人口老龄化对不同区域房价的影响研究

发布时间：2020-05-24 16:52

【摘要】：作为赖以生存的条件之一,经济发展和社会稳定的基础,这使得住房一直都被视作民生之本。当前,中国正处于加快推动社会主义现代化的攻坚时期,值得关注的是,有相关的数据资料表明,中国60周岁及以上人口首次超过了0~15岁的人口,且人口老龄化问题则随着城镇化进程的加速而变得日渐严重。至今为止,经济学中有关房地产市场平稳发展和房价问题的相关研究,仍停留在分析与经济相关的变量,比如消费、收入、需求、供给、投资、政策性因素等,但人口因素被纳入研究范围的并不多,因此文章从人口经济的角度入手,分析房地产价格波动的影响机理,并从人口年龄结构的变化分析住房价格的传导效应,结合我国目前人口老龄化这一特征,利用2005~2017年31个省的面板数据,对人口年龄结构变化与住房价格的关系进行实证检验,结合单位根检验和Hausman检验确定本文需采用固定效应模型进行估计,并以此为基础,通过对不同经济发展水平地区的分析,有针对性的为不同经济水平的地方政府在稳定房地产市场方面提供数据支撑和政策建议,把控好房地产市场,提高宏观调控的针对性与有效性。
【学位授予单位】：河南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：C924.2;F299.23

【参考文献】

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本文编号：2678698