B地产公司D产业园项目营销策略研究

发布时间：2024-06-23 12:49

　　十八大以来,李克强总理在2015年的全国两会上作《政府工作报告》时首次提出“中国制造2025”的宏大计划,随后部署加快推进实施“中国制造2025”,实现制造业升级。同年,江苏省推动建设“经济强、百姓富、环境美、社会文明程度高的新江苏”的现实需要,出台了《中国制造2025江苏行动纲要》。镇江市迎来了巨大的发展机遇,随之出台了《中国制造2025镇江行动纲要》,并陆续开始发展多个产业园投资商,建设了多个工业园区如万洋众创园等。在此背景下产业园区应运而生。D产业园地处镇江市由B公司投资,B公司拿地前与政府签定相应条约:包括施工建设期24个月及建成后园区亩均税收不低于20万/亩。D产业园于2020年4月动工建设至今,产业范围主要包括高端装备、电子信息等。自建立以来,该产业园的工程建设按照计划展开,已有12家中小企业入驻园区。但由于产业园定位不清晰、营销策略不合理等原因,该产业园出现客户签约率低,销售进度滞后。按照当前营销进展,D产业园有可能发生园区大量厂房滞销,甚至向政府承担约定的税收。本文介绍了市场营销及国内外产业园项目研究现状,梳理出国内外专家学者对产业园项目客户价值诉求点,及普遍存在产业园...

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【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图1.1技术路线图

4图1.1技术路线图本章小结本章节介绍了本文研究的主题及背景来源，研究意义所在，以及主要研究思路与方法，引导后续营销问题研究方法与逻辑。1.5

图3.1项目位置图

13图3.1项目位置图3.2.2交通配套方面项目处于丹阳铁路、公路、水路、航空综合立体交通格局密集的覆盖区域。（1）公路方面沪宁高速公路、312国道、122省道、338省道等穿城而过，距丹阳汽车站：约7.3Km，距丹阳汽车东站：约6Km。（2）铁路方面距丹阳站（火车站）：约6.6....

图3.2D产业园营销组织架构图

143.3项目营销现状3.3.1营销组织D产业园所属项目公司下设立有工程部、营销部、财务部、综合部、设计部五大部门。其中，“营销部”对外称为“招商部”，营销人员对外称为招商顾问、经理、总监（营销部组织架构详见图3.2D产业园营销组织架构图），营销团队总编制15人：由1名营销总监带....

图3.3D产业园一期规划总图

15图3.3D产业园一期规划总图表3.1D产业园一期产品规划3.3.4价格策略D产业园一期价格根据项目开发成本、周边市场价格参考，综合确定了一期产品销售均价，确定一期销售最低成交均价为2700元/平。目前8、9、10、11号楼已经与2020年5月份全面开工，开工面积约3.2万平米....

本文编号：3995490