H市国际城房地产开发项目时间—成本优化管理研究

发布时间：2020-03-24 22:07

【摘要】：自实施土地招拍挂制度以来,我国房地产行业经历了十五年的黄金发展时期,作为国民经济的重要增长点,房地产行业不仅推动了国民经济的发展,也在改善人民生活、加快城市化进程、推动上下游企业联动发展方面起到了关键作用。目前,在“房子是用来住的、不是用来炒的”指导思想下,我国房地产开发的战略决策和业务模式也在发生着改变。在新的政策背景下,房地产企业如何加强项目管理,在保障施工质量的前提下,缩减施工成本,提高工程效率,成为房地产开发公司共同面对的课题。本文以H市国际城房地产开发项目为案例,通过分析在成本管理和进度管理中面临的问题,进而提出解决建议,以促进国际城项目的顺利竣工和企业的良性发展。本文在对房地产项目管理理论和网络计划技术理论研究分析的基础上,将国际城开发项目作为研究对象,对房地产开发过程中的成本管理和进度管理问题进行研究。通过研究发现在项目进程中存在的目标管理体系不完善、对于不确定性因素缺乏应急或缓冲措施、计划制定不合理的问题。结合国际城项目的施工计划绘制项目网络图,理清项目的进展计划及逻辑关系,识别国际城项目建设中的关键活动,并通过对施工成本、时间数据的整理,利用时间—成本优化模型进行分析。最后结合问题分析和定量研究,本文给出国际城项目管理中的对策建议。目前,房地产市场的发展前景不容乐观,在这种情况下,房地产企业必须不断提高项目管理水平以应对市场发展变化,只有在项目管理中顺应时代发展潮流、不断创新发展模式,才能在竞争日益激烈的市场中立于不败之地。
【图文】：

论文技术路线图

公司关注城市的健康、和谐、可持续发展，践行技术进步，探索产业创新一直是公司履行社会责任的核心价值观，也是企业勇于进取的动力。公司结合开发项目展开并实践了社区城市、城市型适老社区等课题研究，推动城市区域发展，引领城市生活和产业经济的全面升级。随着城市化白银 10 年的开启，XD 房地产开发有限公司将业务模式由单一产品、单纯建设的项目开发转向城市片区综合功能的打造及运营。坚持专业实力、操作规范、整合资源和社会担当作为公司发展进步的行动准则。公司始终秉承经济效益与社会效益并重的发展理念，恪守社会公理，依法经营，规范运作。在追求企业稳健、持续发展的过程中履行社会公民的责任，实现与利益相关者的协同发展，为股东实现良好回报、促员工实现自我价值。通过项目，XD 房地产开发有限公司积累了丰厚的实战经验，聚拢了广泛的合作资源，练就了专业的执行团队和规范的运营体系。目前，中国房地产市场仍处于发展转型期，，公司的专业化优势也得以体现。通过 H 市的国际城项目，公司将打造新的地产运作模式，通过资源整合，拉长产业链，做价值运营，全方位扩展盈利模式。公司的主要组织结构如图 2-1 所示：
【学位授予单位】：哈尔滨工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：F299.233.42

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 ;山西省经济适用房投资同比增长近6成[J];给水排水动态;2005年06期

2 ;31省份房地产开发投资排行榜出炉[J];现代商业银行;2019年01期

3 林月琴;;对房地产开发项目成本控制研究[J];中外企业家;2019年09期

4 付蓉;;作业成本法在房地产开发企业中的应用探讨[J];中国市场;2019年13期

5 殷翔;;房地产开发企业资金管控的几点思考[J];当代会计;2019年07期

6 邬碧蕾;;房地产开发企业资金管控的几点思考[J];会计师;2019年13期

7 李宁;;国有房地产开发企业面临的经营风险及其防范[J];企业改革与管理;2019年12期

8 李颖;;房地产开发的风险管理研究[J];居舍;2019年28期

9 刘学睿;;房地产开发项目施工现场管理及组织协调[J];城市建设理论研究(电子版);2019年14期

10 王明杰;;房地产开发企业内部控制管理的探析[J];城市建设理论研究(电子版);2019年13期

相关会议论文 前10条

1 吕家骥;杨浩然;;高铁对区域城镇体系影响的实证研究——基于房地产开发投资的视角[A];2019年中国地理学会经济地理专业委员会学术年会摘要集[C];2019年

2 朱颖鹏;;关于小城镇房地产开发的几点思考[A];民族建筑（2013年第11期 总第142期）[C];2013年

3 夏刚;邓曼;;贵州房地产开发投资与经济增长[A];系统工程理论与应用——贵州省系统工程学会第五届学术年会论文集[C];2014年

4 李玮;郝向麟;;房地产开发项目的环境影响及对策建议[A];2009全国非金属矿产资源与勘察技术交流会论文专辑[C];2009年

5 轩慧聪;杨亚阁;;房地产开发项目全过程成本控制[A];土木建筑学术文库(第15卷)[C];2011年

6 刘卫东;袁华宝;;土地集约利用:房地产开发与经营策略的转变[A];土地资源永续利用与土地使用管制——'98海峡两岸土地学术研讨会论文集[C];1998年

7 李开猛;;房地产开发企业资本结构优化的理论与对策[A];中国建设会计学会第五次会议论文集[C];2000年

8 何绍一;方耀华;;北京房地产开发企业面临的问题与建议[A];课题研究报告与论文选编（1995年-2000年）[C];2000年

9 魏汝会;陈莹;;关于房地产开发土地供应与管理[A];21世纪中国土地科学与经济社会发展——中国土地学会2003年学术年会论文集[C];2003年

10 丛支水;;房地产开发用地分析与建议[A];2004年中国科协年会3分会场论文摘要集[C];2004年

相关重要报纸文章 前10条

1 章晟 记者 陈建;我市上半年房地产开发投资完成91亿元[N];上饶日报;2019年

2 记者 黄景莲;我市出台房地产开发企业、中介“十不准”行为规范[N];巴彦淖尔日报(汉);2019年

3 本报记者;1至8月 凉山房地产开发投资较快增长[N];凉山日报(汉);2019年

4 记者 石泽丰;1-4月全市房地产开发完成投资24.23亿[N];池州日报;2018年

5 ;东营市房地产开发经营管理办法[N];东营日报;2020年

6 本报记者;市司法局负责人就《东营市房地产开发经营管理办法》答记者问[N];东营日报;2020年

7 ;2019年全国房地产开发投资比上年增长9.9%[N];中国信息报;2020年

8 通讯员 雷鸣;2019年1-11月我市房地产开发投资高速增长[N];渭南日报;2020年

9 通讯员 梅晓雪;市住建局 召开房地产开发企业座谈会[N];焦作日报;2020年

10 ;前11月全国房地产开发投资同比增长9.7%[N];中国信息报;2018年

相关博士学位论文 前10条

1 张轶军;北京市房地产开发企业员工离职问题研究[D];北京交通大学;2012年

2 陈华宏;房地产开发企业项目管理层执行力研究[D];西南交通大学;2013年

3 郑翔;中国房地产开发用地政府管制研究[D];北京交通大学;2010年

4 吴清旺;房地产开发中的利益冲突与衡平——以民事权利保障为中心[D];西南政法大学;2004年

5 王建伟;房地产开发企业持续经营投资决策研究[D];同济大学;2005年

6 薛小荣;房地产开发企业诚信的博弈分析与对策研究[D];西安建筑科技大学;2007年

7 刘涛;基于实物期权的房地产开发投资决策理论研究[D];上海交通大学;2007年

8 沈良峰;房地产企业知识管理与支撑技术研究[D];东南大学;2007年

9 王建喜;我国度假房地产开发及其规制研究[D];南京农业大学;2010年

10 赵琳;基于全生命周期的房地产开发项目风险评价与控制研究[D];哈尔滨工程大学;2012年

相关硕士学位论文 前10条

1 杨立菲;我国房地产开发企业纳税遵从研究[D];云南财经大学;2019年

2 曾丽娟;我国房地产开发企业增值税征管风险与防范研究[D];云南财经大学;2019年

3 胡煜;W公司员工满意度调查及提升策略研究[D];云南财经大学;2019年

4 黄深;H市国际城房地产开发项目时间—成本优化管理研究[D];哈尔滨工业大学;2019年

5 葛理希;C公司发展战略研究[D];南京大学;2019年

6 庞艺妍;作业成本法在LG公司房地产开发项目中的应用研究[D];安徽大学;2019年

7 张翔;L银行房地产开发信贷风险管理研究[D];大连理工大学;2018年

8 赵云;基于赢得值方法的房地产开发项目目标成本动态管理[D];天津大学;2018年

9 于婷;房地产开发项目合同管理的相关问题研究[D];沈阳建筑大学;2016年

10 郑翔宇;房地产开发企业法律风险防控[D];河北经贸大学;2019年

本文编号：2598928