华夏幸福基业股份有限公司融资效率研究

发布时间：2020-09-22 19:28

　　 融资是企业经营活动的重要组成部分,作为企业整个经营过程的开端,融资活动为企业提供了发展的动力。房地产业作为国民经济的支柱产业,在带动经济增长、改善民生等方面发挥了重要作用。但是近年来,受国家宏观经济环境和房地产行业相关调控政策的影响,房地产企业的融资环境发生了很大变化,如何在新的融资环境中提高融资效率,成为房地产企业普遍关注的问题。华夏幸福基业股份有限公司(以下称华夏幸福)作为一家发展较快的房地产企业,其融资活动在大型房地产企业中有很强的代表性,本文以华夏幸福的融资效率为研究对象,主要研究内容如下:首先,从融资效率相关概念入手,梳理和总结国内外学者的研究成果,界定了融资效率的内涵,并对融资的基础理论进行了介绍,为后续研究奠定了理论基础。其次,对华夏幸福的融资现状进行分析,分别介绍了其融资方式、融资结构、融资特征,并且从宏观和微观两方面分析了华夏幸福融资效率的影响因素。然后,根据案例研究的的特点和部分评价指标不可量化的情况,选择适合本研究的模糊综合评价法对华夏幸福的融资效率进行评价。选取成本效率、风险控制效率、配置效率、结构效率和决策效率五个一级评价指标,以及相对应的十三个二级指标为评价对象,通过发放调查问卷、专家打分、统计计算得到最终的评价结果,对融资效率评价结果进行分析。最后,针对融资效率评价结果分析中的问题,提出提升华夏幸福融资效率的建议。
【学位单位】：燕山大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2019
【中图分类】：F299.233.42
【部分图文】：

公司最主要的资金来源。这是因为近年来华夏幸福公司积极利用资本市场，探索新的融资模式。公司债券的融资成本低、期限长、额度大，是房地产企业理想的融资方式，所以公司在近几年内频繁发债。最后，其它融资方式在企业融资中的比例迅速变小，这是因为前期公司主要靠信托、资管计划等融资方式进行融资，融资成本高。后来公司大幅增加债券的融资比例，这就使其他融资的比例大幅减少。虽然华夏幸福公司的融资方式逐渐多元化，但像资产证券化等新型融资方式的规模还不大在公司整体融资需求快速增长的情况下，这些新型融资方式的资金量就显得很小了表 3-10 华夏幸福公司 2014-2017 年外源性融资来源占比 (%年份 股权融资 银行贷款 公司债券 其他融资2014 0 23.43 0 76.572015 0 26.95 16.43 56.622016 8.86 26.59 41.94 22.612017 0 37.31 44.29 18.40

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本文编号：2824821