挣值法在房地产开发项目成本控制中的应用研究
发布时间：2021-02-26 12:48
近十年,中国房地产行业蓬勃发展,房地产业在国民经济中占有重要的地位。但是,近几年房产企业的发展环境发生了巨大变化,随着土地成本的不断提高和土地资源的稀缺性,过去依靠粗放式扩大产业规模,从而产生高利润的产业环境不复存在。现在房地产企业之间的竞争越来越激烈,如何降低开发建设成本已经成为企业首要的任务。论文采用文献调查法、对比分析法、实证分析法等多种方法。在研究过程中采取定性与定量相结合,研究理论与案例分析首先通过对论文的研究背景与意义为切入点,分析了挣值理论在国内外研究的现状。论文通过对挣值法的研究,总结出挣值法应用中存在的问题,并针对问题提出了解决方法。论文介绍了某房地产开发公司项目基本情况,并分析了该项目成本控制的现状,针对该公司成本控制存在的问题提出具体的解决方案。论文对挣值、计划预算值和实际成本等挣值法的三个基本参数做了详细分析后,利用挣值法对该房地产开发项目进行成本管控。经过对挣值法的理论研究和对实际项目应用的数据分析,不仅能够对项目成本和进度进行控制,同时还可以对成本和进度的未来趋势做出判断。挣值法不仅有理论意义,在实践中也得到了更好的应用。挣值法使某房地产开发项目成本能够很好...
【文章来源】：北京建筑大学北京市
【文章页数】：60 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
BCWP—ACWP曲线图
图 2-2 BCWP—BCWS 曲线图工程进度进行检测时，有时候采用 BCWP、BCWS 两者之比来反映 SPI＝BCWP/BCWS：在这里，若该值大于 1，则表示工程进度快于 1，则意味着工程进度有所推后；要是这一数值正好等于 1，则完全是按照原定的计划开展。SV 和 SPI 两者均利用费用或工程量采用时间来表示开展情况。.值原理的“两个绩效”法中的“两个绩效”指的是在建立挣值度量体系的基础上，借助于BP 等指标，绘制出相应的数值曲线。把 ACWP 和 BCWP 指标进行比项目成本偏差，将 BCWP 和 BCWS 指标进行对比，可以得到项目偏差具体有如下几种类型，接下来笔者对不同的投资曲线进行阐述-3：
D图 2-3 进度/成本偏差 中：—已完项目实际成本曲线—拟完项目计划成本曲线—挣值曲线理论分析系理的情况来看，挣值法有一个较为明确的指标体系，通过这一指标体项目的各项指标，即进度和费用指标得到全面的控制。在具体的工作进度有所提前了，有的则是考虑如何改进自身的工作，而有的是出于围来考虑；所以每一个项目在执行时会有松有紧，前期可能会完成主不会有很大的工作量，所以就会减少工程的风险。从这一方面来看，
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于全过程的建筑施工项目成本管理[J]. 王发好. 企业研究. 2012(24)
[2]关于工程项目成本管理有效模式的讨论[J]. 张莹. 中国造船. 2012(S2)
[3]基于价值链的多项目施工成本控制[J]. 何亚伯,汪琴. 工程管理学报. 2012(04)
[4]浅议建筑装饰工程的成本控制策略[J]. 郑晓晖. 门窗. 2012(07)
[5]施工项目成本管理现状分析及对策措施[J]. 郭伟. 中国-东盟博览. 2012 (07)
[6]探讨新时期工程项目的成本管理[J]. 廖新平. 中国集体经济. 2012(18)
[7]浅析优化建筑施工企业工程项目成本管理[J]. 洪凌云. 经营管理者. 2012(06)
[8]重视企业管理费用的控制[J]. 王青亚. 新西部(理论版). 2012(03)
[9]工程项目成本管理要素控制[J]. 张伟. 中小企业管理与科技(上旬刊). 2012(02)
[10]浅析工程项目全过程成本控制[J]. 袁文来. 现代物业(上旬刊). 2011(11)
博士论文
[1]基于作业成本法的煤炭企业成本控制研究[D]. 汪健民.中国矿业大学（北京） 2013
[2]基于可持续发展的石油企业战略成本管理研究[D]. 齐建民.天津大学 2012
[3]制造企业双层动态成本控制研究[D]. 周瑜.哈尔滨工程大学 2012
[4]基于ERP系统的供应商成本管理研究[D]. 王光明.南京理工大学 2013
[5]产品设计阶段的成本管理研究[D]. 蔡军.中南大学 2012
硕士论文
[1]基于挣值法的项目成本控制研究[D]. 圣武松.华南理工大学 2014
[2]基于挣值法的房地产公司成本控制研究[D]. 曹杜娜.安徽财经大学 2014
[3]挣值法在房地产项目成本管控中的应用[D]. 郑庆民.山东大学 2013
[4]挣值法在房地产建设项目成本控制中的应用研究[D]. 宋阳.重庆大学 2013
[5]大禹集团泰合地产褐石公园项目的成本管理研究[D]. 赵鹏飞.吉林大学 2013
[6]基于产品生命周期的环境成本管理研究[D]. 周平.西安建筑科技大学 2013
[7]基于挣值管理的房地产项目成本控制研究[D]. 崔健.哈尔滨工程大学 2012
[8]大连船舶重工集团装备制造基地建设项目成本管理研究[D]. 张彤.大连海事大学 2012
[9]基于挣值法的工程项目成本控制研究[D]. 杜维栋.燕山大学 2012
[10]挣值法在工程项目进度/成本集成控制中的应用研究[D]. 吕振飞.江苏科技大学 2010
本文编号：3052609
【文章来源】：北京建筑大学北京市
【文章页数】：60 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
BCWP—ACWP曲线图
图 2-2 BCWP—BCWS 曲线图工程进度进行检测时，有时候采用 BCWP、BCWS 两者之比来反映 SPI＝BCWP/BCWS：在这里，若该值大于 1，则表示工程进度快于 1，则意味着工程进度有所推后；要是这一数值正好等于 1，则完全是按照原定的计划开展。SV 和 SPI 两者均利用费用或工程量采用时间来表示开展情况。.值原理的“两个绩效”法中的“两个绩效”指的是在建立挣值度量体系的基础上，借助于BP 等指标，绘制出相应的数值曲线。把 ACWP 和 BCWP 指标进行比项目成本偏差，将 BCWP 和 BCWS 指标进行对比，可以得到项目偏差具体有如下几种类型，接下来笔者对不同的投资曲线进行阐述-3：
D图 2-3 进度/成本偏差 中：—已完项目实际成本曲线—拟完项目计划成本曲线—挣值曲线理论分析系理的情况来看，挣值法有一个较为明确的指标体系，通过这一指标体项目的各项指标，即进度和费用指标得到全面的控制。在具体的工作进度有所提前了，有的则是考虑如何改进自身的工作，而有的是出于围来考虑；所以每一个项目在执行时会有松有紧，前期可能会完成主不会有很大的工作量，所以就会减少工程的风险。从这一方面来看，
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于全过程的建筑施工项目成本管理[J]. 王发好. 企业研究. 2012(24)
[2]关于工程项目成本管理有效模式的讨论[J]. 张莹. 中国造船. 2012(S2)
[3]基于价值链的多项目施工成本控制[J]. 何亚伯,汪琴. 工程管理学报. 2012(04)
[4]浅议建筑装饰工程的成本控制策略[J]. 郑晓晖. 门窗. 2012(07)
[5]施工项目成本管理现状分析及对策措施[J]. 郭伟. 中国-东盟博览. 2012 (07)
[6]探讨新时期工程项目的成本管理[J]. 廖新平. 中国集体经济. 2012(18)
[7]浅析优化建筑施工企业工程项目成本管理[J]. 洪凌云. 经营管理者. 2012(06)
[8]重视企业管理费用的控制[J]. 王青亚. 新西部(理论版). 2012(03)
[9]工程项目成本管理要素控制[J]. 张伟. 中小企业管理与科技(上旬刊). 2012(02)
[10]浅析工程项目全过程成本控制[J]. 袁文来. 现代物业(上旬刊). 2011(11)
博士论文
[1]基于作业成本法的煤炭企业成本控制研究[D]. 汪健民.中国矿业大学（北京） 2013
[2]基于可持续发展的石油企业战略成本管理研究[D]. 齐建民.天津大学 2012
[3]制造企业双层动态成本控制研究[D]. 周瑜.哈尔滨工程大学 2012
[4]基于ERP系统的供应商成本管理研究[D]. 王光明.南京理工大学 2013
[5]产品设计阶段的成本管理研究[D]. 蔡军.中南大学 2012
硕士论文
[1]基于挣值法的项目成本控制研究[D]. 圣武松.华南理工大学 2014
[2]基于挣值法的房地产公司成本控制研究[D]. 曹杜娜.安徽财经大学 2014
[3]挣值法在房地产项目成本管控中的应用[D]. 郑庆民.山东大学 2013
[4]挣值法在房地产建设项目成本控制中的应用研究[D]. 宋阳.重庆大学 2013
[5]大禹集团泰合地产褐石公园项目的成本管理研究[D]. 赵鹏飞.吉林大学 2013
[6]基于产品生命周期的环境成本管理研究[D]. 周平.西安建筑科技大学 2013
[7]基于挣值管理的房地产项目成本控制研究[D]. 崔健.哈尔滨工程大学 2012
[8]大连船舶重工集团装备制造基地建设项目成本管理研究[D]. 张彤.大连海事大学 2012
[9]基于挣值法的工程项目成本控制研究[D]. 杜维栋.燕山大学 2012
[10]挣值法在工程项目进度/成本集成控制中的应用研究[D]. 吕振飞.江苏科技大学 2010
本文编号：3052609
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/hongguanjingjilunwen/3052609.html
