咸阳市渭城区楼宇经济发展研究

发布时间：2020-11-14 13:54

　　 楼宇经济是一种新兴的城市经济形态,主要以商务楼宇为载体发展相关产业,具有集约性、关联性、可持续性和辐射性等特点。渭城区面临着区域面积减少,发展空间不足的困境,在经过前期调研基础上,渭城区将发展楼宇经济作为推动产业转型升级和城市经济发展的主要途径。目前,渭城楼宇经济的发展还处于初期,规模和影响力不大,缺乏品牌化商务楼宇,如何加快楼宇经济的发展步伐,实现经济高质量发展,是渭城区面临的当务之急。本文以区域经济发展相关理论为指导,采用文献分析法、调查研究法和SWOT分析法对渭城区楼宇经济发展的现状进行了分析,归纳总结出适合当地楼宇经济发展的最优路径,在借鉴同类型城市楼宇经济发展经验的基础上,提出了发展目标和对策建议,为政府决策提供参考。研究表明,渭城区楼宇经济的发展现状是:楼宇载体规模不断扩大、业态类型基本齐全、整体发展态势良好、经济效应已经初步显现。同时剖析了渭城楼宇经济发展存在的主要问题,通过SWOT分析方法,总结出渭城楼宇经济的发展路径,在进一步明确发展目标和重点的基础上,提出了强化政府引导作用、完善政策保障机制、提升政府与企业管理服务水平、做好楼宇产业的招商引资工作、推进楼宇的品质提升、激活资本和人才资源等对策建议。
【学位单位】：西北农林科技大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2019
【中图分类】：F299.23
【部分图文】：

13图3-1 渭城区主要商务楼宇分布图3.2 商务楼宇规模和业态分布情况3.2.1 楼宇载体规模不断扩大渭城区域内楼宇经济集聚的产业分布在商务楼宇、公寓楼宇、特色街区、专业市场、孵化产业园区等不同的载体中，形成了楼宇经济发展初期具有渭城特色的多元化产业载体。如表3-3所示。渭城区大力发展互联网经济和总部经济，结合棚户区改造，政府引导、鼓励支持市场主体开发建设高端商务楼宇，拓展楼宇增量空间。依托区行政中心的政务服务功能，由区政府主导规划建设高端写字楼、星级酒店及相关功能配套设施，大力培育总部办公、商务会展等产业，加快商务楼宇建设速度和体量，增加商务楼宇数量和面积。如表3-4所示。表 3-3 渭城区商务楼宇 2018 年运营入驻情况楼

17图3-2 渭城区2018年入驻企业业态分布3.3 楼宇经济发展产生的经济效应3.3.1 整体发展态势良好渭城区将楼宇经济作为加快现代服务业转型发展、促进经济快速增长的主攻方向，提出实施三产振兴、棚户区改造、智慧渭城建设、创文巩固提升“四大工程”，为发展楼宇经济保驾护航，促进城市经济发展。相继出台了《渭城区加快推进现代服务业发展实施意见》、《渭城区楼宇经济发展实施意见》等文件，在全区上下形成了齐抓共管楼宇经济的浓厚氛围。紧扣经济转型发展这一核心任务，坚持大招商、招大商理念不动摇，紧盯服务业和电子商务领域龙头和领军企业，突出人工智能、城市工业、电子信息等高端服务业领域，积极引进集团总部、研发中心和营销中心落户辖区，推动经济新模式、新业态发展。大力发展互联网经济、紧盯“互联网+”领域大企业、大集团

有国家和省上叠加带来的政策红利，为渭城区积极引进新兴服务业、发展现代楼宇经济，培育经济新的增长点以及产业转型发展提供了充足的市场需求，尤其是为以知识、技术、信息、数据等新生产要素聚集创造了良好的环境。如图4-1所示。图4-1 渭城区区位示意图4.1.2 便捷的交通环境渭城区交通便捷，中心城区与西安咸阳国际机场距离15公里、与西安北客站距离仅25公里，西银客专、西宝客运专线和陇海铁路穿城而过，9条国家级高速公路在咸阳城区周边交汇，“三位一体”的立体交通网络格局形成（渭城区信息办 2018）。兰池大道、自贸大道、秦汉大道、渭河横桥、上林大桥、沣泾大道和正在建设的西安地铁1号线2期、文兴路、西安北—机场城际轨道所形成的“五纵五横”路网大框架，为渭城区汇聚了大量的人流、资金流和信息流，为发展总部经济、楼宇经济提供了重要支撑条件，十分有利
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本文编号：2883547