区域差异背景下我国房地产税税率设计研究

发布时间：2020-04-22 05:12

【摘要】：在全面实施“营改增”后,个人所得税的改革逐渐开展起来,在我国这个减税降费的时期,房地产税的改革也提上了日程。但是,考虑到上海和重庆两个房地产税试点所遇到的问题,想要顺利开征房地产税必须要立法先行,有法可依。另一个可以确定的方面是未来的房地产税将会按照房地产的评估值进行征收,所以,房地产税的税率设置是我们需要深入研究的问题。本文主要是从我国的区域差异角度出发,对房地产税的税率设置进行剖析。我们试想,既然房地产的计税依据是确定的,应该可以设置差异化税率,尽量降低区域差异带来的不公平。首先,阐述房地产税的开征由来和意义,对国内外的相关研究进行总结和借鉴,确定本文研究税率遵循的思路;结合最优税制、税收公平、税收负担等理论,表明研究房地产税的差异化税率,想要达到的目标是优化现行税制、促进各地区间的公平及降低纳税人的税收负担;然后,通过描述房地产税的改革现状,总结现行房产税税率存在的问题,分析会对税率产生影响的因素,进一步研究差异化税率施行的必要性与可行性;接下来对税率取值的范围进行测算,鉴于本文对区域划分方法的确定,最终选取了北京和合肥两个城市作对比,测算出他们各自适合的税率区间,以证明不同发展水平的地区应该使用不同的房地产税税率;最后,通过对相关国家的房地产税税率模式进行分析,进一步印证了本文对于差异化税率设想的合理性。
【学位授予单位】：安徽大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：F299.23;F812.42

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本文编号：2636189