政府投资医院建设项目前期投资控制研究

发布时间：2020-04-09 14:24

【摘要】：政府投资医院建设项目工程复杂、专业众多、工期长、投资巨大,因此,做好投资控制工作非常重要。投资控制工作贯穿于工程建设的全过程,而建设项目的前期投资控制是做好投资控制工作的根本。对于复杂的政府投资医院建设项目,做好前期投资控制工作尤为重要,也颇为艰难,是建设单位管理工作的重点。本文研究的目的在于为政府投资医院建设项目的建设单位提供一套有效的管理方法,通过做好前期工作以达到投资控制的目的。本文主要内容有:1、分析了医院建设项目的投资组成。2、通过数据分析得出了政府投资医院建设项目投资控制现状为:投资总价高、投资失控现象严重、投资失控专业所占比例明显,在此基础上分析得出了投资失控的原因为:建筑布局调整引起的拆改、管道碰撞引起的拆改、施工图纸错误、人工费调整材料价格调整、工程量清单编制质量问题,并发现这些发生的根源均在前期阶段,从而暴露出政府投资医院建设项目前期投资控制存在的问题为:建设单位缺乏工作经验;建设单位各部门配合不到位;建设单位在应用新技术方面落后。3、针对上述问题,本文提出了对策及建议,解决了政府投资医院建设项目存在的问题,最终达到了投资控制的目的。本文还建立了前期工作报批类工作流程图为建设单位指明了工作思路,并对各类前期工作安排多部门完成,建立各类工作管理流程图,使前期各类工作更加严谨。4、通过案例证实了本文研究成果的合理性。5、最后本文对医院建设项目的新技术、新理念进行了展望。
【图文】：

7图 1-1 论文逻辑框架图Fig.1-1 logic frame diagram1.4.2 研究方法第一，文献研究法。本文的研究过程查阅了大量的文献，找出前人没有研究过的领

以划拨的方式给建设单位，建设单位按照规定向国土部门缴纳土地取得费，在项目建书批复后发展和改革委员会就会向建设单位拨付土地取得费，以便让建设单位在此阶与国土部门完成土地协议的签订及土地的交接工作。工程建设其他费的取费方式是以工程费为取费基数来计取的，因为政府投资医院设项目的土地取得费是第一阶段就确定的，不论今后工程费如何变化，土地取得费都变，因此政府投资医院建设项目的土地取得费相对很独立也很提前，所以在编制估算概算时将土地取得费单列出来，不在作为工程建设其他费的一部分。这样的划分使除土地取得费的单方造价一目了然，有助于研究单方造价的合理性在实际工作中，以红线作为边界，红线外的市政所有权一般均属于相关市政部门但往往由建设单位负责建设，由相关市政部门配合建设，由政府进行拨款。而红线内完全由建设单位负责，所以实际工作中需对工程费用进行如下的划分。因此，在投资估算和设计概算阶段，投资估算和设计概算报告中，建设项目总投（建设投资）由工程费（主体工程费、室外工程费）、工程建设其他费、预备费（基预备费）、土地取得费组成。
【学位授予单位】：北京建筑大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：F283

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本文编号：2620873