永新家园住宅小区项目风险管理研究
发布时间：2021-02-24 22:53
伴随着我国经济的突飞猛进,城镇化脚步日益加快,越来越多的人口向城市聚集,人们对住房的需求越来越高,因此房地产开发项目规模随之增大,楼盘样式越来越多,投入科技成分也越来越高。在高投入、高利润的项目背后,技术、组织、资金等方面的风险发生率越来越高、越来越不可预测。当下,在对房地产行业进行风险管理的工作中,需要找准主要问题,其中,最需要引起关注的就是风险管理缺乏完整性,只是单纯的从某一流程出发,没有从项目生命周期的角度管理风险。因此,把风险管理贯穿于房地产开发项目生命周期进行研究变得愈发重要。本文以永新家园住宅小区项目为研究对象,首先阐述工程项目风险的概念及分类、工程项目风险管理的界定及流程、工程项目风险管理的基本方法。然后对永新家园住宅小区项目概况进行介绍,分析该项目风险识别的依据及过程。基于项目生命周期理论探讨该项目启动阶段、计划及施工准备阶段、实施阶段及收尾阶段的风险识别。在项目风险识别基础上,提出永新家园项目风险评估的原则及方法,并采用定性及定量相结合的方法对该项目风险进行评估。最后基于上述研究结论,按照项目不同的阶段提出相应的风险应对措施,以提高该项目风险管理水平,促进该项目的顺利...
【文章来源】：吉林财经大学吉林省
【文章页数】：53 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外相关研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.3 研究内容和方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 论文创新之处
第2章 相关理论概述
2.1 工程项目风险的概念及分类
2.1.1 工程项目风险的概念
2.1.2 工程项目风险的分类
2.2 工程项目风险管理的界定及流程
2.2.1 工程项目风险管理的界定
2.2.2 工程项目风险管理的基本流程
2.3 工程项目风险管理的基本方法
2.3.1 风险识别的基本方法
2.3.2 风险评估的基本方法
2.3.3 风险应对的基本方法
第3章 永新家园住宅小区项目风险识别
3.1 永新家园住宅小区项目概况
3.2 永新家园住宅小区项目风险识别的依据及过程
3.2.1 永新家园住宅小区项目风险识别的依据
3.2.2 永新家园住宅小区项目风险识别的过程
3.3 永新家园住宅小区项目启动阶段的风险识别
3.4 永新家园住宅小区项目计划及施工准备阶段的风险识别
3.5 永新家园住宅小区项目实施阶段的风险识别
3.6 永新家园住宅小区项目收尾阶段的风险识别
第4章 永新家园住宅小区项目风险评估
4.1 永新家园住宅小区项目风险评估的原则及方法
4.1.1 永新家园住宅小区项目风险评估的原则
4.1.2 永新家园住宅小区项目风险评估的方法
4.2 永新家园住宅小区项目风险评估的过程及结果
4.2.1 永新家园住宅小区项目风险的定性评估
4.2.2 永新家园住宅小区项目风险的定量评估
第5章 永新家园住宅小区项目风险应对的措施
5.1 项目启动阶段的风险应对措施
5.2 项目计划及施工准备阶段的风险应对措施
5.3 项目实施阶段的风险应对措施
5.4 项目收尾阶段的风险应对措施
第6章 研究结论与展望
6.1 研究结论
6.2 研究展望
参考文献
作者简历
后记
【参考文献】：
期刊论文
[1]建筑工程的项目风险分析及管理研究[J]. 卓勉. 工程技术研究. 2018(03)
[2]高层房屋建筑施工项目风险管理研究[J]. 侯慧. 建材与装饰. 2018(10)
[3]中国经济新常态与房地产市场风险防范[J]. 钟荣桂,江丽. 现代管理科学. 2017(04)
[4]房地产市场高风险价格膨胀识别及其预警机制研究——基于国际经验数据[J]. 扈文秀,吴婷婷,付强. 预测. 2017(02)
[5]将Multi-agent技术应用于房地产开发项目风险管理的可行性分析[J]. 鲁蕴华. 价值工程. 2017(06)
[6]房地产风险及其防控[J]. 由新伟,郑联盛. 金融博览. 2017(02)
[7]房地产资金风险分析与控制问题研究[J]. 李秀梅. 时代金融. 2017(03)
[8]房地产工程项目招标风险管理研究[J]. 杨鹏. 住宅与房地产. 2017(03)
[9]房地产评估机构的风险预防与控制研究[J]. 厉保全. 中国市场. 2017(02)
[10]土地估价市场风险及预防分析——房地产评估市场为例[J]. 张新. 现代经济信息. 2017(01)
硕士论文
[1]房地产住宅项目标准化设计的风险管理研究[D]. 陈海涛.东华大学 2017
[2]新“国五条”背景下房地产企业融资风险控制问题探讨[D]. 高俊芳.江西财经大学 2014
本文编号：3050055
【文章来源】：吉林财经大学吉林省
【文章页数】：53 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外相关研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.3 研究内容和方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.4 论文创新之处
第2章 相关理论概述
2.1 工程项目风险的概念及分类
2.1.1 工程项目风险的概念
2.1.2 工程项目风险的分类
2.2 工程项目风险管理的界定及流程
2.2.1 工程项目风险管理的界定
2.2.2 工程项目风险管理的基本流程
2.3 工程项目风险管理的基本方法
2.3.1 风险识别的基本方法
2.3.2 风险评估的基本方法
2.3.3 风险应对的基本方法
第3章 永新家园住宅小区项目风险识别
3.1 永新家园住宅小区项目概况
3.2 永新家园住宅小区项目风险识别的依据及过程
3.2.1 永新家园住宅小区项目风险识别的依据
3.2.2 永新家园住宅小区项目风险识别的过程
3.3 永新家园住宅小区项目启动阶段的风险识别
3.4 永新家园住宅小区项目计划及施工准备阶段的风险识别
3.5 永新家园住宅小区项目实施阶段的风险识别
3.6 永新家园住宅小区项目收尾阶段的风险识别
第4章 永新家园住宅小区项目风险评估
4.1 永新家园住宅小区项目风险评估的原则及方法
4.1.1 永新家园住宅小区项目风险评估的原则
4.1.2 永新家园住宅小区项目风险评估的方法
4.2 永新家园住宅小区项目风险评估的过程及结果
4.2.1 永新家园住宅小区项目风险的定性评估
4.2.2 永新家园住宅小区项目风险的定量评估
第5章 永新家园住宅小区项目风险应对的措施
5.1 项目启动阶段的风险应对措施
5.2 项目计划及施工准备阶段的风险应对措施
5.3 项目实施阶段的风险应对措施
5.4 项目收尾阶段的风险应对措施
第6章 研究结论与展望
6.1 研究结论
6.2 研究展望
参考文献
作者简历
后记
【参考文献】：
期刊论文
[1]建筑工程的项目风险分析及管理研究[J]. 卓勉. 工程技术研究. 2018(03)
[2]高层房屋建筑施工项目风险管理研究[J]. 侯慧. 建材与装饰. 2018(10)
[3]中国经济新常态与房地产市场风险防范[J]. 钟荣桂,江丽. 现代管理科学. 2017(04)
[4]房地产市场高风险价格膨胀识别及其预警机制研究——基于国际经验数据[J]. 扈文秀,吴婷婷,付强. 预测. 2017(02)
[5]将Multi-agent技术应用于房地产开发项目风险管理的可行性分析[J]. 鲁蕴华. 价值工程. 2017(06)
[6]房地产风险及其防控[J]. 由新伟,郑联盛. 金融博览. 2017(02)
[7]房地产资金风险分析与控制问题研究[J]. 李秀梅. 时代金融. 2017(03)
[8]房地产工程项目招标风险管理研究[J]. 杨鹏. 住宅与房地产. 2017(03)
[9]房地产评估机构的风险预防与控制研究[J]. 厉保全. 中国市场. 2017(02)
[10]土地估价市场风险及预防分析——房地产评估市场为例[J]. 张新. 现代经济信息. 2017(01)
硕士论文
[1]房地产住宅项目标准化设计的风险管理研究[D]. 陈海涛.东华大学 2017
[2]新“国五条”背景下房地产企业融资风险控制问题探讨[D]. 高俊芳.江西财经大学 2014
本文编号：3050055
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/hongguanjingjilunwen/3050055.html
