魔方公寓资产支持证券的风险评价

发布时间：2020-12-25 04:02

　　2016年6月3日,国务院办公厅发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中指出“支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品,稳步推进房地产投资信托基金试点”。政策出台,各大房地产商纷纷计划发行长期住房租赁资产证券化产品。魔方公寓率先推出了第一支长期住房租赁资产证券化产品,随后新派公寓、保利地产和招商蛇口分别推出了自己长期住房租赁资产证券化产品。随着资本市场的不断壮大和完善,资产证券化在我国发展非常的迅速,截至2019年6月27日,共计历史发行3,159个,涉及金额64,244.34亿元;现存续的2,157个,涉及金额30,850.37亿元。资产证券化产品本身是一种风险较低的证券,但是由于这样一种融资模式的复杂性,我们对这样一种产品的低风险的构成认识不够深入。本文通过案例对产品的结构、定价和基础资产所涉及的风险进行深入分析,将风险结构量化,深入认识和了解资产证券化产品的风险结构和低风险的程度,为资产证券产品的投资和管理提供支持,具有一定的现实意义。首先,本文介绍了我国资产证券化的基本情况,并介绍了资产证券化的基本理论。在此基础上根据典型性和新颖性原则选择了本文的案例-... 

【文章来源】：上海师范大学上海市

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和意义
    1.3 研究内容、方法和技术路线
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 技术路线
    1.4 本文的主要贡献
第2章 文献综述与相关理论
    2.1 文献综述
        2.1.1 国内研究现状
        2.1.2 国外研究现状
        2.1.3 文献评述
    2.2 相关理论
        2.2.1 资产证券化理论
        2.2.2 模糊分析理论
第3章 魔方公寓资产支持证券介绍和问题提出
    3.1 魔方公寓资产支持证券的基本信息
    3.2 魔方公寓资产支持证券介绍
        3.2.1 结构介绍
        3.2.2 基础资产介绍
        3.2.3 定价介绍
    3.3 魔方公寓资产支持证券风险问题的存在
第4章 魔方资产支持证券的风险成因分析
    4.1 魔方资产支持证券的理论分析
        4.1.1 结构风险识别
        4.1.2 基础资产风险识别
        4.1.3 定价风险识别
        4.1.4 其他风险识别
    4.2 魔方公寓资产支持证券的量化分析
        4.2.1 模型的构建
        4.2.2 二级风险指标评价
        4.2.3 一级风险指标评价
    4.3 魔方公寓资产支持证券风险评价结果分析
第5章 案例的启示和建议
    5.1 启示
    5.2 风险管理建议
参考文献
附录一
附录二
附录三
致谢



本文编号：2936921