北京市二手房交易税收征管问题研究
发布时间：2020-07-22 20:10
【摘要】：我国房地产相关领域的税收收入占财政收入的比重非常大,其重要性不言而喻,北京市房地产市场已经完全发展成存量房市场,即二手房成交量占主要比例。北京市二手房交易市场在快速发展的同时,交易相关的税收征管问题应运而生。北京市税务局需尽快提升二手房交易税收征管质效,积极引导买卖双方合法合规进行交易,这不仅是保证国家税收收入的需要,更有助于干预二手房交易行为、促进整个北京市房地产业健康发展。二手房市场的健康发展可以促进房产资源这种社会财富的重新分配,加强税收调控可以促进经济均衡持续发展,二手房还可以满足不同收入的消费者需求,尤其是对于低收入阶层有住房保障的意义。在如此重要的交易市场中,北京市税务局对二手房交易的税收征管工作中依然存在政策变动多、征管不到位、征收效率低和纳税人纳税意识不强等问题。因此,如何提升北京市二手房交易税收征管质效已成为一项重要的研究内容,其征管问题的解决具有很大的理论价值和现实意义。从二手房交易税收征管的基础理论入手,通过对二手房和税收征管等相关概念的界定,结合税负转嫁理论、税收博弈理论、税收非中性理论和新公共管理理论,阐明完善的税收征管有利于二手房交易市场健康发展,在论述北京市二手房交易市场现状和征管现状的基础上,阐述其存在税收征管政策变动多、税务部门征管不到位、征收效率低和纳税人纳税意识不强等问题,及其税收征管法律不完善、部门征管资源不充足、信息化管税程度不高和违法行为处罚不严格等成因,运用现实数据及实证分析,借鉴国内外在二手房交易税收征管方面成熟有效的经验,提出了提升北京市二手房交易税收征管质效的建议,主要包括建立科学税收制度、设置合适交易税种和规范税收征管程序以完善税收征管法律;完善税务机关内部配合体系、健全不动产登记和评估制度和加强与有关部门的协作配合以强化部门间协调配合;大力发展信息技术、重点强化税源管控和研发适宜的税收征管系统以加快税收征管信息化建设;创造良好的税收征管环境、建立有效的违法处罚制度和利用冬奥会等活动宣传税收政策以提高纳税人的税法遵从度。
【学位授予单位】：哈尔滨商业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：F812.42;F299.23
【图文】：
北京市二手房交易量己经非常可观。经过多年的发展和完儠后，北京市二手房＾场交易逡逑保持活跃并逐渐成熟，成交量开始呈周期变化。２０１７年３月至２０１９年３月的北京市二逡逑手房供应套数统计如图３－１所示：逡逑１２００００邋逦逡逑１１００００－邋%煎巍濉龉└渝澹╤模╁义希保埃埃埃埃埃澹慑危鲥义希垮澹苠义希梗埃埃埃板澹危卞危苠义希福埃埃埃板澹澹卞澹澹苠义希罚埃埃埃埃危苠遑危ュ危澹郑у义希叮埃埃埃埃义希担埃埃埃板澹危苠危苠澹澹苠义希苠危峰义希矗埃埃埃板澹危苠义
本文编号：2766288
【学位授予单位】：哈尔滨商业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：F812.42;F299.23
【图文】：
北京市二手房交易量己经非常可观。经过多年的发展和完儠后，北京市二手房＾场交易逡逑保持活跃并逐渐成熟，成交量开始呈周期变化。２０１７年３月至２０１９年３月的北京市二逡逑手房供应套数统计如图３－１所示：逡逑１２００００邋逦逡逑１１００００－邋%煎巍濉龉└渝澹╤模╁义希保埃埃埃埃埃澹慑危鲥义希垮澹苠义希梗埃埃埃板澹危卞危苠义希福埃埃埃板澹澹卞澹澹苠义希罚埃埃埃埃危苠遑危ュ危澹郑у义希叮埃埃埃埃义希担埃埃埃板澹危苠危苠澹澹苠义希苠危峰义希矗埃埃埃板澹危苠义
本文编号：2766288
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