太原市公共租赁房保障群体的需求差异研究

发布时间：2017-10-31 04:00

  本文关键词：太原市公共租赁房保障群体的需求差异研究

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【摘要】：随着社会经济的发展,我国保障性住房政策在不断完善,2014年国家推出廉租住房与公共租赁房并轨运行制度,进一步扩大了保障范围。紧随其后,山西省及太原市出台了《关于公共租赁房与廉租房并轨运行的实施意见》,将城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入到保障范围,进一步拓宽了公共租赁住房房源筹集渠道和建设资金筹集渠道,完善了公共租赁房的准入管理、租赁管理及监督管理等管理环节。但是,扩面后的公共租赁房保障群体范围广、结构复杂,保障群体的需求差异大,政策上尚未提出针对保障群体分群供应的具体措施,导致公租房配置的公平性和效率出现偏差,所以有针对性的对保障群体分配公共租赁房,按需分配,保障各群体的利益,实现公共租赁房在分配上的公平与公正性变得十分必要。本文基于太原市公共租赁房保障群体的调查问卷,对新就业职工、外来务工人员、城市中等偏下收入困难家庭这三个群体的住房现状及需求进行了定性分析,并运用秩和逐步回归分析对三个群体的住房选择偏好及其影响因素进行定量分析。结果表明,不同群体以及群体内部之间的住房需求偏好均存在差异,且影响因素不同。基于上述研究,进一步对太原市公共租赁房提出分群供应的建议及保障措施。
【关键词】：公共租赁房 保障群体 需求差异 保障措施
【学位授予单位】：山西财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-11
• 第1章 绪论11-18
• 1.1 研究背景和意义11-12
• 1.1.1 研究背景11
• 1.1.2 研究意义11-12
• 1.2 文献综述12-15
• 1.2.1 国内相关文献综述12-14
• 1.2.2 国外相关文献综述14-15
• 1.2.3 小结15
• 1.3 研究内容及方法15-16
• 1.3.1 研究内容15-16
• 1.3.2 研究方法16
• 1.4 主要工作和创新16-17
• 1.5 论文的基本框架17-18
• 第2章 相关概念的界定及理论基础18-22
• 2.1 相关概念的界定18-19
• 2.1.1 公共租赁房18
• 2.1.2 保障群体18-19
• 2.2 相关理论基础19-21
• 2.2.1 社会保障理论19-20
• 2.2.2 公平与效率理论20-21
• 2.2.3 住房梯度消费理论21
• 2.3 小结21-22
• 第3章 基于问卷对太原市公共租赁房保障群体的调查分析22-44
• 3.1 太原市公共租赁房的概述22-25
• 3.1.1 太原市公共租赁房的政策研究22-24
• 3.1.2 太原市公共租赁房的建设情况24-25
• 3.2 太原市公共租赁房保障群体的住房调查说明25-26
• 3.2.1 调查方式的选择25
• 3.2.2 调查问卷的设计及统计25-26
• 3.3 新就业职工的住房现状及需求调查分析26-32
• 3.3.1 新就业职工的住房现状26-30
• 3.3.2 新就业职工的住房需求30
• 3.3.3 新就业职工对住房需求的内部差异分析30-32
• 3.4 外来务工人员的住房现状及需求调查分析32-36
• 3.4.1 外来务工人员的住房现状32-34
• 3.4.2 外来务工人员的住房需求34-35
• 3.4.3 外来务工人员对住房需求的内部差异分析35-36
• 3.5 城市中等偏下收入困难家庭的住房现状及需求调查分析36-40
• 3.5.1 城市中等偏下收入困难家庭的住房现状36-38
• 3.5.2 城市中等偏下收入困难家庭的住房需求38-40
• 3.5.3 城市中等偏下收入困难家庭对住房需求的内部差异分析40
• 3.6 保障群体对公共租赁房的认识与期望40-43
• 3.6.1 对公共租赁房的认识40-42
• 3.6.2 对公共租赁房的期望42-43
• 3.7 小结43-44
• 第4章 太原市公共租赁房保障群体间的差异性分析44-62
• 4.1 不同群体住房选择偏好研究44-47
• 4.1.1 分析方法——秩和检验分析44
• 4.1.2 分析思路44-46
• 4.1.3 结果分析46-47
• 4.2 不同群体住房选择偏好的影响因素分析47-61
• 4.2.1 分析方法——逐步回归分析47
• 4.2.2 分析思路47-48
• 4.2.3 模型的具体运用及结果分析48-61
• 4.3 小结61-62
• 第5章 公共租赁房分群供应的建议及保障措施62-69
• 5.1 基于群体需求特征的公租房供给改革62-64
• 5.1.1 为新就业职工提供过渡性的住房保障62-63
• 5.1.2 差异化外来务工人员住房政策的构建设想63-64
• 5.1.3 为城市中等偏下收入困难家庭提供不同等级的公租房64
• 5.2 实施梯度租金补贴的政策64-65
• 5.3 完善公共租赁房的管理制度65-66
• 5.3.1 实行网络申请登记注册制度65-66
• 5.3.2 完善准入与退出机制66
• 5.4 加强政府对公租房政策变动的宣传力度66-67
• 5.5 增强群众自身利益诉求的意识67
• 5.6 建立其住房保障法律支撑体系，，并健全监管机制67-69
• 第6章 结论与展望69-70
• 6.1 结论69
• 6.2 展望69-70
• 附录70-73
• 参考文献73-76
• 致谢76-77
• 攻读硕士学位期间发表的论文和其他科研情况77-78

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 李智;;公共租赁住房投资信托(REITs)法律重塑——两房合一背景下的新审视[J];西南民族大学学报(人文社科版);2016年02期

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本文编号：1120652