望城经济技术开发区工业用地经济规模测度与样点规模控制研究

发布时间：2020-09-22 18:11

　　 工业用地是工业生产活动的基础物质资料,科学合理确定工业用地经济规模,有利于工业用地高效利用;持续提升工业用地利用效率,保障工业用地最有效使用,亦是合理控制工业用地规模的关键。在工业经济发展趋势稳定向上,工业用地面积平稳增长,且技术水平不会发生明显改善的假设前提下,根据望城经开区2007年—2015年发展状况,构建边际效用模型和Logistic函数模型,确定工业用地合理经济规模。其次,选取27家典型工业企业,以2011年—2015年为研究时段,构建面板数据,以C-D生产函数为基础,测算企业用地边际生产力。最后,构建固定效应模型,针对如何提升工业用地利用效率,从根本上控制工业用地规模展开研究。研究表明:(1)至2022年,望城经开区边际工业用地利用变化率趋近于零,工业用地利用效益达到最优状态,工业用地规模达到最佳,为631公顷。(2)2011年—2015年,典型企业用地边际生产力有所提升,但提升空间仍然较大,而且持续增加的较少,多呈平稳状态,甚至呈现递减趋势。(3)容积率对企业用地边际生产力的促进效用高于投资强度的促进效用。随企业经营时间的增长,投资强度的促进效用减弱;随企业规模的持续扩大,容积率的促进效用被削弱。为保持企业用地效益的持续增长,至2022年,总体容积率应提升13.30%,总体投资强度应提升3.21%—22.47%。
【学位单位】：湖南农业大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2018
【中图分类】：F427;F301.2
【部分图文】：

强度和容积率之间的关系。研究、实地调查、以及所搜集得望城经开区工业发业发展状况的相关资料和国民经济统计资料的基 函数模型分别研究望城经开区工业用地利用效益开区工业用地利用最佳规模。其次，从持续提升究典型工业企业用地边际生产力与控制指标之间值提供依据。技术路线图如图 1-1。据搜集 实地调查 文献梳构建边际效应模型构建logistics函数模型

即生产要素 X 的投入量由 A 点增加到 C 点，此阶段边际产量呈下降趋势。当生产要素由 A 点增长至 B 点时，边际产量持续减少，平均产量达到最大值，总产量增加的速度开始放缓，将以递减的速度增加。总体来看，A 至 B 区间内，追加资本、劳动力的投入可以保障总产量的持续提升，带来更多经济效益。随着生产要素投入量的进一步增长（由 B 点至 C 点），边际产量继续下降，平均产量也开始减少，但此时段平均产量的数值比边际产量的数值高。而总产量仍然继续增加，但增加速度进一步放缓，当生产要素投入量达到 C 点时，边际产量下降至零，此时总产量达到最大值 H。在此阶段内，随着劳动、资本等生产要素的继续增加，总产量不断增加，直至达到最大值 H，此阶段土地的经济产出最高，土地的潜力得到充分的发挥，是土地集约利用的最佳阶段，C 点亦是生产要素投入的最佳点。

图 3-2 2015 年望城经开区工业用地布局图 layout of Wangcheng economic and technologica城经济技术开发区土地集约利用评价成果绘制市其他 4 个国家级开发区可发现，望城上工业总产值、工业企业个数、以及工业发区，其中工业企业从业人员数更是远经开区工业实力显著增强，招商能力明.3 亿元增长至 769.6 亿元，已成为湘江新点，而且其产业发展速度更为可观，发展开发区对接的南部区域尚有一块处女地城区，属于湘江新区的核心组成部分，可自然延展和扩张，有利于望城经开区工长，同时也导致了工业用地的快速扩张，

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本文编号：2824747