综合性养老社区开发运营困境与可行性模式研究

发布时间：2021-10-25 19:19

　　中国养老服务业中,养老地产行业在近年发展迅猛。中国养老地产市场处于发展初期,现行养老地产主要分为社区嵌入式养老地产、机构式养老地产及综合性养老社区。其中,综合性养老社区是养老地产市场的焦点之一。但综合性养老社区在开发运营环节中存在资金缺口大、资金回流慢及养老公益属性弱化等问题。以成功案例为研究对象,梳理其开发运营模式,并总结值得借鉴的经验,包括优质口碑与品牌信誉度是现存困境的主要突破口,控制整体规模并注意运营成本可有效转变项目经营状况等。 

【文章来源】：现代城市研究. 2020,(04)CSSCI

【文章页数】：7 页

【文章目录】：
1 研究背景
2 中国养老地产主要类别
    2.1 社区嵌入式(居家)养老地产
    2.2 机构式养老地产
    2.3 综合性养老社区
3 综合性养老社区开发运营特点及现存困境
    3.1 开发环节
    3.2 运营环节
        3.2.1 盈利模式
        3.2.2 市场热度
4 综合性养老社区可行性模式探究——以烟台市高新区某老年公寓为例
    4.1 开发环节
    4.2 运营环节
    4.3 其他经验借鉴
        4.3.1 打造品牌信誉度
        4.3.2 加强监管与责任机制,降低运营成本
        4.3.3 控制整体规模
5 总结与展望


【参考文献】：
期刊论文
[1]京津冀地区养老地产项目调研和养老地产发展建议[J]. 刘文成,张佳惠,杨松,王晓方,黄章伟.  商业经济. 2018(01)
[2]北京市老年人口结构与养老模式研究[J]. 林雷,刘黎明.  社会保障研究. 2018(01)
[3]养老地产PPP项目政府激励机制研究[J]. 李婧.  价值工程. 2018(03)
[4]我国养老地产发展路径研究[J]. 郭宇峰.  中国房地产. 2017(33)
[5]北京市“社会办”机构养老项目空间分布特征及存在问题[J]. 贾敏,周燕珉,林婧怡.  北京规划建设. 2017(05)
[6]基于社会网络分析的城市养老地产开发适宜性评价[J]. 李素红,方洁,苑颂.  管理现代化. 2017(05)
[7]我国农地金融创新的理论困境与破解[J]. 李停.  农村经济. 2017(07)
[8]养老地产PPP项目特许期决策[J]. 冯雪东,郑生钦,王德芳,马光德.  土木工程与管理学报. 2017(03)
[9]养老地产价值链构建及价值提升策略研究[J]. 王林秀,钱佺,张小雨.  改革与战略. 2017(05)
[10]中国养老地产PFI运作模式研究[J]. 曹萌,杨思家.  中国房地产. 2017(12)



本文编号：3458024