基于EVA的碧桂园集团业绩评价研究

发布时间：2020-12-18 14:02

　　房地产行业作为我国经济的中流砥柱,对我国经济的发展起着非常强烈的推动作用,随着房地产市场去泡沫化的不断推进,房地产市场逐渐降温,企业对项目的选择更为谨慎,选择合适的业绩评价方法对企业的发展十分关键。传统的业绩评价方法在对企业的盈利能力进行考核时,都忽略了权益资本的成本,所以造成了结果的片面性。EVA法将企业的全部资本成本都考虑在内,弥补了传统考核指标的缺陷,体现了股东财富最大化的经营理念,从而增强会计信息的有效性。本文采用EVA评价法来估算碧桂园集团的真实盈利情况,先搜集碧桂园集团2014-2017年公布的财务报告数据,对相关项目进行调整后计算出EVA值,并将EVA结果与传统会计业绩评价指标结果进行对比分析,结合当年房地产行业行情和企业的经营状况分析数据的有效性,从而得出EVA更能反映企业真实盈利的结论。最后本文总结了房地产企业使用EVA法时应注意的问题,并对EVA业绩评价体系的完善提出了一些建议。本文的分析过程分五个部分,第一部分是对传统业绩评价方法和EVA的概述分析,第二部分是将EVA法对房地产行业的适用性进行分析,第三部分是具体分析计算碧桂园集团2014-2017年度EVA并将结... 

【文章来源】：华中科技大学湖北省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：50 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

每股收益、净利润和EVA增长率对比图

华 中 科 技 大 学 硕 士 学 位 论 文表 4-11 总资产收益率和 EVA 增长率表指标 2014 2015 2016 2017总资产收益率 4.48% 3.08% 2.87% 3.50%总资产收益率增长率 -31.10% -7.05% 22.26%EVA（亿元） 41.59 12.74 75.82 201.88EVA 增长率 -69.37% 495.13% 166.26%将总资产收益率和 EVA 进行比较分析，由于总资产收益率是一个比例相对碧桂园集团的历年 EVA 数据为正并且是一个数量绝对值，所以这里针对两者率进行分析比较。

华 中 科 技 大 学 硕 士 学 位 论 文营销和结算，从项目资金的投入到资金的回笼需要半年到一年的时间，特别是企业提高财务杠杆后，资产相应大幅增加，但净利润的回收仍需要项目结算完毕才能确认，这就导致了总资产和净利润两者之间的滞后性，而 EVA 是考虑到营业净利润和资本成本之间的差额，两者均是当期产生，之间逻辑性更强。综合上述两点分析，可以得出，与总资产收益率评价法相比，EVA 对企业盈利能力的评价能力更有效更加全面。3）EVA 值与杜邦分析法的对比分析杜邦分析法以净资产利润率为核心，将企业的经营状况分解为财务比率指标的组合。杜邦分析体系如下图所示：

【参考文献】：
期刊论文
[1]EVA绩效考核对央企控股上市公司投融资行为的影响研究[J]. 陈琳,乔志林.  西安财经学院学报. 2017(02)
[2]浅谈经济增加值(EVA)在经营业绩评价中的应用[J]. 王振伟.  中国商论. 2017(01)
[3]EVA考核对国有企业研发投入的影响[J]. 郝婷,赵息.  科学学与科学技术管理. 2017(01)
[4]EVA考核、投资效率与上市公司价值提升[J]. 李磊.  中国注册会计师. 2016(06)
[5]基于EVA的中国联通绩效评价研究[J]. 王明丽.  科技创业月刊. 2015(17)
[6]基于EVA的房地产上市公司业绩评价——以保利地产为例[J]. 张海霞.  财会月刊. 2015(09)
[7]基于EVA的房地产业上市公司价值评估[J]. 谢守红,陈法朋.  商. 2015(05)
[8]基于EVA的企业绩效评价[J]. 裴燕.  全国商情(经济理论研究). 2014(17)
[9]EVA率与其驱动因素的关系研究——以我国建筑业上市公司为例[J]. 王文燕.  甘肃科技. 2014(17)
[10]EVA评价体系在房地产开发企业实际运用中的问题与对策[J]. 郭蕾.  财经界(学术版). 2014(16)

硕士论文
[1]EVA在我国房地产企业业绩评价中的应用研究[D]. 刘鹏华.华东交通大学 2017
[2]新能源产业上市公司EVA绩效评价应用研究[D]. 马旭歌.江苏科技大学 2016
[3]基于EVA的XH公司绩效考核研究[D]. 李立.西北大学 2012



本文编号：2924121