华远地产公司融资风险控制研究

发布时间：2017-11-21 09:04

  本文关键词：华远地产公司融资风险控制研究

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【摘要】：房地产业属于资金密集型行业,周转周期长和地域差异较大,受国家相关政策影响较大等特点使得房地产企业的融资问题成为一个比较棘手的问题。目前,一线城市房价持续上涨,但是同时土地购置费也在不断上涨,国家进行宏观调控,2016年很多城市又出台了调控政策,房地产企业之间的竞争也越来越激烈,使得房地产企业在融资过程中存在一些风险。在国家宏观调控政策的影响下,华远地产作为一线城市的大型房地产企业在融资过程中也存在着很多风险,而如何优化融资结构,采取有效手段对融资风险进行控制是华远地产急需解决的一大问题。以房地产企业融资的MM理论、优序融资理论等理论为基础,首先介绍了房地产企业融资及融资风险和融资风险控制的内涵,然后对华远地产的偿债能力、盈利能力、营运能力等方面对公司的财务状况进行了分析,运用财务杠杆系数法评价了华远地产的融资风险,并分析了华远地产现有的融资模式,通过上述分析,总结出华远地产融资中存在信用风险,经营风险,偿债风险等风险,并总结出主要有融资规模过大资产负债率高、受国家宏观调控政策影响大、营业成本过大、金融市场发展不完善等几个原因使得华远地产的融资存在风险。最后针对华远地产融资过程中存在的问题总结出该公司应从拓宽融资渠道、优化资本结构降低融资成本、关注政策合理预判风险、降低营业成本、合理控制融资规模等几个方面对融资风险进行有效的控制,希望能为企业今后的发展提供一些建议。
【学位授予单位】：黑龙江八一农垦大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.42

【参考文献】

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本文编号：1210364