银行信贷与商品房价格关系实证研究

发布时间：2018-04-23 20:27

  本文选题：银行信贷 + 商品房价格　； 参考：《商业研究》2012年05期

【摘要】：近年来随着房地产价格的攀升,我国房地产信贷迅速扩大,金融市场和房地产市场的联动效应明显加强。本文选取2000年到2010年的相关数据,运用格兰杰因果关系检验验证了我国银行业和房地产业具有很强的依赖关系,通过对商品房价格和银行信贷之间的关系进行研究,提出银行信贷扩张是推动房地产价格上涨的主要原因。
[Abstract]:In recent years, with the rising of real estate price, the credit of real estate in our country expands rapidly, and the linkage effect between financial market and real estate market is obviously strengthened. This paper selects the relevant data from 2000 to 2010, uses Granger causality test to verify that China's banking and real estate industry have a strong dependence, through the study of the relationship between commodity housing prices and bank credit. Bank credit expansion is the main reason for the rise in real estate prices.
【作者单位】： 中国人民大学财政金融学院;中国证券业监督管理委员会;
【分类号】：F293.3;F832.4;F224

【参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 许承明;房地产信贷政策与房地产价格泡沫[J];产业经济研究;2005年05期

2 谢百三,王巍;我国商业银行在房地产热潮中的两难选择[J];国际金融研究;2005年03期

3 项卫星;李宏瑾;白大范;;银行信贷扩张与房地产泡沫:美国、日本及东亚各国和地区的教训[J];国际金融研究;2007年03期

4 丰雷,朱勇,谢经荣;中国地产泡沫实证研究[J];管理世界;2002年10期

5 童薇;;房地产价格波动与银行信贷支持关系研究[J];合作经济与科技;2008年13期

6 丁晨;屠梅曾;;内生货币体系下房价波动对货币供求的冲击[J];经济理论与经济管理;2008年01期

7 郭敬;房地产泡沫对房地产贷款的影响[J];经济师;2005年08期

8 陈龙;中国房地产泡沫的历史及现状[J];经济体制改革;2005年02期

9 张建伟;泡沫经济的实证分析与制度分析[J];经济学动态;1997年03期

10 陈万华，徐康宁;中国房地产市场的现状分析与政策选择[J];南开经济研究;1994年05期

相关博士学位论文 前1条

1 黄忠华;信贷约束、房地产价格与宏观经济的互动机理与实证分析[D];浙江大学;2009年

【共引文献】

相关期刊论文 前10条

1 陈代发,隆运勇;股市泡沫:机理、衡量及对策[J];商业研究;2002年01期

2 余元全;康庄;黄承锋;;资产净值、信贷扩张与投资支出[J];财经科学;2008年06期

3 肖琦;;流动性的变化特征及应对策略[J];财经科学;2009年10期

4 易宪容;;信用扩张的合理界限与房价波动研究[J];财贸经济;2009年08期

5 陈科;;重庆市房地产投融资的灰色关联度分析[J];重庆交通大学学报(社会科学版);2007年02期

6 李春吉;孟晓宏;;中国房地产市场结构和价格影响因素的实证分析[J];产业经济研究;2005年06期

7 谢萌;;试论房地产市场的过热与泡沫[J];科技和产业;2006年09期

8 戴春山;;房地产泡沫的成因、评估与防范[J];产业与科技论坛;2008年09期

9 王东风;;宽松货币政策、流动性过剩及影响:以美国为例[J];东北大学学报(社会科学版);2009年02期

10 谢百三;陈小明;;我国房地产市场宏观调控的效果及其未来的政策取向[J];当代财经;2006年10期

相关会议论文 前6条

1 鲁海燕;张加恭;;浅析土地市场调控与城市理性发展[A];新技术在土地调查中的应用与土地科学技术发展-2005年中国土地学会学术年会论文集[C];2005年

2 克己;李春吉;斯人;;中国房地产市场运行趋势:结构与价格诱因剖析[A];中国市场学会2006年年会暨第四次全国会员代表大会论文集[C];2006年

3 中南财经政法大学课题组;张东;;房地产投机问题研究[A];银行与投资——中国投资学会2005—2006年度获奖科研课题选编[C];2005年

4 ;Summary of the Study on Evaluation of the Real Estate Bubble in China[A];Proceedings of the 1~(st) International Conference on Financial Risk and Corporate Financial Management[C];2009年

5 黄丽;;资产价格波动向实体经济传递过程的问题探讨[A];《环球人文地理·理论版》2011.08下[C];2010年

6 ;中国房地产泡沫趋向还是理性回归?——基于CCIEE房地产价格波动预警指数分析若干判断[A];中国经济分析与展望（2011-2012）[C];2012年

相关博士学位论文 前10条

1 张斌彬;信用扩张、资产价格泡沫与金融危机的关系研究[D];东北财经大学;2011年

2 刘忠生;基于资产价格的金融安全研究[D];南京航空航天大学;2009年

3 徐笠崴;基于资产升值预期的投机性需求对我国房价影响的计量研究[D];吉林大学;2011年

4 牟晓云;金融危机对中日韩三国经济的影响及政府的对策效应研究[D];吉林大学;2011年

5 王晓辉;全球失衡、全球流动性过剩和资产价格：微观与宏观机制的分析[D];西南财经大学;2011年

6 肖更生;生态学视角下中国城市地价形成机制的研究[D];中南林业科技大学;2011年

7 马元;货币量值的经济周期波动模型[D];南开大学;2010年

8 徐挺;资本市场波动与宏观调控[D];南开大学;2010年

9 何溪明;房地产周期及其宏观调控政策研究[D];南开大学;2010年

10 王文斌;我国房地产价格波动形成机制及影响因素研究[D];南开大学;2010年

相关硕士学位论文 前10条

1 程翔;中国房地产市场各方动态博弈机制设计及优化研究[D];中国海洋大学;2011年

2 谭鹏;房价波动对我国宏观经济的影响研究[D];东北师范大学;2011年

3 许悦;基于风险转移规制的房地产信贷风险研究[D];南京财经大学;2011年

4 张耀录;我国货币政策对房地产价格的动态影响研究[D];南京财经大学;2011年

5 黄宏林;南宁市房地产信贷对房地产价格影响研究[D];广西大学;2011年

6 陈潇;基于BP神经网络模型的房地产行业信贷风险研究[D];浙江财经学院;2012年

7 全诗凡;我国商品房价格空间传递性研究[D];云南财经大学;2011年

8 杨煦;资产价格波动对贸易差额的影响研究[D];中南大学;2011年

9 艾昊;辽宁省房地产行业发展现状及其对经济的影响分析[D];东北财经大学;2010年

10 卢莉倩;中国房地产价格波动的宏观经济效应实证研究[D];宁波大学;2009年

【二级参考文献】

相关期刊论文 前10条

1 王维安;贺聪;;房地产价格与通货膨胀预期[J];财经研究;2005年12期

2 周京奎;货币政策、银行贷款与住宅价格——对中国4个直辖市的实证研究[J];财贸经济;2005年05期

3 杨继红;王浣尘;;我国货币政策是否响应股市泡沫的实证分析[J];财贸经济;2006年03期

4 周京奎;;房地产泡沫生成与演化——基于金融支持过度假说的一种解释[J];财贸经济;2006年05期

5 贾康;刘军民;;优化与强化政府职能 建立和完善分层次住房保障体系[J];财贸经济;2008年01期

6 黄忠华;吴次芳;杜雪君;;房地产投资与经济增长——全国及区域层面的面板数据分析[J];财贸经济;2008年08期

7 雷翔,唐卫民;土地盘整 解决北海土地问题的探索[J];城市规划;1997年02期

8 许承明;房地产信贷政策与房地产价格泡沫[J];产业经济研究;2005年05期

9 刘传哲;何凌云;;我国货币政策房地产渠道传导效率检验[J];南方金融;2006年07期

10 郑吉荣;海南权属未定商品房确权问题的思考[J];中国房地产;1999年04期

相关博士学位论文 前1条

1 余晓东;资产价格波动与货币政策、金融监管[D];复旦大学;2006年

相关硕士学位论文 前2条

1 贺聪;房地产价格与货币政策[D];浙江大学;2006年

2 郑岚;基于VAR模型的房地产市场货币政策传导效应研究[D];湖南大学;2006年

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 徐嫣;;我国环境规制对FDI的影响分析[J];中国城市经济;2011年17期

2 齐晓玲;;新形势下房地产企业融资渠道探析[J];商业经济;2011年18期

3 张扬;张雄;;我国商品房价格上涨原因及对策初探[J];科技信息;2011年22期

4 陈涛;何宜庆;;基于SD的城镇住房保障规模对商品房价格抑制效应仿真研究[J];企业经济;2011年08期

5 王红丽;穆铭中;;中小城市商品房价格分析与调控措施初探[J];中小企业管理与科技(下旬刊);2011年09期

6 周芬芬;;工资推动的通货膨胀预期实证分析[J];黑龙江对外经贸;2011年06期

7 张利平;;呼和浩特市商品房成本之地价部分分析[J];内蒙古科技与经济;2011年16期

8 杨柳;;我国房地产泡沫的成因及应对措施研究[J];企业技术开发;2011年16期

9 徐靓;;商业地产促进消费增长作用研究[J];现代商贸工业;2011年18期

10 宋成舜;周惠萍;;基于灰色系统的西宁市商品房价格影响因素及预测研究[J];北方经济;2011年10期

相关会议论文 前10条

1 李亚明;蒋晓天;陈晶晶;;当前房地产市场形势下的抵押评估风险分析[A];国际房地产估价论坛——估价与财产保护论文集（第二册）[C];2008年

2 曾玉丹;;基于房地产抵押贷款估价的金融风险防范对策[A];国际估价论坛论文集（第二册）[C];2007年

3 郑光辉;邹晨曦;李中营;;我国房价偏高的原因及对策分析[A];国际房地产估价论坛——估价与财产保护论文集（第二册）[C];2008年

4 汪胜;曹亚琨;杜浩辉;;估价与房地产信贷风险控制[A];国际房地产估价论坛——估价与财产保护论文集（第二册）[C];2008年

5 宋振玲;;论土地储备制度对房地产市场的调控作用[A];第八届沈阳科学学术年会论文集[C];2011年

6 王艾敏;;外商投资对房地产技术进步影响的实证研究——基于河南省的数据[A];第六届（2011）中国管理学年会——技术与创新管理分会场论文集[C];2011年

7 汪振洋;金镝;;美元利率对汇率影响的实证研究及对中国的启示[A];第六届（2011）中国管理学年会——金融分会场论文集[C];2011年

8 陶然;;中国当前增长方式下的城市化模式与土地制度改革[A];2011年中国改革论坛文集[C];2011年

9 陈杰文;;开发利用二手房市场资源 促进城市经济可持续发展[A];面向21世纪的房地产经纪业——全国房地产经纪行业发展峰会论文集[C];2006年

10 李敏;;有效防范我国房地产泡沫的对策建议[A];国际估价论坛论文集（第二册）[C];2007年

相关重要报纸文章 前10条

1 李忠卿;苏州规范商品房价格[N];中国房地产报;2003年

2 记者 阳光 通讯员 郑家光 肖卫东;商品房价格开始见底回升[N];深圳商报;2001年

3 本报记者 武永清;如何稳定商品房价格？[N];太原日报;2005年

4 记者 孙闻;中科院预测：2009年商品房价格不会崩盘[N];新华每日电讯;2009年

5 徐宜军;我省商品房价格不断走高[N];黑龙江经济报;2009年

6 于瑶;银川规范商品房价格审核备案[N];中国建设报;2010年

7 陈莹石;宿迁出台商品房价格管理新政[N];新华日报;2010年

8 岳德亮;浙江严查商品房价格欺诈[N];中国建设报;2010年

9 本报记者 孙蔚;我买的商品房咋变成了经适房[N];中国消费者报;2010年

10 王世江;东港商品房受益同城化[N];丹东日报;2010年

相关博士学位论文 前10条

1 朱莱斯;非洲中小企业融资约束因素研究[D];中南大学;2010年

2 段忠东;房地产价格与货币政策[D];湖南大学;2008年

3 马林武;我国股市与货币政策的传导机制研究[D];华中科技大学;2009年

4 刘金叶;中国货币政策的传导机制及作用效应研究[D];吉林大学;2010年

5 刘忠生;基于资产价格的金融安全研究[D];南京航空航天大学;2009年

6 易晓文;我国住房价格波动的作用机制与福利效应研究[D];厦门大学;2008年

7 杨云飞;基于EMD分解技术的不同市场原油价格相关性分析及预测研究[D];华中科技大学;2011年

8 王胜;银行信贷扩张与房地产泡沫生成：理论、模型与实证[D];西南财经大学;2008年

9 鲍小飞;房地产市场泡沫的形成和预警[D];复旦大学;2005年

10 徐明东;资本充足率约束与银行资产组合行为及其宏观经济效应研究[D];复旦大学;2008年

相关硕士学位论文 前10条

1 杨都;“虚假按揭”的成因及防范研究[D];西南财经大学;2010年

2 朱玉玲;外资进入对我国房地产价格影响的实证分析[D];湖南大学;2008年

3 王丹丹;我国商品房价格法律调控问题研究[D];河南财经政法大学;2011年

4 刘浏;中国银行信贷与经济增长关系的VAR效应分析[D];厦门大学;2006年

5 江彤;银行信贷行为对房地产泡沫的影响[D];厦门大学;2007年

6 赵丹;外商直接投资对山西省经济发展的影响[D];中南大学;2008年

7 胡小云;人民币汇率变动对国内房地产价格影响实证研究[D];武汉科技大学;2009年

8 谭奇;我国金融资产区域分布的差异分析[D];北京师范大学;2008年

9 姚建春;FDI对湖北省经济增长的影响研究[D];兰州商学院;2009年

10 潘娟;我国信贷增长与经济增长的相关性实证分析[D];中南大学;2008年

，

本文编号：1793514