在生态城滨旅区投建海洋主题酒店的可行性分析

发布时间：2017-09-12 10:07

  本文关键词：在生态城滨旅区投建海洋主题酒店的可行性分析

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【摘要】：2014年天津市成为国家海洋发展试点区域后,天津市海洋发展将向战略性新兴产业倾斜,海洋旅游业将成为天津市发展海洋产业的核心和支柱产业。天津市中新生态城滨海旅游区(文中简称生态城滨旅区)的划定和重新规划,使得整个海洋旅游业的旅游项目得到整合,从而产生带动更多旅游周边经济的发展。本文通过对天津市海洋旅游业的现状及竞争力分析得出天津市滨旅区旅游业存在的优势、劣势、机遇、挑战,并通过提出生态城滨旅区整个区域内星级酒店稀缺旅游接待能力不足的问题,结合生态城滨旅区的发展现状和已有的海洋旅游相关项目,提出了在生态城滨旅区投资建造一家海洋主题酒店的构想以及具体的可行性分析。本文在结构上分为七个部分。第一部分是绪论,重点介绍了选题的背景和选题意义,并明确了研究的主题-从投资者角度在生态城滨旅区论证投资海洋主题酒店的商业机会;第二部分对天津市、滨海新区、生态城滨旅区的海洋旅游业发展规划进行了分析,得出了该区域旅游业发展现状,目前的旅游环境,最终得出生态城滨旅区旅游发展方向定位为海洋主题和高端旅游的结论;第三部分针对目前天津市及生态城滨旅区旅游产业竞争力的分析,着重提出并分析了生态城滨旅区存在着星级酒店乏善可陈,接待能力待提升的问题。从而引出第四章根据生态城滨旅区区的规划和发展论证建设酒店项目并选择了海洋主题的原因,本章通过开展了一个针对生态城滨旅区开办酒店以及酒店主题选择的问卷调查和采访,并对有效问卷结果进行分析,进一步明确了主题选择,并针对国内外著名的海洋主题酒店进行了介绍。第五部分在海洋主题明确的基础上,运用宏观分析微观分析及swot分析法针对生态城滨旅区投建海洋主题酒店项目,确定了海洋主题酒店的管理模式;第六部分为模拟运行,运用不同财务指标计算投资者的投资可行性;第七部分是本文的总结。研究结果表明,随着天津市对滨海旅游区的重新规划,滨海旅游区并入中新生态城后,海洋旅游业存在着巨大的发展机遇,多个海洋项目的协同发展形成了集中的海洋旅游发展链条,并带动了相当客观的游客流量,在这个时间点进行海洋主题酒店投资可谓逢时而生。综合考虑生态城作为国家首个国家级合作城市项目,诸多项目的开展除了吸引海洋旅游业游客入住外,还可吸引生态城投资者和其他商务人士入住,整个海洋主题酒店项目具有良好的发展空间。
【关键词】：生态城 滨海旅游区 主题酒店 海洋旅游
【学位授予单位】：天津科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F592.7;F719.2
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第一章 前言9-12
• 1.1 研究目的及意义9-10
• 1.1.1 研究目的9-10
• 1.1.2 研究意义10
• 1.2 研究重点、难点、创新点10-11
• 1.2.1 研究重点10-11
• 1.2.2 研究难点11
• 1.2.3 本文创新点11
• 1.3 研究方法11-12
• 第二章 天津市滨海新区海洋旅游业的经济和文化环境分析12-19
• 2.1 天津旅游业及滨海新区旅游业的经济和文化基础12
• 2.2 天津旅游业现状及滨海新区旅游业现状12-14
• 2.2.1 滨海新区旅游业现状12
• 2.2.2 天津市滨海新区生态城滨海旅游区简介12-14
• 2.3 天津市、滨海新区、生态城滨旅区海洋旅游业的现状和发展方向14-15
• 2.3.1 目前天津海洋旅游业的资源状况14
• 2.3.2 生态城滨旅区海洋旅游业的现状14-15
• 2.3.3 生态城滨旅区海洋旅游业的优势所在15
• 2.4 目前在建生态城滨旅区海洋旅游相关项目介绍15-16
• 2.5 规划中的生态城滨旅区旅游相关项目16-19
• 第三章 天津市滨海新区旅游产业现状分析19-23
• 3.1 与其它旅游城市对比评价19
• 3.2 存在弱势及解决对策分析19-20
• 3.2.1 海洋旅游业起步较晚,旅游功能区在一定时期定位模糊19
• 3.2.2 旅游资源利用率低,旅游专业及从业者人数匮乏19-20
• 3.2.3 旅游功能区交通体系尚待完善20
• 3.2.4 港口与城市的互动非常欠缺20
• 3.2.5 星级酒店乏善可陈,接待能力待提升20
• 3.3 目前滨海新区及滨海旅游区酒店现状分析20-23
• 3.3.1 前滨海新区及滨海旅游区五星级酒店分布及相关接待情况20-21
• 3.3.2 揭示滨海旅游区缺乏星级酒店及特色酒店的现状21-22
• 3.3.3 揭示滨海旅游区高端旅游定位与接待能力间的矛盾22-23
• 第四章 滨海新区海洋旅游产业中的酒店定位及主题选择23-29
• 4.1 国内外主题酒店及海洋主题酒店的介绍23-25
• 4.1.1 世界主题酒店的历史23
• 4.1.2 我国主题酒店的历史23
• 4.1.3 国际上最著名的的海洋主题酒店23-24
• 4.1.4 国内现有海洋主题酒店介绍24-25
• 4.1.5 滨旅区海洋主题酒店特色方向25
• 4.2 生态城旅游区内主题酒店的主题设立意义和选择方式25-29
• 4.2.1 针对生态城滨旅区海洋主题酒店的问卷调查25-26
• 4.2.2 对于有效答卷的进一步分析26-27
• 4.2.3 针对生态城滨旅区海洋主题酒店的访谈27-28
• 4.2.4 通过问卷和采访的得出的结论28-29
• 第五章 在生态城投资构建海洋主题酒店可行性分析29-37
• 5.1 海洋主题酒店项目市场的可行性分析29-34
• 5.1.1 pest宏观环境分析29-31
• 5.1.2 微观环境分析31-32
• 5.1.3 海洋主题酒店的swot分析32-34
• 5.1.4 滨海新区海洋主题酒店的市场可行性分析结论34
• 5.2 海洋主题酒店的管理模式设想及选择34-37
• 5.2.1 海洋主题酒店的管理模式设想34-36
• 5.2.2 海洋主题酒店的管理模式选择36-37
• 第六章 在生态城投资构建海洋主题酒店财务预测与分析37-49
• 6.1 海洋主题酒店项目股权结构及战略投资者引入37-38
• 6.1.1 海洋主题酒店项目股权结构选择37
• 6.1.2 战略投资者引入37-38
• 6.2 海洋主题酒店融资渠道38-39
• 6.2.1 直接融资渠道38
• 6.2.2 间接融资渠道38-39
• 6.3 海洋主题酒店财务预测与分析39-49
• 6.3.1 海洋主题酒店成本控制概述39-40
• 6.3.2 海洋主题酒店工程成本预测和项目经营计算期的确定40-41
• 6.3.3 海洋主题酒店主要成本费用项目列表41
• 6.3.4 海洋主题酒店经常性财务数据预测41-48
• 6.3.5 海洋主题酒店财务预算敏感性分析48-49
• 第七章 结论与展望49-50
• 参考文献50-54
• 致谢54

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本文编号：836573