旅游地产项目的造价控制研究

发布时间：2020-12-28 05:05

　　随着我国建筑行业经济体制改革的不断深化,造价控制在建筑企业管理中有着非常重要的作用。企业的最终目的即是盈利,如何通过有效的控制措施,使得企业实现较高收益率就成为各个企业管理的关键所在。由于房地产行业的萧条及国民对精神生活的不断追求,近几年,旅游地产作为一个新兴产业,逐渐占领建筑市场,形成了开发热潮。不同于房地产等传统型建筑行业,旅游地产有其独有的特殊性,由于正处于创新及摸索阶段,因此其造价控制相对房地产类建筑业难度较大,可控性较低。如何加强对此类项目的有限建设资金的造价管理,有效的配置和使用,同时降低工程造价,节约投资成本,改善此类建设项目投资的经济收益和社会收益,提高和完善旅游地产项目的造价管理,现已成为研究急切需要处理的重要问题。本文通过结合上海海昌海洋公园开发建设项目在实际施工过程中的具体造价控制措施及案例数据,分析并且认真总结了当前旅游地产类建设项目中普遍存在的造价控制问题,在此基础上提出了相应的优化措施,并对今后的发展做出了展望。 

【文章来源】：大连理工大学辽宁省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：71 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 本论文的研究背景
    1.2 国内外发展现状
        1.2.1 国外发展历程和现状
        1.2.2 国内发展历程和现状
    1.3 本论文的研究内容
    1.4 本论文的研究方法
    1.5 本论文的研究意义
2 工程造价控制的定义
    2.1 工程造价的含义
    2.2 工程造价控制的定义
    2.3 工程造价控制的主要内容:
    2.4 工程造价控制的理论和方法
    2.5 工程造价控制的重要性
3 建设项目影响工程造价的风险因素
    3.1 招标投标阶段风险因素
    3.2 施工阶段风险因素
    3.3 竣工结算阶段风险因素
4 旅游地产的造价控制分析
    4.1 旅游地产的概念
    4.2 旅游地产与传统房地产的区别
    4.3 上海海昌海洋公园项目简介及其特点
        4.3.1 上海海昌海洋公园项目简介
        4.3.2 上海海昌海洋公园项目特点
    4.4 海昌集团造价控制措施分析
        4.4.1 投资决策阶段造价控制措施
        4.4.2 设计阶段造价控制措施
        4.4.3 招投标阶段造价控制措施
        4.4.4 施工阶段造价控制措施
        4.4.5 竣工阶段造价控制措施
5 造价控制存在的问题及未来的优化方向
    5.1 造价控制存在的问题
    5.2 造价控制未来的优化方向
        5.2.1 优化组织机构,强化系统管理
        5.2.2 优化施工组织设计
        5.2.3 优化成本造价核算责任制
        5.2.4 规范材料管理
        5.2.5 优化监督、动态控制
        5.2.6 建立全国统一的数据库
        5.2.7 强化工程索赔管理工作
6 结论与展望
    6.1 结论
    6.2 展望
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]高校基建项目质量控制措施研究[J]. 成健,林晖.  高校后勤研究. 2018(04)
[2]基于全过程管理的工程造价控制[J]. 刘惠民.  建材与装饰. 2018(13)
[3]高校基建工程造价控制分析与探讨[J]. 何素丽,王苏颖.  建筑技术. 2018(02)
[4]建设项目投资决策阶段的工程造价管理[J]. 曹琳,李军忠,郭维东.  建设监理. 2010(03)
[5]建筑设计阶段控制工程造价的策略与方法[J]. 张献萍,张义忠.  河南大学学报(自然科学版). 2009(06)
[6]对建设项目投资决策阶段中造价控制的分析[J]. 柳西沙.  四川建材. 2009(01)
[7]建设项目全过程造价控制措施探讨[J]. 夏宪成,姜吉坤.  建筑经济. 2008(S1)
[8]浅谈建设工程造价全过程控制[J]. 朱全秀.  消费导刊. 2007(13)
[9]试论工程建设全过程的造价管理[J]. 黄东云.  科技信息(科学教研). 2007(23)
[10]工程建设项目管理的体验[J]. 刘援朝.  建筑经济. 2003(06)



本文编号：2943172