房东个人信息披露对共享住房价格的影响 ——基于Airbnb和小猪短租的实证研究

发布时间：2021-03-03 06:58

　　共享经济目前在全球得到了快速发展,随着Airbnb进入中国市场、Uber被滴滴收购,共享经济在国内的发展进入到了多行业共享并存、同步发展阶段,知识共享、办公共享等一系列共享形式如雨后春笋般涌现。但不可忽视的是,当前的信任问题仍然制约着共享经济的发展,如何打破陌生人之间的信任壁垒依旧是共享平台亟需解决的问题。本文以国内比较受欢迎的住房共享平台Airbnb和小猪短租为研究对象,考察房东的个人信息披露对解决房东和房客之间的信任问题有何作用并如何通过影响房东收益进而影响成交价格。本文理论部分引入了信息披露的透明效应和掩饰效应两个概念,从信息不对称和信号传递的角度解释了透明效应产生的原因,并解释了当房客实际效用与预期不符时,便会产生掩饰效应。接着本文从消费信任、声誉机制和房东福利损失三个方面对信息披露对房东、房客和平台三方收益的影响进行了理论分析。然后本文构建了房东、房客和平台三方的博弈模型,博弈结果表明在平台进行房屋信息审核时,信息披露的作用主要通过透明效应和房东福利损失影响房东决策和收益的;当平台不进行房屋信息审核时,房客选择入住的条件为信息披露的综合影响大于共享住房和酒店之间的价格差,对房... 

【文章来源】：大连理工大学辽宁省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景与研究意义
    1.2 文献综述
        1.2.1 共享经济研究现状
        1.2.2 关于房东个人信息披露的研究
        1.2.3 文献述评
    1.3 本文创新点与文章结构
        1.3.1 创新点
        1.3.2 文章结构
2 房东个人信息披露对成交价格影响的理论分析
    2.1 平台的房东信息披露机制
        2.1.1 平台强制的信息披露
        2.1.2 房东自愿的信息披露
    2.2 房东个人信息披露对成交价格影响的效应分析
        2.2.1 透明效应的理论分析
        2.2.2 掩饰效应的理论分析
        2.2.3 小结
    2.3 信息披露对房东、房客、平台三方收益影响的理论分析
        2.3.1 消费信任
        2.3.2 声誉机制
        2.3.3 隐私泄露风险
        2.3.4 小结
3 房东信息披露的平台、房东、房客三方博弈模型
    3.1 模型假设与变量设定
    3.2 房东、房客、平台三方博弈模型
        3.2.1 平台进行信息审核时的博弈模型
        3.2.2 平台不进行信息审核时的博弈模型
4 信息披露对成交价格影响的实证研究
    4.1 模型设定与变量选取
    4.2 变量来源与描述性统计分析
    4.3 分位数模型
    4.4 模型结果分析
5 结论与建议
    5.1 结论
    5.2 建议
        5.2.1 对平台的建议
        5.2.2 对政府的建议
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]Airbnb房源价格影响因素研究——基于中国36个城市的数据[J]. 吴晓隽,裘佳璐.  旅游学刊. 2019(04)
[2]共享经济中的短租房均衡价格——基于个人微观数据与混合Logit模型[J]. 王保乾,邓菲.  产经评论. 2018(03)
[3]共享经济:传统经济模式的颠覆者[J]. 刘根荣.  经济学家. 2017(05)
[4]《共享经济时代 互联网思维下的协同消费商业模式》[J]. 雷切尔·博茨曼,路·罗杰斯.  交通与港航. 2016(05)
[5]共享经济下消费者信任形成机制的实证研究[J]. 谢雪梅,石娇娇.  技术经济. 2016(10)
[6]共享经济:理论与现实[J]. 董成惠.  广东财经大学学报. 2016(05)
[7]从Airbnb浅析共享经济以及在中国的适应性研究[J]. 刘歆玥.  现代商业. 2016(19)
[8]基于共享经济与社交网络的Airbnb与Uber模式研究综述[J]. 吴光菊.  产业经济评论. 2016(02)
[9]在线交易卖家声誉对顾客信任和参与意愿的影响[J]. 刘思强,叶泽,黎建新.  系统工程. 2014(12)
[10]商业网络团购中消费者信任的研究综述[J]. 朱文征,朱建荣.  经营与管理. 2013(09)

硕士论文
[1]在线评价累积效应对共享经济平台成交量的影响[D]. 张一鸣.大连理工大学 2018
[2]共享经济背景下在线民宿预订评价影响因素分析[D]. 张延宇.哈尔滨工业大学 2017



本文编号：3060832