房地产合作开发风险及评价研究
发布时间：2020-08-07 01:38
【摘要】：随着国民经济的快速发展和城市化进程速度的加快,房地产市场机遇与挑战并存,竞争亦日益加剧。为了保持国民经济的稳健发展,国家对房地产行业也连续多年出台了多项宏观调控政策,在十九大报告中更是提出“房子是用来住的”主旨思想。受市场综合因素影响,房地产市场逐步告别黄金白银时代,市场逐步趋于理性,房地产的投资与投机属性开始减弱,刚需住房属性增强。在此大环境下,对房地产企业内控水平要求越来越缜密,对市场预判也更加要求谨慎,越来越多的房地产企业开始关注风险控制。为降低投资风险,房地产企业逐步开始“联姻”,开启了抱团时代,合作开发、利益共享、“联姻”已经成为当前房地产行业发展的新动向。为了多方式分散房地产项目投资风险,优化配置有限资源,合作开发项目已逐渐成为焦点,也逐渐成为房地产企业的新选择。本文从房地产合作开发风险及评价研究选题的背景和意义开始出发,通过检索、查阅和整理国内外房地产合作开发相关理论研究,对房地产合作开发的涵义、风险的识别和评价及其运用的方法进行了阐述。结合房地产合作开发的模式,针对房地产合作开发的现状,提出了合作开发存在的问题。对识别出的风险类型和主要特征进行了描述,得出了房地产合作开发的风险清单。并依据识别的风险类别和风险清单,运用定量与定性风险分析方法相结合,构建了风险评价模型,并进行了风险评价模型的分析,同时将风险评价模型带入项目实例进行了综合评价,得出了合作开发风险等级标准,并以此确定了房地产合作开发是否可行。本文进行的房地产合作开发风险及评价的理论研究,运用的风险识别方法和风险评价模型,可供其他同类研究使用,具有一定的理论和使用价值。同时,通过识别的风险因素进行的分析及风险评价模型的构建,得出的风险等级,可以为同类房地产合作开发可行性研究提供借鉴,以帮助其实现预期合作开发经营目标。
【学位授予单位】：广西大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：F299.233.4
【图文】：
图１－１房地产合作^u发风险与评价研[偧际趼废咄煎义希悖瑁睿铮欤铮纾澹颍铮幔洌恚幔疱澹妫铮蝈澹颍椋螅脲澹幔睿溴澹澹觯幔欤酰幔簦椋铮铄澹颍澹螅澹幔颍悖桢澹铮驽澹颍澹幔戾澹澹螅簦幔簦邋澹悖铮铮穑澹颍幔簦椋觯邋澹洌澹觯
本文编号：2783270
【学位授予单位】：广西大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2019
【分类号】：F299.233.4
【图文】：
图１－１房地产合作^u发风险与评价研[偧际趼废咄煎义希悖瑁睿铮欤铮纾澹颍铮幔洌恚幔疱澹妫铮蝈澹颍椋螅脲澹幔睿溴澹澹觯幔欤酰幔簦椋铮铄澹颍澹螅澹幔颍悖桢澹铮驽澹颍澹幔戾澹澹螅簦幔簦邋澹悖铮铮穑澹颍幔簦椋觯邋澹洌澹觯
本文编号：2783270
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/hongguanjingjilunwen/2783270.html
