完善城市公共租赁住房制度研究 ——以台州市为例
发布时间：2021-06-23 17:20
住有所居,是最基本的人权之一。近年来,城镇化进程的不断推进,住房市场化的不断深入,居民收入的差距加大,致使城市很大一部分居民受到了住房难的困扰。为使广大民众均能充分享有住房权,作为中国住房保障机制当中的重要一环,城市公共租赁住房制度的建设对于有效保障每个公民的居住权至关重要。本文分析了我国公共租赁住房制度的发展和变迁,总结了改革试点时期、改革深化时期、住房保障制度落实时期和住房保障制度强化时期这四个阶段政府针对住房保障制度改革所做的尝试和探索。为充分发挥城市公共租赁住房制度的社会职能,有效调节住房需求,优化住房市场架构,降低金融风险,本文对目前我国各城市普遍采用的城市公共租赁住房制度进行了分析,对政府直接投资建设模式、政府按成本提供模式、政企共同提供模式这三种城市公共租赁住房制度各自的特点进行了比较和剖析。本文结合台州市的经济发展状况,详细分析了目前台州市公共租赁住房制度的发展现状,发现由于建设动力不足、缺少多元化资金投入、制度体系不完整、管理效率不高等原因,导致台州市公共租赁住房制度执行中存在着房源供给不足、配租形式过于单一、空间设计缺乏合理性、管理制度不够完善等问题。通过借鉴英国、...
【文章来源】：南昌大学江西省 211工程院校
【文章页数】：69 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 导论
1.1 研究背景
1.2 研究意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国外研究现状
1.3.2 国内研究现状
1.4 研究思路及分析路线
第2章 基本概念与研究的理论基础
2.1 基本概念
2.1.1 公共租赁住房
2.1.2 公共租赁住房制度
2.2 研究的理论基础
2.2.1 福利经济学
2.2.2 住房过滤理论
2.2.3 公平分配理论
第3章 城市公共租赁住房制度变迁
3.1 我国公共租赁住房制度的发展与变迁
3.2 当前我国公共租赁住房制度的主要功能
3.3 我国城市公共租赁住房制度实践类型
第4章 我国公共租赁住房制度的现状——以浙江台州为例
4.1 台州市公共租赁住房制度发展现状
4.2 台州市公共租赁住房制度执行中存在的问题
4.3 当前存在问题的原因分析
第5章 海外公共住房制度及启示
5.1 英国公共住房制度
5.2 荷兰公共住房制度
5.3 新加坡公共住房制度
5.4 香港公共住房制度
5.5 海外公共住房制度建设的经验分析
第6章 完善公共租赁住房制度的对策建议
6.1 公共租赁住房制度建设的主要原则
6.2 完善公共租赁住房制度建设的相关对策
6.2.1 明确政府的主导者定位
6.2.2 引导建设资金多元化投入
6.2.3 多渠道扩充公共租赁住房房源
6.2.4 扩大城市公共租赁住房制度的覆盖面
6.2.5 进一步完善城市公共租赁住房配租方式
6.2.6 优化空间布局,完善配套服务
6.2.7 严格监管,提升城市公共租赁住房运营管理效率
第7章 结论与展望
7.1 结论
7.2 下一步的展望
致谢
参考文献
【参考文献】：
期刊论文
[1]构建租购并举的住房选择机制[J]. 丁淑娜,林永民. 合作经济与科技. 2018(07)
[2]租赁型保障房的发展困境与创新实践[J]. 严荣. 上海房地. 2017(12)
[3]优化共有产权住房制度 推进“购租并举”模式研究[J]. 王新峰. 中国市场. 2017(28)
[4]公共租赁房PPP项目可持续性评价研究[J]. 李丽霞,郎启贵. 中国房地产. 2017(24)
[5]保障性住房租购选择研究[J]. 胡国平,韦春丽. 中国人口·资源与环境. 2017(07)
[6]乌鲁木齐市农民工公共租赁住房问题研究[J]. 韩莉莉,韩芳,王嘉蓉,余炜. 环境与可持续发展. 2017(03)
[7]吉林省廉租住房保障的经济学分析及政策选择[J]. 邱桂杰,衣洪岩. 吉林大学社会科学学报. 2016(02)
[8]公共租赁房税收政策效应分析——以重庆公租房项目为例[J]. 肖叶. 吉林工商学院学报. 2015(06)
[9]保障性住房建设的融资问题与融资渠道[J]. 任小霞. 经营与管理. 2015(06)
[10]正视差异 分城施策——城镇住房保障建设的必由之路[J]. 傅樟云. 中国房地产. 2015(16)
硕士论文
[1]保障性公租住房后期管理及其对策研究[D]. 尚昊晨.河北师范大学 2017
[2]适度普惠视角下城市新市民群体住房保障问题研究[D]. 臧采薇.郑州大学 2017
[3]基于公平效率视角：广州市公共租赁住房补贴模式分析[D]. 张茜.华中师范大学 2017
[4]宁波公共租赁房发展中实施PPP模式研究[D]. 徐淑岩.宁波大学 2017
[5]公共租赁住房配租制度研究[D]. 刘雁妮.重庆大学 2016
[6]廉租住房制度实施的法律问题研究[D]. 张征.华东师范大学 2015
[7]南宁市廉租住房保障项目管理实施研究[D]. 黄力.广西大学 2014
[8]我国保障性住房中公共租赁房制度的研究[D]. 柳坤璋.湘潭大学 2011
[9]我国公共租赁住房制度研究[D]. 杨锐睿.西南政法大学 2011
本文编号：3245346
【文章来源】：南昌大学江西省 211工程院校
【文章页数】：69 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 导论
1.1 研究背景
1.2 研究意义
1.3 国内外研究现状
1.3.1 国外研究现状
1.3.2 国内研究现状
1.4 研究思路及分析路线
第2章 基本概念与研究的理论基础
2.1 基本概念
2.1.1 公共租赁住房
2.1.2 公共租赁住房制度
2.2 研究的理论基础
2.2.1 福利经济学
2.2.2 住房过滤理论
2.2.3 公平分配理论
第3章 城市公共租赁住房制度变迁
3.1 我国公共租赁住房制度的发展与变迁
3.2 当前我国公共租赁住房制度的主要功能
3.3 我国城市公共租赁住房制度实践类型
第4章 我国公共租赁住房制度的现状——以浙江台州为例
4.1 台州市公共租赁住房制度发展现状
4.2 台州市公共租赁住房制度执行中存在的问题
4.3 当前存在问题的原因分析
第5章 海外公共住房制度及启示
5.1 英国公共住房制度
5.2 荷兰公共住房制度
5.3 新加坡公共住房制度
5.4 香港公共住房制度
5.5 海外公共住房制度建设的经验分析
第6章 完善公共租赁住房制度的对策建议
6.1 公共租赁住房制度建设的主要原则
6.2 完善公共租赁住房制度建设的相关对策
6.2.1 明确政府的主导者定位
6.2.2 引导建设资金多元化投入
6.2.3 多渠道扩充公共租赁住房房源
6.2.4 扩大城市公共租赁住房制度的覆盖面
6.2.5 进一步完善城市公共租赁住房配租方式
6.2.6 优化空间布局,完善配套服务
6.2.7 严格监管,提升城市公共租赁住房运营管理效率
第7章 结论与展望
7.1 结论
7.2 下一步的展望
致谢
参考文献
【参考文献】：
期刊论文
[1]构建租购并举的住房选择机制[J]. 丁淑娜,林永民. 合作经济与科技. 2018(07)
[2]租赁型保障房的发展困境与创新实践[J]. 严荣. 上海房地. 2017(12)
[3]优化共有产权住房制度 推进“购租并举”模式研究[J]. 王新峰. 中国市场. 2017(28)
[4]公共租赁房PPP项目可持续性评价研究[J]. 李丽霞,郎启贵. 中国房地产. 2017(24)
[5]保障性住房租购选择研究[J]. 胡国平,韦春丽. 中国人口·资源与环境. 2017(07)
[6]乌鲁木齐市农民工公共租赁住房问题研究[J]. 韩莉莉,韩芳,王嘉蓉,余炜. 环境与可持续发展. 2017(03)
[7]吉林省廉租住房保障的经济学分析及政策选择[J]. 邱桂杰,衣洪岩. 吉林大学社会科学学报. 2016(02)
[8]公共租赁房税收政策效应分析——以重庆公租房项目为例[J]. 肖叶. 吉林工商学院学报. 2015(06)
[9]保障性住房建设的融资问题与融资渠道[J]. 任小霞. 经营与管理. 2015(06)
[10]正视差异 分城施策——城镇住房保障建设的必由之路[J]. 傅樟云. 中国房地产. 2015(16)
硕士论文
[1]保障性公租住房后期管理及其对策研究[D]. 尚昊晨.河北师范大学 2017
[2]适度普惠视角下城市新市民群体住房保障问题研究[D]. 臧采薇.郑州大学 2017
[3]基于公平效率视角：广州市公共租赁住房补贴模式分析[D]. 张茜.华中师范大学 2017
[4]宁波公共租赁房发展中实施PPP模式研究[D]. 徐淑岩.宁波大学 2017
[5]公共租赁住房配租制度研究[D]. 刘雁妮.重庆大学 2016
[6]廉租住房制度实施的法律问题研究[D]. 张征.华东师范大学 2015
[7]南宁市廉租住房保障项目管理实施研究[D]. 黄力.广西大学 2014
[8]我国保障性住房中公共租赁房制度的研究[D]. 柳坤璋.湘潭大学 2011
[9]我国公共租赁住房制度研究[D]. 杨锐睿.西南政法大学 2011
本文编号：3245346
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