营改增政策对C房地产企业的影响研究

发布时间：2021-02-19 04:48

　　由于房地产企业刚被纳入营改增不久,因此营改增具体政策对房地产企业的影响及应对措施缺少系统的研究分析。本文通过介绍C公司的概况及纳税情况,并运用SWOT分析法,排列出其主要的优势、劣势、机会和威胁的影响因素,进一步提出影响因素以及各个影响因素之间的匹配程度,从而得到相应的应对策略。本文首先从营改增前后房地产企业的税负情况角度入手,通过介绍营改增在房地产企业的实施情况进一步比对营改增的前后差异,得出原相关营业税的政策在制定和执行方面均相对复杂,不利于流转税税收的征管,并且存在着比较严重的重复征收税款的问题,而增值税与营业税相比,具有明显的税收中性特点。由此分析得出营改增具有较好的现实意义。随后,通过C房地产企业营改增前后的税负分析测算,得出企业的税负情况,并通过税负延伸到税收征管模式、税负效应影响因素对不动产销售、风险管理、财务管理、经营成果、战略管理等的影响,并对C房地产企业在不同的环境下进行内部和外部不同的影响因素进行综合评估分析,从而得出营改增中企业应实现税收筹划,加强内部管控,完善财务管理体系,防范会计核算风险等应对措施,能够在理论上进一步完善和改进营改增对房地产企业影响的理论框架... 

【文章来源】：大连海事大学辽宁省 211工程院校

【文章页数】：54 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图１－１技术路线图??Ｆｉｇ．?Ｍ?Ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ?Ｒｏａｄ?Ｍａｐ??

?营改增政策对Ｃ房地产企业的影响研究???住宅，非普通住宅，商业，车库，别墅，学校，医院等相关公共设施一应俱全的开发项??目，努力实现舒适且智能的生活空间。??Ｃ公司以专业的管理团队对公司进行以科学的理念为指导的管理，以创造性的经营??模式和双赢的合作性商业模式进行运营的同时秉持着追求卓越的发展理念，最终以为客??户和住户提供高品质和全方位服务为目的来对公司的未来发展做出指导。??同时，Ｃ公司在为住户提供优质服务的同时也在努力以为商家提供快捷有效的服务??为目的，努力成为一个优秀专业型的经营管理运营商家。以顾客作为经营理念的核心，??以诚信作为经营公司的根本，以为商家创造优质的营业环境为目的。Ｃ公司以自己拥有??的扎实而经验丰富的实力和近些年来不断积累的商业资源和务实工作的团队不断为广??大住户商家提供舒心优质的管理服务而努力。不仅近些年来Ｃ公司以为公司创造更大的??利润为目的不断地在进行规模经营和对公司的资金进行稳中求进的提升周转速度，以品??质、创新和管理三者作为公司发展的三个轮子和推动力不断推进公司发展理念的革新和??企业基本架构的升级。??

营业税的征税范围是提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和??个人。土地增值税的征税范围是转让国有土地使用权及其附着物的单位。这二者在税基??上是有交叉的。通过图３－２可以看出二者的交叉部分。体现了重复征收增加了企业的税??－?收负担。三是房地产企並在提供建筑及工人的劳务合同和房产销售时都要缴纳营业税，??且每一个环节都和销售收入有关，这也相当于重复缴纳税款。??？．?．??－２２－??

【参考文献】：
期刊论文
[1]营改增后不动产抵扣进项税额需注意的问题[J]. 石玮.  中国税务. 2016(09)
[2]营改增后房地产企业的应对之策[J]. 周友明.  企业改革与管理. 2016(14)
[3]浅谈“营改增”对建筑施工企业的影响[J]. 张琨.  知识经济. 2015(17)
[4]房地产业“营改增”改革方案初探[J]. 郑岩,冼彬璋.  税务与经济. 2014(04)
[5]关于“营改增”政策中几个问题的思考[J]. 高允斌,柴燕燕.  财务与会计. 2014(02)
[6]“营改增”后港口企业应对策略浅析[J]. 李晶,杨乐,贺瑞琦,孙曼.  财务与会计. 2014(02)
[7]中国的税制改革(上)[J]. 伯特·布莱斯,斯蒂芬·马修斯,理查德·荷德,王晓,陈延忠.  国际税收. 2014(01)
[8]预估房地产行业“营改增”的税负变化[J]. 宗式华,周松德.  财会月刊. 2013(13)
[9]“营改增”改革对房地产企业未来影响的研究[J]. 赵晖.  财会学习. 2013(06)
[10]刍议我国税制改革对企业会计的影响[J]. 耿邯利.  财会研究. 2013(05)

硕士论文
[1]房地产开发企业“营改增”税负研究[D]. 梁楠.吉林财经大学 2016
[2]关于我国房地产开发企业“营改增”制度设计的调研报告[D]. 姜晨雷.浙江财经大学 2016
[3]税收业务关联及风险分析系统[D]. 褚新杰.山东师范大学 2015



本文编号：3040623