中国房地产价格对产出和消费物价的影响 ——基于银行信贷视角的理论和实证研究

发布时间：2021-03-10 20:22

　　资产（房地产）价格、银行信贷与宏观经济，三者之间关系密切，资产价格波动会影响银行信贷，进而影响宏观经济，甚至引发经济衰退。相比于其他资产价格，房地产价格波动对银行信贷和宏观经济影响更大，它一方面可以改变其所有者的信贷能力，影响银行的信贷意愿与力度，另一方面，它也可以通过银行信贷渠道影响消费和投资。因而，房地产价格如何影响宏观经济，银行信贷在此过程中扮演何种角色，并且利率政策在房地产市场中以何种方式进行传导以及有效性如何，利率政策是否应该针对房地产价格进行调控，以及利率政策影响房地产价格的有效性如何都是目前学者及政策制定者关注的焦点。本文以“中国房地产价格对产出和消费物价的影响”为研究对象，从以下5个方面进行了研究。首先，基于不同收入等级的家庭平均可支配收入、不同用途的商品房供给和销售情况，计算房价收入比，深入研究房地产市场供求特征以及市场价格关系失衡和供求结构失衡问题，并描述了房地产价格、银行信贷与开发投资和住房消费之间的关系，分析了房地产行业发展对经济增长的影响。其次，建立房地产价格与信贷约束的互动模型，探讨了房地产价格与信贷约束之间的互动关系，并采用Granger因果关系检验，检验... 

【文章来源】：暨南大学广东省 211工程院校

【文章页数】：163 页

【学位级别】：博士

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中文摘要
Abstract
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表目录
图目录
1.前言
    1.1 研究主体
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
    1.2 研究方法和思路
        1.2.1 研究方法
        1.2.2 研究内容
    1.3 研究技术路线
    1.4 主要创新
2.文献综述
    2.1 信贷约束、房地产价格与宏观经济
        2.1.1 房地产价格与银行信贷相关关系
        2.1.2 房地产价格对宏观经济影响的信贷渠道
        2.1.3 房地产价格与宏观经济的研究模型和方法
    2.2 房地产价格与利率政策关系
        2.2.1 房地产价格波动对利率政策操作的影响
        2.2.2 房地产价格调控的有效性
        2.2.3 信贷市场特征
3.我国房地产价格、市场供求与住房投资和消费
    3.1 房地产价格特征
    3.2 房地产市场供求特征
        3.2.1 供给和需求矛盾
        3.2.2 供给和需求结构失衡
    3.3 房地产价格、银行信贷与开发投资和住房消费
        3.3.1 房地产开发投资
        3.3.2 住房消费
        3.3.3 经济贡献
4. 我国房地产价格与银行信贷互动影响
    4.1 银行房地产信贷与房地产价格互动关系描述
        4.1.1 房地产行业发展对银行房地产信贷扩张的影响
        4.1.2 银行房地产信贷扩张对房地产价格的影响
    4.2 房地产价格与银行信贷互动影响模型
        4.2.1 模型设定
        4.2.2 模型的动态表达与求解
    4.3 房地产价格与银行信贷的 Granger 因果关系检验
        4.3.1 变量定义及数据说明
        4.3.2 实证检验结果及分析
        4.3.3 实证检验结论
5. 信贷约束下我国房地产价格对产出和消费物价的影响
    5.1 理论模型
        5.1.1 模型设定
        5.1.2 均衡分析
        5.1.3 比较静态分析
    5.2 实证检验
        5.2.1 实证检验方法
        5.2.2 变量定义及数据说明
        5.2.3 实证检验结果及分析
        5.2.4 实证检验结论
6. 我国房地产价格波动对利率政策操作影响的实证检验
    6.1 房地产价格波动对利率政策制定的影响检验
        6.1.1 变量定义及数据说明
        6.1.2 实证检验结果及分析
        6.1.3 实证检验结论
    6.2 利率政策、房地产价格、银行信贷与产出和消费物价的 VAR 模型
        6.2.1 检验方法及思路
        6.2.2 变量定义及数据说明
        6.2.3 实证检验结果及分析
        6.2.4 实证检验结论
    6.3 利率政策是否应针对房地产价格进行调控的观点
7. 我国利率政策影响房地产价格的有效性检验
    7.1 房地产市场调控目标与利率政策回顾
        7.1.1 房地产市场调控目标
        7.1.2 利率政策回顾
    7.2 利率政策对房地产价格的影响检验
        7.2.1 检验方法及思路
        7.2.2 变量定义及数据说明
        7.2.3 实证检验结果及分析
        7.2.4 实证检验结论
    7.3 利率政策有效性不佳原因分析
8. 信贷约束下我国房地产价格对消费和投资的影响检验
    8.1 信贷约束下房地产价格对消费的影响
        8.1.1 模型设定、研究方法和变量说明
        8.1.2 实证检验结果及分析
        8.1.3 检验结论及分析
    8.2 信贷约束下房地产价格对投资的影响
        8.2.1 模型设定、研究方法和变量说明
        8.2.2 实证检验结果及分析
        8.2.3 检验结论及分析
    8.3 房地产行业发展影响经济可持续增长
        8.3.1 信贷资金低效率配置
        8.3.2 消费和投资结构失衡
        8.3.3 产业结构失衡
9. 结论与建议
    9.1 结论
    9.2 政策建议
        9.2.1 房地产价格调控的原则
        9.2.2 调整房地产产业定位
        9.2.3 调整供给和需求结构
        9.2.4 调整银行房地产信贷结构
        9.2.5 加强房地产信贷风险监管
        9.2.6 加强房地产信息披露
        9.2.7 综合运用多种信贷政策工具
    9.3 展望
致谢
参考文献
在校期间发表的论文清单


【参考文献】：
期刊论文
[1]我国房地产市场货币政策信贷传导机制有效性检验[J]. 孟彩云,李权.  金融经济. 2012(06)
[2]房价变动对居民消费行为影响的实证分析[J]. 戴颖杰,周奎省.  宏观经济研究. 2012(03)
[3]房地产价格、居民消费与经济波动关系研究——基于35个大中城市数据的BEKK模型分析[J]. 蔡英玉,宫旭,孙涛.  西部金融. 2012(03)
[4]房地产价格、泰勒规则与宏观经济调控——基于2000-2010年我国宏观经济数据的检验[J]. 孟彩云,王聪.  当代财经. 2012(02)
[5]中国房地产与股票市场的财富效应检验——基于2000—2010年季度经济数据的实证检验[J]. 孟彩云,李权.  经济研究导刊. 2012(01)
[6]我国房地产价格高涨的原因研究——信贷渠道视角下的解释[J]. 郑忠华,郭娜.  中国经济问题. 2011(06)
[7]货币政策、实际控制人类型和房地产上市公司现金持有水平变化[J]. 王先柱,刘洪玉.  当代经济科学. 2011(05)
[8]房价收入比与我国家庭购房能力判断[J]. 孟彩云,王聪.  南方金融. 2011(08)
[9]我国房价在货币政策信贷传导渠道中的作用研究——基于SVAR模型的实证分析[J]. 王晓芳,毛彦军,徐文成.  中央财经大学学报. 2011(06)
[10]基于FAVAR模型的货币政策的房价传导机制研究[J]. 沈悦,周奎省,李善燊.  当代经济科学. 2011(03)



本文编号：3075229