海南LD房地产开发有限公司税收筹划研究

发布时间：2021-07-10 00:30

　　改革开放40年来,房地产行业从无到有,从小到大,逐步成为国民经济的支柱产业,为各级政府贡献了大量收入,在拉动我国经济持续增长中发挥了举足轻重的作用。近年来,中央和地方政府坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位,持续进行宏观调控,先后推出限购限贷、限价限售等政策,2018年4月,海南实施全域限购,展示出去房地产化的决心。房地产行业告别了高增长、高利润的常态,日益走向成熟,房价趋于稳定。同时,我国加快财税体制改革步伐,实施了“营改增”等重大税制改革、“国地税合并”等征管体制改革,过渡期间税收政策复杂多变,给了房地产公司很大的税收筹划空间。面对新形势,海南房地产公司越来越重视成本费用,积极开展税收筹划,规避涉税风险,降低公司总体税负,以新姿态、新作为投身海南自由贸易试验区、中国特色自由贸易港建设。本文以海南LD房地产开发有限公司为研究对象,主要采取文献研究法、案例分析法和比较分析法相结合的研究方法。首先介绍了税收筹划研究的背景和意义,认真梳理总结国内外税收筹划研究现状,阐述了税收筹划的内涵、基本方法。其次,分析了海南LD房地产开发有限公司基本情况和房地产开发项目情况,指出公司税收筹划存在的... 

【文章来源】：海南大学海南省 211工程院校

【文章页数】：46 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图２海南ＬＤ房地产开发有限公司组织架构??１１??

３．３公司税收筹划现状和存在的问题??通过与海南ＬＤ房地产开发有限公司有关人员进行沟通交流，了解了公司管理层??对税收筹划的认识、公司经营活动的管理情况、财务人员的能力素质，也发现了一些??税收筹划方面存在的问题，具体为：??一是税收筹划认识不够。公司管理层对税收筹划不是很了解，有的认为是不合法??的行为，类似偷税漏税，公司不可以进行所谓税收筹划；有的认为税收筹划可以为公??司减轻税负，增加可支配收入，要大力提倡，采取各种手段，减少每项税费；有的认??为税收筹划对公司的经营、利润等起不到多大的作用。以上理解都有失偏颇，没有充??分认识税收筹划，缺乏整体税收筹划的意识。２０１５年以来，公司共缴纳罚款合计２０??万元，各项税收滞纳金合计１６０万元。??二是开展税收筹划没有形成合力。多数管理者都认为税收筹划只是财务部门的事，??或者是办税人员的职责，其他部门和人员也做不了什么。这导致税收筹划很不好开展。??比如业务部门与建安企业或房屋购买方签订合同时没有及时通知财务部门，无法充分??利用印花税税目不同税率不同的特点，容易造成多交印花税或延迟缴税须补交滞纳金??


本文编号：3274804