房价对我国城镇居民消费的影响研究
发布时间：2017-03-25 19:05
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【摘要】：我国自改革开放以来,经济取得了世界瞩目的发展,GDP年均增长率达到10%,如今已经跃居为世界第二大经济体。伴随着经济快速发展的同时,我国的房地产市场也蓬勃发展,房地产市场的繁荣为我国的经济增长作出了巨大的贡献,而且在很长一段时间里成为拉动我国经济增长的支柱产业。自1‘998年商品房改革以来,房地产市场日趋繁荣,房价更是持续上涨。商品房的平均销售价格从1999年的2053元／平方米上涨到2013年的6237元／平方米,房地产市场的发展在一定程度上促进了经济的增长,但是房价的过快上涨也有可能产生泡沫化倾向从而对经济产生不利。为了防止房地产市场泡沫的产生,政府也多次采取措施规范房地产市场。在房价节节升高的同时,居民消费是另一个值得关注的问题。近年来,人们的生活水平不断提高,随着收入水平的增加,消费水平也不断提高。尽管如此,我国居民消费对经济增长所作的贡献同其他国家相比还比较低。消费、投资和出口是拉动经济增长的三驾马车,但是长期以来,我国的经济增长还是主要依赖于投资和出口拉动。自2008年金融危机以来,我国的外需大大减少,对我国的经济增长也造成了不利的影响,在这种情况下拉动内需就变得更加重要。房价对居民消费到底产生了怎样的影响,政府在制定政策时应该考虑什么,如何才能有效地扩大居民的消费,在这种背景下研究房价对消费的影响也就更有现实意义。本文主要采用理论研究与实证研究相结合的研究方法,首先是在理论上进行了梳理,对经典消费函数和以往的文献研究进行归纳和总结。然后在理论分析的基础上进行定量分析与实证分析,通过建立相应的计量模型实证研究房价和城镇居民消费之间的关系,先是研究房价的上涨对除居住外的总消费的影响,然后进一步研究房价对各个消费类别的影响,从中发现房价对消费的影响效应。文章内容主要包括六个部分：第一部分是绪论部分,介绍了本文的研究背景、研究内容和方法、创新点与不足。第二部分对国内外学者关于房价对消费的影响的相关研究进行了总结和回顾。第三部分介绍了房价影响居民消费的相关理论基础以及房价影响消费的传导机制。第四部分简要介绍了房价近年来的相关变化以及我国当前居民消费的现状。第五部分,是实证研究部分,先是研究了房价对城镇居民去除居住消费的消费总量的影响,接着又研究了房价的上涨对于各个消费类别的影响,也就是房价对于消费结构的影响。第六部分是结论和政策建议部分本文的创新之处在于在实证研究时同时考虑时间和地区两个方向上的影响,采用的是省级面板数据。考虑到消费的动态性和房价、收入等变量的内生性,采用系统GMM的估计方法估计房价的上涨对城镇居民人均消费支出带来的影响。虽然当前已有很多学者做了房价对消费影响的研究,但很少有学者研究房价对于不同消费类别产生的影响,这里可以算是本文的一个亮点。通过实证研究得出以下结论：城镇居民可支配收入和消费习惯对城镇居民的消费有显著的正向影响；房价对城镇居民非居住消费总量有显著的正向影响。房价的上涨对不同的消费类别是不同的,总体上来说,房价的上涨主要是促进了交通通讯、文教娱乐等享受型消费的支出,抑制了食品等生存性消费支出。
【关键词】：房价 消费 系统GMM
【学位授予单位】：东北财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;F126.1
【目录】：
- 摘要2-4
- ABSTRACT4-9
- 1 绪论9-12
- 1.1 研究背景和意义9-10
- 1.2 研究方法和内容10-11
- 1.2.1 研究方法10
- 1.2.2 研究内容10-11
- 1.3 本文的创新和不足之处11-12
- 2 文献综述12-17
- 2.1 国外研究现状12-13
- 2.2 国内研究现状13-15
- 2.3 文献启示15-17
- 3 房价影响居民消费的理论分析17-21
- 3.1 房价上涨影响居民消费的相关理论17-18
- 3.1.1 持久收入假说17
- 3.1.2 生命周期假说17-18
- 3.1.3 LC-PIH模型18
- 3.2 房价上涨影响居民消费的传导机制18-21
- 3.2.1 房价上涨的财富效应19-20
- 3.2.2 房价上涨的挤出效应20-21
- 4 房价及居民消费的现状分析21-29
- 4.1 房地产市场发展现状21-23
- 4.1.1 房价持续上涨21-23
- 4.1.2 房价收入比过高23
- 4.2 我国居民消费现状23-29
- 4.2.1 居民绝对消费水平不断提高23-24
- 4.2.2 居民相对消费有所不足24-27
- 4.2.3 居民的消费结构发生改变27-29
- 5 实证研究29-38
- 5.1 模型的设定和估计方法选择29-30
- 5.2 数据的说明和变量的选择30-32
- 5.3 房价对城镇居民消费支出的影响研究32-36
- 5.4 房价对不同消费类别的影响研究36-38
- 6 结论和政策建议38-40
- 6.1 主要结论38
- 6.2 政策建议38-40
- 参考文献40-43
- 后记43-44
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本文编号：267623
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