A房地产开发企业资金链的风险评价及管理策略研究
发布时间：2021-02-05 20:12
房地产行业作为关系到整个社会发展的国民支柱性产业,与每个人的生活息息相关。近几年各级政府出台了一系列调控房地产行业的政策,尤其是随着“房住不炒”的政策制定以来,各房地产开发企业的融资方式和销售经营受到重大影响。2017年,房地产行业整合速度加快,资金链安全问题成为房地产开发企业重点关注的财务问题。对于房地产开发企业来说,融资是资金链的开端,也是企业开发项目的前提,只有获得充足的资金保障,企业才能顺利开展各项经济活动。从宏观角度分析,发现房地产开发行业具有资金投入量大,融资的方式单一,资金来源少、占用时间长,受政策法规影响大等特点,存在潜在的资金链风险。本文以A房地产开发企业为例,通过Z-score模型、功效系数法和财务指标体系分析法对A企业融资阶段、资金使用阶段和资金回流阶段存在的风险进行评价,得出A企业整体来讲财务指标不如行业平均值,在融资阶段存在融资结构发展不合理、融资状况受政策影响大、偿债能力较弱的问题;在使用阶段存在资金运用效率低、资产流动性差、成本费用较高的问题;在资金回流阶段存在资金获利能力低、成长能力较弱的问题。这三个阶段的问题很可能进一步引发资金链风险,造成A企业的财务...
【文章来源】：中国地质大学(北京)北京市 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：54 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
1.1 选题背景及目的意义
1.1.1 选题背景
1.1.2 选题目的
1.1.3 选题意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 研究评述
1.3 研究内容、方法和技术路线
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.3.3 技术路线
1.4 创新性成果
第2章 房地产开发企业资金链风险理论分析
2.1 房地产开发企业资金链的概念及流动路径
2.2 房地产开发企业资金链风险概念及特征
2.2.1 房地产开发企业资金链风险概念
2.2.2 房地产开发企业资金链风险特征
第3章 A房地产开发企业资金链风险及成因分析
3.1 A房地产开发企业背景介绍
3.2 A房地产开发企业资金链风险分析
3.2.1 资金链整体风险分析
3.2.2 融资阶段风险分析
3.2.3 资金使用阶段风险分析
3.2.4 资金回流阶段风险分析
3.3 A房地产开发企业资金链风险成因分析
3.3.1 融资阶段风险成因
3.3.2 资金使用阶段风险成因
3.3.3 资金回流阶段风险成因
第4章 A房地产开发企业资金链风险管理策略
4.1 融资阶段风险管理策略
4.1.1 拓展融资渠道
4.1.2 加大合作开发机制
4.1.3 规避政策风险
4.2 资金使用阶段风险管理策略
4.2.1 建立企业风险预警机制
4.2.2 加强企业全面预算
4.2.3 加强项目全过程风险管控
4.2.4 提高资金周转速度
4.3 资金回流阶段风险管理策略
4.3.1 拓宽企业投资领域
4.3.2 制定合理营销计划
4.3.3 制定优惠房款交纳方案
第5章 总结
5.1 研究结论
5.2 不足之处及展望
致谢
参考文献
附录
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产财务风险预警的案例研究[J]. 郦春丽. 全国流通经济. 2018(19)
[2]房地产企业资金链风险管理分析[J]. 于茜. 经贸实践. 2018(05)
[3]企业“资金链”断裂防范措施[J]. 王春蕾. 中国集体经济. 2017(31)
[4]资金链断裂的成因及解决方案[J]. 崔艳. 财会学习. 2017(17)
[5]房地产资金链风险管理及发展趋势探析[J]. 刘涛. 当代经济. 2017(23)
[6]房地产企业资金链管理分析[J]. 周粉莲. 时代金融. 2017(05)
[7]资金链风险对企业的影响和对策[J]. 郑爽乐. 时代金融. 2016(14)
[8]优化房地产企业资金管理的建议[J]. 周宏普. 当代会计. 2016(03)
[9]商业地产资金链管理研究[J]. 刘贵文,胡成皓,李世龙. 建筑经济. 2014(04)
[10]我国房地产企业财务风险管理研究[J]. 郭玉洁. 北方经济. 2012(24)
博士论文
[1]新常态下中国城市房地产风险评价及调控策略研究[D]. 王大港.北京交通大学 2017
硕士论文
[1]X房地产公司财务风险评价及控制研究[D]. 白雨婷.西安石油大学 2018
[2]TXL房地产开发项目投资风险应对策略研究[D]. 唐世民.广西大学 2018
[3]保利地产资金链风险管理案例研究[D]. 姜俊宇.沈阳理工大学 2018
[4]富力地产资金链风险防控研究[D]. 胡秋月.安徽工业大学 2017
[5]HKG房地产公司资金链管理研究[D]. 李秋瑾.沈阳工业大学 2017
[6]大连市房地产企业资金链风险管理研究[D]. 张元波.大连理工大学 2016
[7]房地产企业资金链风险评价方法研究[D]. 蔡笑笑.贵州财经大学 2016
[8]房地产上市公司内部控制有效性对财务风险的影响研究[D]. 陈娅.重庆大学 2016
[9]ML房地产企业内部风险控制研究[D]. 朱毅诚.西安建筑科技大学 2016
[10]恒大地产公司资金链管理问题研究[D]. 封斌.湖南大学 2016
本文编号：3019510
【文章来源】：中国地质大学(北京)北京市 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：54 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
1.1 选题背景及目的意义
1.1.1 选题背景
1.1.2 选题目的
1.1.3 选题意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.2.3 研究评述
1.3 研究内容、方法和技术路线
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.3.3 技术路线
1.4 创新性成果
第2章 房地产开发企业资金链风险理论分析
2.1 房地产开发企业资金链的概念及流动路径
2.2 房地产开发企业资金链风险概念及特征
2.2.1 房地产开发企业资金链风险概念
2.2.2 房地产开发企业资金链风险特征
第3章 A房地产开发企业资金链风险及成因分析
3.1 A房地产开发企业背景介绍
3.2 A房地产开发企业资金链风险分析
3.2.1 资金链整体风险分析
3.2.2 融资阶段风险分析
3.2.3 资金使用阶段风险分析
3.2.4 资金回流阶段风险分析
3.3 A房地产开发企业资金链风险成因分析
3.3.1 融资阶段风险成因
3.3.2 资金使用阶段风险成因
3.3.3 资金回流阶段风险成因
第4章 A房地产开发企业资金链风险管理策略
4.1 融资阶段风险管理策略
4.1.1 拓展融资渠道
4.1.2 加大合作开发机制
4.1.3 规避政策风险
4.2 资金使用阶段风险管理策略
4.2.1 建立企业风险预警机制
4.2.2 加强企业全面预算
4.2.3 加强项目全过程风险管控
4.2.4 提高资金周转速度
4.3 资金回流阶段风险管理策略
4.3.1 拓宽企业投资领域
4.3.2 制定合理营销计划
4.3.3 制定优惠房款交纳方案
第5章 总结
5.1 研究结论
5.2 不足之处及展望
致谢
参考文献
附录
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产财务风险预警的案例研究[J]. 郦春丽. 全国流通经济. 2018(19)
[2]房地产企业资金链风险管理分析[J]. 于茜. 经贸实践. 2018(05)
[3]企业“资金链”断裂防范措施[J]. 王春蕾. 中国集体经济. 2017(31)
[4]资金链断裂的成因及解决方案[J]. 崔艳. 财会学习. 2017(17)
[5]房地产资金链风险管理及发展趋势探析[J]. 刘涛. 当代经济. 2017(23)
[6]房地产企业资金链管理分析[J]. 周粉莲. 时代金融. 2017(05)
[7]资金链风险对企业的影响和对策[J]. 郑爽乐. 时代金融. 2016(14)
[8]优化房地产企业资金管理的建议[J]. 周宏普. 当代会计. 2016(03)
[9]商业地产资金链管理研究[J]. 刘贵文,胡成皓,李世龙. 建筑经济. 2014(04)
[10]我国房地产企业财务风险管理研究[J]. 郭玉洁. 北方经济. 2012(24)
博士论文
[1]新常态下中国城市房地产风险评价及调控策略研究[D]. 王大港.北京交通大学 2017
硕士论文
[1]X房地产公司财务风险评价及控制研究[D]. 白雨婷.西安石油大学 2018
[2]TXL房地产开发项目投资风险应对策略研究[D]. 唐世民.广西大学 2018
[3]保利地产资金链风险管理案例研究[D]. 姜俊宇.沈阳理工大学 2018
[4]富力地产资金链风险防控研究[D]. 胡秋月.安徽工业大学 2017
[5]HKG房地产公司资金链管理研究[D]. 李秋瑾.沈阳工业大学 2017
[6]大连市房地产企业资金链风险管理研究[D]. 张元波.大连理工大学 2016
[7]房地产企业资金链风险评价方法研究[D]. 蔡笑笑.贵州财经大学 2016
[8]房地产上市公司内部控制有效性对财务风险的影响研究[D]. 陈娅.重庆大学 2016
[9]ML房地产企业内部风险控制研究[D]. 朱毅诚.西安建筑科技大学 2016
[10]恒大地产公司资金链管理问题研究[D]. 封斌.湖南大学 2016
本文编号：3019510
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