绿地控股融资策略的案例研究
发布时间：2021-06-19 18:29
自从改革开放以来,我们国家的房地产行业呈现出蒸蒸日上的局面。现阶段,房地产行业已然成为了我们国家的国民经济发展的举足轻重的一个行业。与此同时,房地产行业的发展也一定会对我们国家的国民经济的发展产生非常重大的影响。而房地产企业众所皆知,它是一个资金需求量非常重大的产业。所以,当下在学术界对房地产企业融资策略的研究也成为一个非常的重要议题。然而,当今我们国家的房地产企业的融资状况却不是特别的令人满意。由于我们国家的房地产融资这个问题的相关的研究相对于西方发达国家的研究比较晚,所以在理论研究和实践方面都不是很完善。这使仍然还处在发展阶段的房地产企业的金融问题的研究发展相对比较落后。现在,商业银行对企业的授信限制日益増加,国家的宏观政策也不如以往。为了増强房地产企业的竞争力,我们有必要对房地产企业的融资进行深层次的研究。为本文在总结房地产企业融资相关的己有理论的基础上以绿地控股为案例,在第一部分阐明研究背景、研究意义、研究内容、研究方法。在第二部分,对绿地控股的融资现状进行分析。首先是对绿地控股的基本情况进行介绍。其次对绿地控股的财务状况进行分析,其中包括偿债能力分析,盈利能力分析,营运能力分...
【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：62 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
014年-2017年营业收入增长率
图 2.2 2015 年-2017 年万科、恒大、绿地利息保障倍数对比分析2.2.2 营运能力分析应收账款周转率是一定时期内一个企业的在赊销的方式下获得的收入和这家企业的应收账款余额之间的比值。这个财务指标是用来衡量一个企业的应收账款的周转速度以及该企业经营管理效率的财务指标。一般情况下来说，应收账款周转率应该是越高越能够代表企业的应收账款周转的能力比较强，这样公司对赊销款项的收账期短，企业的坏账损失少，那么这意味着企业的经营管理效率更高。如果应收账款的周转次数快，这样该公司的资产的流动速度也就会比较快，公司的偿债能力强。房地产行业的平均应收账款周转率这个指标近年来在 3.8 左右。根据表 2.7 可知，绿地的应收账款周转率近年来呈现显著的下降趋势，存在一定的风险，要加强防范。存货周转率是一定时期内一个企业的销售存货的成本与这个企业的存货的
图 2.3 绿地控股现阶段融资方式（1）银行借款在我国的房地产企业融资过程中，通过银行借款始终是房地产企业主要融资方式。在绿地控股的融资方式中银行借款也是最主要的融资方式。绿地股的融资方式中包括短期借款和长期借款。根据表 2.9 可知，绿地控股集团银行借款占比始终维持在 10%以上，绿地控股集团的银行借款比率较大，且期借款和短期借款的金额比较稳定。由此可见，绿地控股集团对银行借款的赖是比较大。表 2.9 2015 年-2017 年绿地控股借款分析年度 银行借款（万元）负债总额（万元）银行借款占比2017 年 750 7550 10.05%2016 年 721 6556 11.25%
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产企业融资管理问题研究[J]. 黄桢. 财会学习. 2019(13)
[2]房地产企业融资困境及对策研究[J]. 葛爱斌. 纳税. 2019(12)
[3]房地产企业多元化融资方式研究——以万科地产为例[J]. 岳会玉,王朋艳. 河北企业. 2017(10)
[4]房地产企业筹资风险管控[J]. 黄辉. 中国市场. 2017(25)
[5]我国房地产金融创新存在的主要问题及对策探析[J]. 蓝雅卿. 现代营销(下旬刊). 2017(03)
[6]新形势下房地产企业投融资方式的创新研究[J]. 张成银. 财会学习. 2017(06)
[7]我国房地产业融资问题及对策研究[J]. 王朕. 现代商贸工业. 2016(14)
[8]基于夹层融资的房地产企业创新融资方案[J]. 徐霞. 财会通讯. 2016(08)
[9]新时期房地产融资新渠道探析[J]. 项道银. 经济师. 2016(02)
[10]新常态下我国房地产行业发展的策略选择——基于资本结构优化的视角[J]. 张精,张英明. 经济论坛. 2015(09)
硕士论文
[1]世茂房地产公司融资策略研究[D]. 任春蕾.吉林大学 2018
[2]房地产公司融资风险管理研究[D]. 丛达.对外经济贸易大学 2018
[3]房地产企业融资风险与应对策略[D]. 钱楠.南京信息工程大学 2018
[4]HQ房地产公司融资问题与改进措施研究[D]. 徐明杰.大连理工大学 2018
[5]房地产企业融资模式研究[D]. 曾鸿杰.华东理工大学 2018
[6]房地产众筹研究[D]. 陆艳.安徽建筑大学 2017
[7]房地产企业多元化融资模式研究[D]. 焦永伟.浙江工商大学 2018
[8]万科集团融资政策研究[D]. 林鹏飞.吉林大学 2017
[9]我国房地产企业融资方式研究[D]. 季晓绯.青岛科技大学 2017
[10]房地产企业众筹融资研究[D]. 苏婷婷.河南财经政法大学 2017
本文编号：3238319
【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：62 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
014年-2017年营业收入增长率
图 2.2 2015 年-2017 年万科、恒大、绿地利息保障倍数对比分析2.2.2 营运能力分析应收账款周转率是一定时期内一个企业的在赊销的方式下获得的收入和这家企业的应收账款余额之间的比值。这个财务指标是用来衡量一个企业的应收账款的周转速度以及该企业经营管理效率的财务指标。一般情况下来说，应收账款周转率应该是越高越能够代表企业的应收账款周转的能力比较强，这样公司对赊销款项的收账期短，企业的坏账损失少，那么这意味着企业的经营管理效率更高。如果应收账款的周转次数快，这样该公司的资产的流动速度也就会比较快，公司的偿债能力强。房地产行业的平均应收账款周转率这个指标近年来在 3.8 左右。根据表 2.7 可知，绿地的应收账款周转率近年来呈现显著的下降趋势，存在一定的风险，要加强防范。存货周转率是一定时期内一个企业的销售存货的成本与这个企业的存货的
图 2.3 绿地控股现阶段融资方式（1）银行借款在我国的房地产企业融资过程中，通过银行借款始终是房地产企业主要融资方式。在绿地控股的融资方式中银行借款也是最主要的融资方式。绿地股的融资方式中包括短期借款和长期借款。根据表 2.9 可知，绿地控股集团银行借款占比始终维持在 10%以上，绿地控股集团的银行借款比率较大，且期借款和短期借款的金额比较稳定。由此可见，绿地控股集团对银行借款的赖是比较大。表 2.9 2015 年-2017 年绿地控股借款分析年度 银行借款（万元）负债总额（万元）银行借款占比2017 年 750 7550 10.05%2016 年 721 6556 11.25%
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产企业融资管理问题研究[J]. 黄桢. 财会学习. 2019(13)
[2]房地产企业融资困境及对策研究[J]. 葛爱斌. 纳税. 2019(12)
[3]房地产企业多元化融资方式研究——以万科地产为例[J]. 岳会玉,王朋艳. 河北企业. 2017(10)
[4]房地产企业筹资风险管控[J]. 黄辉. 中国市场. 2017(25)
[5]我国房地产金融创新存在的主要问题及对策探析[J]. 蓝雅卿. 现代营销(下旬刊). 2017(03)
[6]新形势下房地产企业投融资方式的创新研究[J]. 张成银. 财会学习. 2017(06)
[7]我国房地产业融资问题及对策研究[J]. 王朕. 现代商贸工业. 2016(14)
[8]基于夹层融资的房地产企业创新融资方案[J]. 徐霞. 财会通讯. 2016(08)
[9]新时期房地产融资新渠道探析[J]. 项道银. 经济师. 2016(02)
[10]新常态下我国房地产行业发展的策略选择——基于资本结构优化的视角[J]. 张精,张英明. 经济论坛. 2015(09)
硕士论文
[1]世茂房地产公司融资策略研究[D]. 任春蕾.吉林大学 2018
[2]房地产公司融资风险管理研究[D]. 丛达.对外经济贸易大学 2018
[3]房地产企业融资风险与应对策略[D]. 钱楠.南京信息工程大学 2018
[4]HQ房地产公司融资问题与改进措施研究[D]. 徐明杰.大连理工大学 2018
[5]房地产企业融资模式研究[D]. 曾鸿杰.华东理工大学 2018
[6]房地产众筹研究[D]. 陆艳.安徽建筑大学 2017
[7]房地产企业多元化融资模式研究[D]. 焦永伟.浙江工商大学 2018
[8]万科集团融资政策研究[D]. 林鹏飞.吉林大学 2017
[9]我国房地产企业融资方式研究[D]. 季晓绯.青岛科技大学 2017
[10]房地产企业众筹融资研究[D]. 苏婷婷.河南财经政法大学 2017
本文编号：3238319
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