长沙市廉租房的后续管理问题研究

发布时间：2021-04-12 03:57

　　保障民生、维护民权、关注民利,努力满足全体人民的基本住宅要求,做到人人“住有所居”,是我国政府当前亟需解决的重要问题。十八届三中全会上也重点提出了百姓最为关注的住房问题。当前,我国政府已经基本建立起了以廉租房保障制度为核心的住房保障体系,但在廉租房制度的实施过程中,普遍存在“重建设,轻管理”的现象。本文以湖南省长沙市为研究对象,采用理论联系实际的方法对长沙市廉租房的发展现状及后续管理问题进行调查分析,并提出了相关对策建议。近年来,长沙市廉租住房建设规模日益发展壮大,这项政府为民办实事工程极大地改善了低收入群众的居住条件,赢得了社会群众的广泛赞誉。然而廉租房的后续管理相比于廉租房建设而言发展相对滞后,问题颇多。本文首先对长沙市廉租房的整体概况和政策概况进行梳理,分析其发展及管理现状,发现在现有政策范围内廉租房后续管理中存在退出机制不健全,物业管理不足、矛盾重重,法律法规建设滞后、惩罚力度不够,融资渠道窄、资金管理力度欠缺等问题,这些问题严重阻碍了长沙市廉租房事业的可持续发展。其次,本文从政府、小区物业管理、租户三个层面分析了产生这些问题的原因。最后,在借鉴国内其他地区保障性住房制度先进经... 

【文章来源】：湖南师范大学湖南省 211工程院校

【文章页数】：58 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究意义
        1.2.1 理论意义
        1.2.2 实际意义
    1.3 研究综述
        1.3.1 国外研究现状
        1.3.2 国内研究现状
        1.3.3 小结
    1.4 研究思路与研究方法
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究方法
    1.5 研究的重难点与创新点
2 相关概念界定及理论基础
    2.1 相关概念界定
        2.1.1 保障性住房
        2.1.2 廉租房
        2.1.3 后续管理
    2.2 理论基础
        2.2.1 公平分配理论
        2.2.2 动态管理理论
        2.2.3 理论在本文中的运用
3 长沙市廉租房后续管理问题实证分析
    3.1 长沙市廉租房发展现状
        3.1.1 长沙市廉租房整体概况
        3.1.2 长沙市廉租房政策概况
    3.2 长沙市廉租房后续管理存在的问题
        3.2.1 居民对廉租房退出政策的知晓度不高
        3.2.2 廉租房小区内居民违规现象频现
        3.2.3 居民对物业管理满意度偏低
        3.2.4 廉租房相关法律建设滞后
        3.2.5 政府对廉租房的融资及资金管理力度不够
    3.3 长沙市廉租房后续管理问题的原因分析
        3.3.1 政府的监管体系不够完善
        3.3.2 廉租房居民缺乏公共意识
        3.3.3 物业管理公司与居民矛盾突出
        3.3.4 廉租房立法政出多门
        3.3.5 廉租房资金到位不足
4 完善长沙市廉租房后续管理的对策建议
    4.1 完善廉租房管理体制的指导原则
        4.1.1 因地制宜原则
        4.1.2 以人为本原则
        4.1.3“零容忍”原则
    4.2 完善廉租房后续管理的建议
        4.2.1 建立保障房智能动态管理系统
        4.2.2 提高居民的政策知晓度
        4.2.3 强化物业综合管理
        4.2.4 加大违反法律法规惩罚力度
        4.2.5 拓宽资金来源渠道
结语
参考文献
附录
致谢



本文编号：3132568