我国住房市场去库存压力的区域性差异研究——基于住房均衡价格的视角

发布时间：2017-12-29 03:28

  本文关键词：我国住房市场去库存压力的区域性差异研究——基于住房均衡价格的视角　出处：《价格理论与实践》2016年05期 　论文类型：期刊论文

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【摘要】：化解房地产库存、促进房地产业持续发展已经成为社会各界关注的热点。然而,区域之间的差异性使得这种去库存压力分布并不均匀。本文使用全国35个大中城市面板数据,选取随机效应模型,通过构造住房库存压力指数,从住房供给层面、需求层面和均衡房价等三个维度入手,实证研究我国东、中、西部住房价格特征,进而从房价角度解析对比各地区住房市场库存压力。研究结果表明:不同地区库存压力差异明显,东部地区的住房均衡价格与住房实际价格呈现"收敛型"房价曲线,中部地区呈现"挣脱型"房价曲线,而西部地区呈现"逃逸型"房价曲线,即东部地区住房库存压力较小,而中西部地区库存压力较大。进而指出楼市去库存的重点应放在中西部地区。
[Abstract]:......
【作者单位】： 安徽工业大学;
【基金】：教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目“建立公开规范的住房公积金制度研究”(14JZD028) 安徽工业大学省级创新训练项目(201510360335);安徽工业大学研究生创新研究基金项目(2015117)的资助
【分类号】：F299.23
【正文快照】：

【参考文献】

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【共引文献】

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【二级参考文献】

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本文编号：1348622