格力地产股份有限公司应收账款管理优化研究
发布时间：2021-07-19 09:30
随着我国社会主义经济建设的不断推进及“十三五”规划的深入落实,城镇化加速推进,房地产企业竞争日益加剧,因此企业通过信用销售这一销售方式来提高竞争力,扩大企业市场份额,从而致使房地产企业存在大量应收账款.这会增加企业催收账款的成本,加大企业产生坏账的风险。而且,房地产企业应收账款存在规模大、收款周期长,客户多而散,管理难度大等问题,导致应收账款回收困难,企业大量资金被占用。而企业一般采用简单的应收账款管理方法,导致企业日常经营受到影响,甚至致使企业资金紧张,无法维持公司正常运转。因此,对房地产企业加强应收账款管理至关重要,不仅有助于提高资金的流动性,而且有助于提升企业竞争力。本文以格力地产股份有限公司为研究对象展开研究,首先阐述了应收账款管理的基本理论,为后面的论文研究奠定了理论基础。然后,运用文献研究法、案例分析法,定性定量分析法分析格力地产股份有限公司应收账款管理的现状,主要包括客户信用评定制度、销售合同管理制度、、坏账准备计提制度、逾期账款管理、应收账款成本管理等方面的现有政策制度分析和基于风险评价法对债务人应收账款占比状况分析、坏账损失率分析以及报表层面应收账款质量状况分析。从而...
【文章来源】：云南师范大学云南省
【文章页数】：72 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
格力地产公司2013-2017年坏账损失率情况图
从表 3.6 和图 3.5 可以看出，企业 2013 年-2017 年期间，2014 年的销售入与 2013 年相比有了较大幅度的下降，下降的比率达到 32.23%，2015 年与 20年相比却有了较大幅度的上涨，上涨的幅度为 73.56%。而 2016 年和 2017 年售收入增长率大幅下降，分别为 22.67%、0.27%，从 2015 年以后，企业的经状况保持了增长，但增长速度大幅下降。表 3.6 格力地产公司 2013-2017 销售收入情况表时间 2013 年 2014 年 2015 年 2016 年 2017 年销售收入2163601350.84 1466303262.40 2544923818.48 3121759389.66 3130132855.5增长率12.19% -32.23% 73.57% 22.67% 0.27%（数据来源：格力地产公司财务报表）
其增长的金额也高达 48052324.3 元，增长的比率为 163.41%。从近五年的总体数据来看，企业应收账款从 2013 年的 2426567.17 元上升到了 2017 年的77458970.72 元, 2017 年年末应收账款余额是 2013 年年末应收账款余额的 30倍,可见格力地产近五年应收账款持续大幅上涨,这是因为格力地产近年来,大量采用赊销的销售方式,如此一来，企业的资金就会被客户所占有，企业应收账款的机会成本和管理成本也会相应的增长，账款无法收回的风险也会增加，会给企业的经营活动造成一定程度的压力。表 3.7 格力地产应收账款余额表时间 2013 年 2014 年 2015 年 2016 年 2017 年应收账款余额2426567.17 693673.87 6974004.77 29406646.42 77458970.72增长率 56.18% -71.41% 905.37% 321.66% 163.41%（数据来源：格力地产公司财务报表）
【参考文献】：
期刊论文
[1]论煤炭贸易企业应收账款管理及策略[J]. 杨笛. 中国市场. 2018(35)
[2]建立企业内控制度,加强应收账款风险管理[J]. 尹丽娜. 现代经济信息. 2018(15)
[3]企业应收账款管理制度的改进策略研究[J]. 薛飞. 企业改革与管理. 2018(14)
[4]企业应收账款管理的现状分析及对策设计[J]. 袁军虎. 全国流通经济. 2018(19)
[5]浅谈如何加强企业应收账款管理[J]. 梁慧. 中国商论. 2018(18)
[6]建筑企业逾期应收账款管理浅析[J]. 陈淘. 中国市场. 2017(36)
[7]引入应收账款保理融资对中小企业的管理成本改善研究[J]. 毛煜凯. 现代商业. 2017(34)
[8]探讨建筑业应收账款管理存在的问题及解决办法分析[J]. 牛文光. 中国市场. 2017(19)
[9]我国上市公司应收账款管理研究[J]. 苗婳. 商业经济. 2017(02)
[10]浅析应收账款管理[J]. 杨文吉. 财会学习. 2017(03)
本文编号：3290452
【文章来源】：云南师范大学云南省
【文章页数】：72 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
格力地产公司2013-2017年坏账损失率情况图
从表 3.6 和图 3.5 可以看出，企业 2013 年-2017 年期间，2014 年的销售入与 2013 年相比有了较大幅度的下降，下降的比率达到 32.23%，2015 年与 20年相比却有了较大幅度的上涨，上涨的幅度为 73.56%。而 2016 年和 2017 年售收入增长率大幅下降，分别为 22.67%、0.27%，从 2015 年以后，企业的经状况保持了增长，但增长速度大幅下降。表 3.6 格力地产公司 2013-2017 销售收入情况表时间 2013 年 2014 年 2015 年 2016 年 2017 年销售收入2163601350.84 1466303262.40 2544923818.48 3121759389.66 3130132855.5增长率12.19% -32.23% 73.57% 22.67% 0.27%（数据来源：格力地产公司财务报表）
其增长的金额也高达 48052324.3 元，增长的比率为 163.41%。从近五年的总体数据来看，企业应收账款从 2013 年的 2426567.17 元上升到了 2017 年的77458970.72 元, 2017 年年末应收账款余额是 2013 年年末应收账款余额的 30倍,可见格力地产近五年应收账款持续大幅上涨,这是因为格力地产近年来,大量采用赊销的销售方式,如此一来，企业的资金就会被客户所占有，企业应收账款的机会成本和管理成本也会相应的增长，账款无法收回的风险也会增加，会给企业的经营活动造成一定程度的压力。表 3.7 格力地产应收账款余额表时间 2013 年 2014 年 2015 年 2016 年 2017 年应收账款余额2426567.17 693673.87 6974004.77 29406646.42 77458970.72增长率 56.18% -71.41% 905.37% 321.66% 163.41%（数据来源：格力地产公司财务报表）
【参考文献】：
期刊论文
[1]论煤炭贸易企业应收账款管理及策略[J]. 杨笛. 中国市场. 2018(35)
[2]建立企业内控制度,加强应收账款风险管理[J]. 尹丽娜. 现代经济信息. 2018(15)
[3]企业应收账款管理制度的改进策略研究[J]. 薛飞. 企业改革与管理. 2018(14)
[4]企业应收账款管理的现状分析及对策设计[J]. 袁军虎. 全国流通经济. 2018(19)
[5]浅谈如何加强企业应收账款管理[J]. 梁慧. 中国商论. 2018(18)
[6]建筑企业逾期应收账款管理浅析[J]. 陈淘. 中国市场. 2017(36)
[7]引入应收账款保理融资对中小企业的管理成本改善研究[J]. 毛煜凯. 现代商业. 2017(34)
[8]探讨建筑业应收账款管理存在的问题及解决办法分析[J]. 牛文光. 中国市场. 2017(19)
[9]我国上市公司应收账款管理研究[J]. 苗婳. 商业经济. 2017(02)
[10]浅析应收账款管理[J]. 杨文吉. 财会学习. 2017(03)
本文编号：3290452
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