特色小镇养老地产项目运营模式研究 ——以仪征月塘特色小镇为例

发布时间：2021-03-04 23:39

　　近年来,全国各地都在如火如荼的开发和建设个性化的特色小镇,如何高质量推进特色小镇建设,找准定位,明确发展方向,一直困扰着我们。特色小镇建设与房地产业和养老产业相互结合,为特色小镇建设助添活力,这既是房地产业开发新的“外延”,同时也是特色小镇产业发展的新的“突破点”,两者相结合,为产业融合、经济发展找到了新的“平衡点”与“增长点”。目前,我国特色小镇发展迅猛,各地均热衷于特色小镇的建设。在此背景下,如何能正确引导特色小镇的建设,探索和研究出一条适合地方发展、符合特色小镇建设需求的养老地产开发模式,为养老地产的开发提供理论和依据,显得十分必要和迫切。本文首先分析了国内外养老地产项目的基本概念,并且提出了特色小镇基地的概念、养老地产的概念,在此基础之上提出马斯洛需求理论、市场细化理论和人口学理论,运用PEST分析的方法分析了当前月塘小镇发展养老项目的外部环境以及外部环境对于特色小镇地产项目的有利影响以及不利影响。进而分析了发展特色项目的基本原则和总体思路,提出地产+养老项目的开展模式,包括功能模式、融资模式、运营管理模式。最后,以仪征月塘特色小镇最为实证项目去详细分析特色小镇的发展模式,探究... 

【文章来源】：南京邮电大学江苏省

【文章页数】：70 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

宁镇扬一体化

图 3.5 2007-2020 年中国 60 岁以上人口数量及比重表 3.2 2007-2020 年中国 60 岁以上人口数量及比重60 周岁以上的人口数量（亿人） 60 周岁以上人口比重（07 年 1.53 11.60%08 年 1.59 12.00%09 年 1.67 12.50%10 年 1.76 13.10%11 年 1.85 13.70%12 年 1.98 14.30%13 年 2.02 14.90%

图 3.7 “421”家庭结构图多层次、多元化的养老需求时代的发展，老年人的群体文化层次、收入层次等也有所改变，现代社会重生活质量以及生活品质，他们对生活方式的选择具有主动性，对养老需多元化，由原来的低级物质需求上升至高级精神需求，如健康医疗、教育、托于传统养老机构、观念，无法令多元化、多层次的老年人养老需求得到养老服务功能较为多元化的养老社区，则显得极为关键，由此即推出了养技术环境，养老地产以老年人作为目标客户，因此养老地产的设计必须基于老年人计风格以及配套实施等都要符合老年人生理和心理。养老地产不仅要为老

【参考文献】：
期刊论文
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硕士论文
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本文编号：3064149