“商养结合”社会化养老项目投资模式测算——以北京市为例

发布时间：2021-05-22 07:27

　　人口老龄化是未来10年内中国面临的重要社会问题之一,需要集合众多的社会资源予以解决。通过合理的模式设计,吸引社会资本参与到养老项目的投资建设中来,对解决我国养老问题有重要意义。本文以北京市数据为基础,通过梳理现有的养老项目运营模式,分析出养老产业项目供需不平衡的根本原因。在此基础上,进一步提出了以"商养结合"的业态组合建设养老产业项目的投资模式,并通过对比测算项目的内部收益率水平,论证了"商养结合"模式的可行性与优越性,为我国养老产业的发展提供有益借鉴。 

【文章来源】：中国工程咨询. 2020,(03)

【文章页数】：8 页

【文章目录】：
一、北京市人口年龄结构为养老产业发展提供了广阔空间
二、北京市养老产业需求存在50年黄金发展期
三、北京市现有养老产业项目情况及盈利模式
四、营利性养老项目供需结构失衡的原因
    (一)市民对养老项目产品的支付能力测算
    (二)市民对养老项目产品的支付意愿测算
五、“商养结合”模式是解决养老产品供需不平衡的有效方式
    (一)新建以养老产品单一业态的项目不具备投资可行性
    (二)“养老+商业”的方式是最为可行的项目模式
    (三)“商养结合”模式既有利于解决养老问题,还可与精准扶贫有机结合
六、北京市养老产业投资项目的政策建议
    (一)探索集体土地利用辅助精准扶贫工作
    (二)养老产业项目投资应符合产业发展周期
    (三)在前期设计中为项目转型做好铺垫



本文编号：3201234