YT房地产公司S项目开发过程税务风险管理研究

发布时间：2020-05-23 02:18

【摘要】：近年来,伴随着我国房地产行业的迅猛发展,房地产业的税收已经逐步成为了我国税收收入的重要来源与增收的亮点。但是,从税收经济关系的角度进行深入分析,房地产行业的税收收入增长和行业整体的繁荣发展并不完全相互匹配。房地产开发企业的经营活动具有环节多、周期长、资金流动量大等诸多特点,这些特点使得房地产行业整体的税收收入流失现象严重。从某种程度上来看,房地产行业的迅速发展,不仅给税收部门的征管工作带来了挑战,同时也给房地产企业的税务管理工作带来了不同程度的风险。因此,加强房地产企业及整体行业的税务风险管理具有重要意义。本文创新性的选取了一家房地产公司YT公司的一个住宅项目S项目的开发过程作为研究对象。首先,本文阐述了研究意义、研究背景及思路方法、创新和不足;其次,介绍了YT房地产公司S项目的背景及涉税情况,主要涉及S项目的经营情况及缴税情况。通过对YT房地产公司所处的行业特征及企业税负情况的描述,结合目前我国房地产行业发展背景分析得出YT房地产公司进行税务风险管理的必要性;接下来,进入文章的主体部分,利用财务指标分析方法先从总体上分析了YT房地产公司S项目存在的税务风险,随后从取得土地环节、施工环节、销售环节、纳税申报环节等四个环节入手,从税种评估模型和税收风险点两个维度进行分析,通过具体的案例及对数据的分析计算,探索YT公司S项目存在的税务风险,并进一步分析S项目税务风险的形成内部原因及外部原因;最后,综合以上分析,本文得出对YT房地产公司S项目税务风险防范的对策建议,从体制机制的高度、内部、外部层次的结合等角度,探索房地产公司的税务风险防控措施。本文从一个房地产项目的案例分析入手,通过从各个角度对S项目的税务风险分析,以期得出房地产行业税务风险管理的一般范式。我国房地产行业正处在平稳快速发展的时期,房地产行业的税务管理也正在逐步完善的阶段,希望通过本案例的分析能为房地产行业的税务风险防控提供一定的借鉴意义,为不断完善我国房地产行业的税务管理建言献策。
【图文】：

图 1-1 S 项目 2015-2018 年重要财务指标S 项目在 2015 年至 2018 年这 4 年期间，，营业收入呈现出先上升后下降的方面与 S 项目自身建设周期性密切相关，另一方面也与国家在房地产行业

S项目2015-2018年纳税情况
【学位授予单位】：辽宁大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：F299.233.4;F812.42

【参考文献】

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本文编号：2676983