“营改增”对DK房地产开发公司的税负影响研究

发布时间：2020-05-03 19:35

【摘要】：“营改增”作为税收体制中的重要内容,目前已经在各行各业中广泛应用。近十余年来,房地产企业飞速发展,是国民经济风向标,为经济增长做出了突出贡献。房地产业业务复杂,涉及产业链长,因此,探究“营改增”税制改革对于对房地产企业的税负影响具有重大的意义。本文对国内外“营改增”的相关文献进行了系统梳理,阐述了研究的意义,对营业税、增值税的概念、内涵、特性以及“营改增”、税负等相关概念做出了具体界定,对学界和业界有关税负转嫁理论、有效税率理论、拉姆齐法则等相关研究进行概述,进一步说明了相关的理论基础。在此基础上,本文概括了我国房地产行业发展及特点,介绍了“营改增”在房地产行业中的发展现状。以DK房地产开发公司为例,先介绍该公司的发展状况以及税收情况,根据该公司近几年的税收特点,搭建相关测算模型。然后,根据DK房地产开发公司近三年的相关财务数据,分别从四个方面详细分析比较了该公司在实行“营改增”前后的税负差异,并以DK房地产开发公司的XX家园、XY家园作为研究对象,通过对项目的可抵扣金额开展深度分析,测算该公司两个项目在“营改增”前后的税负差异,以此证明房地产市场个体只有提高税收筹划能力、全力对接“营改增”后新变化,这样才能够享受到“营改增”政策带来的红利、切实降低企业税负水平。最后,从加强进项税的管理、重视企业的合同管理、注重收入的核算、完善企业的内控制度、不断提高税务筹划水平等五个方面提出了对策与措施,一方面有利于房地产开发企业对于“营改增”后税收新政策的解读与把握,完善理论基础,另一方面为房地产开发企业纳税筹划尤其是增值税纳税筹划实践提供一种新思路,从而进一步帮助房地产开发企业有效降低税收成本。
【图文】：

影响研究,研究技术,路线

研究路线

拉弗曲线,税率

论，，美、英等国纷纷出现了严重的经济停滞与通货膨胀，如焦点，供给学派代表人物、经济学家阿瑟·拉弗的“拉弗着税率的增加，税收收入经历了由递增转为递减、直至减所示，从图中可以得出：收收入之间并不成正比关系，提高税率并不代表可以提高收入与税率是正比例的关系，随着税率的不断增加，税时，税收的收入达到最大值；当大于 A 时，随着税率的断减少。“拉弗曲线”理论将税率为 A 点之后的部分称为税率增加，税收收入就会不断减少，两者呈现反比关系。率。与税率并不是一一对应的关系，如图 2.1 中的 F 点和 H 点高，但是二者对应的税收收入相同。这也表明：相较于，促进经济增长，因此，必须不断营造“低税率、宽税基
【学位授予单位】：南京航空航天大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：F299.233.42;F812.42

【相似文献】