险成本
5.2.6 约束条件
5.3 模型求解
5.4 机构养老PPP项目定价的对策建议
5.4.1 政府指导定价的同时,基于风险分担构建满足三方目标的定价
5.4.2 第三方机构参与,使定价过程公平公正
5.4.3 构建可行的价格动态调整机制
5.4.4 健全养老PPP项目相关制度标准
结论与展望
本文结论
研究展望
参考文献
附录
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]公共租赁房PPP项目特许定价影响因素研究[J]. 郎启贵,李丽霞. 中国房地产. 2018(06)
[2]基于CAPM模型的水库PPP项目特许定价建模及仿真[J]. 严景宁,刘庆文. 南昌航空大学学报(社会科学版). 2017(04)
[3]养老地产PPP模式的选择及定价机制[J]. 张紫毓,张守滨,许笑伟. 住宅与房地产. 2017(21)
[4]基于多目标规划的轨道交通PPP项目定价与政府补贴[J]. 覃颖聪. 项目管理技术. 2016(12)
[5]城际轨道交通PPP项目定价模型构建[J]. 游达明,彭雨薇. 财会月刊. 2016(32)
[6]博弈视角下PPP项目定价与特许权期决策模型[J]. 孙慧,李磊. 武汉理工大学学报(信息与管理工程版). 2016(01)
[7]基于动态多目标的PPP轨道交通项目定价机制[J]. 易欣. 技术经济. 2015(12)
[8]利益均衡视角下的PPP项目定价研究[J]. 孙春玲,徐叠元. 价格理论与实践. 2015(10)
[9]高速公路PPP项目特许定价机制研究[J]. 蔡新民. 价格理论与实践. 2015(09)
[10]PPP项目价格上限定价规制研究——基于服务质量因子的考量[J]. 任志涛,高素侠. 价格理论与实践. 2015(05)
博士论文
[1]不确定环境下的高速公路PPP项目定价问题研究[D]. 姚鹏程.昆明理工大学 2011
硕士论文
[1]Z养老地产项目定价模型与策略研究[D]. 张中元.华南理工大学 2018
[2]基于“三方合理”的养老产业PPP项目定价模型研究[D]. 杨凯峰.兰州大学 2018
[3]PPP模式下污水处理项目风险分担研究[D]. 李秀娟.沈阳建筑大学 2017
[4]污水处理厂PPP项目的风险及投资决策的研究[D]. 朱圆圆.浙江大学 2016
[5]我国PPP模式融资风险分担研究[D]. 兰江.华侨大学 2016
[6]PPP项目风险分担模型研究[D]. 翟永威.吉林大学 2016
[7]PPP模式高速公路特许定价模式研究[D]. 张晓波.西南交通大学 2016
[8]BOT融资模式下的高速公路建设项目特许定价研究[D]. 李立.天津大学 2014
[9]基础设施PPP项目融资模式风险分担研究[D]. 吴瑾.东北财经大学 2013
[10]基于系统观的PPP项目定价机制研究[D]. 杨俊萍.重庆大学 2012
本文编号：3120150
【文章来源】：北京建筑大学北京市
【文章页数】：67 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景、目的和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的
1.1.3 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 PPP项目风险管理研究现状
1.2.2 PPP项目定价研究现状
1.3 研究内容
1.4 研究思路与研究方法
1.4.1 研究思路
1.4.2 研究方法
1.5 创新点
第2章 相关概念界定及理论基础
2.1 概念界定
2.1.1 PPP模式
2.1.2 机构养老
2.1.3 PPP项目风险分担
2.1.4 机构养老PPP项目定价
2.2 理论基础
2.2.1 准公共物品和价格理论
2.2.2 项目区分理论
2.2.3 利益相关者理论
2.2.4 信息不对称理论
第3章 机构养老PPP项目风险识别及分担
3.1 机构养老PPP项目风险因素初步识别
3.2 机构养老PPP项目风险因素重要性程度调查
3.2.1 问卷设计与研究思路
3.2.2 问卷发放与收集
3.2.3 统计与检验
3.2.4 关键风险因素确定
3.3 机构养老PPP项目风险合理分担方案确定
3.3.1 风险分担原则
3.3.2 风险分担框架确定
3.3.3 风险分担指标体系构建
3.3.4 风险分担比例确定
第4章 机构养老PPP项目定价双层规划模型构建
4.1 双层规划模型概述
4.1.1 双层规划模型原理
4.1.2 双层规划模型解决PPP项目定价的适用性
4.2 风险因素对定价的影响途径分析
4.2.1 定价要素确定
4.2.2 风险因素对定价要素的影响
4.3 风险损失评估
4.3.1 风险损失评估方法
4.3.2 损失权重计算
4.4 模型构建
4.4.1 社会资本利润目标函数构建
4.4.2 政府社会效益目标函数构建
4.5 模型求解
第5章 双层规划模型在机构养老PPP项目定价中应用与算例分析
5.1 项目概况
5.2 模型参数确定
5.2.1 风险损失值量化
5.2.2 风险入住率
5.2.3 风险特许期
5.2.4 风险收入
5.2.5 风险成本
5.2.6 约束条件
5.3 模型求解
5.4 机构养老PPP项目定价的对策建议
5.4.1 政府指导定价的同时,基于风险分担构建满足三方目标的定价
5.4.2 第三方机构参与,使定价过程公平公正
5.4.3 构建可行的价格动态调整机制
5.4.4 健全养老PPP项目相关制度标准
结论与展望
本文结论
研究展望
参考文献
附录
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]公共租赁房PPP项目特许定价影响因素研究[J]. 郎启贵,李丽霞. 中国房地产. 2018(06)
[2]基于CAPM模型的水库PPP项目特许定价建模及仿真[J]. 严景宁,刘庆文. 南昌航空大学学报(社会科学版). 2017(04)
[3]养老地产PPP模式的选择及定价机制[J]. 张紫毓,张守滨,许笑伟. 住宅与房地产. 2017(21)
[4]基于多目标规划的轨道交通PPP项目定价与政府补贴[J]. 覃颖聪. 项目管理技术. 2016(12)
[5]城际轨道交通PPP项目定价模型构建[J]. 游达明,彭雨薇. 财会月刊. 2016(32)
[6]博弈视角下PPP项目定价与特许权期决策模型[J]. 孙慧,李磊. 武汉理工大学学报(信息与管理工程版). 2016(01)
[7]基于动态多目标的PPP轨道交通项目定价机制[J]. 易欣. 技术经济. 2015(12)
[8]利益均衡视角下的PPP项目定价研究[J]. 孙春玲,徐叠元. 价格理论与实践. 2015(10)
[9]高速公路PPP项目特许定价机制研究[J]. 蔡新民. 价格理论与实践. 2015(09)
[10]PPP项目价格上限定价规制研究——基于服务质量因子的考量[J]. 任志涛,高素侠. 价格理论与实践. 2015(05)
博士论文
[1]不确定环境下的高速公路PPP项目定价问题研究[D]. 姚鹏程.昆明理工大学 2011
硕士论文
[1]Z养老地产项目定价模型与策略研究[D]. 张中元.华南理工大学 2018
[2]基于“三方合理”的养老产业PPP项目定价模型研究[D]. 杨凯峰.兰州大学 2018
[3]PPP模式下污水处理项目风险分担研究[D]. 李秀娟.沈阳建筑大学 2017
[4]污水处理厂PPP项目的风险及投资决策的研究[D]. 朱圆圆.浙江大学 2016
[5]我国PPP模式融资风险分担研究[D]. 兰江.华侨大学 2016
[6]PPP项目风险分担模型研究[D]. 翟永威.吉林大学 2016
[7]PPP模式高速公路特许定价模式研究[D]. 张晓波.西南交通大学 2016
[8]BOT融资模式下的高速公路建设项目特许定价研究[D]. 李立.天津大学 2014
[9]基础设施PPP项目融资模式风险分担研究[D]. 吴瑾.东北财经大学 2013
[10]基于系统观的PPP项目定价机制研究[D]. 杨俊萍.重庆大学 2012
本文编号：3120150
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