Y公司HE养老房地产项目营销策略研究

发布时间：2021-08-13 06:29

　　1999年,我国60岁以上人口超过10%,标志着我国开始进入老龄化社会。根据国家统计局公布的资料显示,2018年底,中国65岁以上人口达到1.67亿人,占全国总人口的比例为11.9%。人口老龄化和房地产业的不断发展带来了养老房地产的兴起,但中国养老房地产理论的研究尚处于起步阶段。中国传统文化影响着养老地产的有效需求,我国地产公司必须区别于西方养老地产的营销思路和手段,走中国的本土化道路。Y公司是广州市最早成立的房地产综合开发企业,并且在推进住宅物业发展的基础上,重视提升商业经营能力,即在推进商业项目开发进度的同时,针对不同客户的需求采取多样化的创新商业营销策略。Y公司于2017年正式进入“夕阳红”这个朝阳产业。本论文将以Y公司HE养老房地产项目作为研究对象,通过国内外文献研究,阐述营销策略在当今房地产企业经营和管理活动中的重要性;对项目基本情况进行介绍,通过PEST、SWOT等工具对市场营销环境进行分析;进行市场调研,运用STP进行分析并明确市场定位;最后本文从产品策略、价格策略、渠道策略、促销策略等四个方面,优化制定了项目的营销组合策略。本论文希望能够对Y公司及其HE养老房地产项目的... 

【文章来源】：华南理工大学广东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：73 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

研究技术路线图

第二章 Y 公司及 HE 养老房地产项目现状2.1 Y 公司基本情况2.1.1 企业背景Y 公司成立于 20 世纪 80 年代，是国内进行综合性房地产开发运营模式研究的第一批企业之一。Y 公司秉承“成就美好生活”的专业品牌理念，坚持“商住并举”全面发展战略，充分发挥“开发+运营+金融”商业模式的独特竞争优势，已逐步成长发展为集住宅、商业、物业、养老、租赁、城市更新和产业地产为一身的综合型城市运营商。Y 公司业务已扩张至全国 14 个一线城市和准一线城市，并形成以国内经济发展核心如粤港澳大湾区、华中、珠三角地区，同时基于核心发展区域向四周以环渤海、西南、海南等区域进一步扩大发展的运营布局。截至 2018 年 12 月 31 日，Y 公司土地储备已经超过 1900 万平方米，其中粤港澳大湾区土地储备占比近 50%，公司总资产已达 1688亿元。

华南理工大学硕士学位论文，为广州市民提供以医疗和服务为宗旨的便利、专业、设施配套服务。 公司 2018 年战略发展规划，养老地产已成为集团性战略业务。司地产旗下特色新业务品牌的最新项目，目标在于能否成功将其型的养老地产。“医养融合”主要强调要靠近医疗资源，方法一己建医院，二是把项目建设在医院旁边。考虑到建医院的要求高，目前的选址方向是以靠近医院为主。

【参考文献】：
期刊论文
[1]养老地产项目开发风险及对策思考[J]. 蔡海苗.  中外企业家. 2017(02)
[2]养老地产项目为何去化乏力[J]. 雷隆.  中国房地产. 2016(29)
[3]社会企业的4P营销策略分析[J]. 邢广伟.  中国集体经济. 2016(21)
[4]中国人口老龄化问题的特点及对策思考[J]. 张雪娥.  市场论坛. 2013(11)
[5]新形势下发展养老地产的几点思考[J]. 田冬炜.  现代商业. 2013(20)
[6]养老地产模式待解[J]. 冯洁.  浙江经济. 2013(10)
[7]中国养老地产存在的问题及突破途径——中美养老地产对比分析[J]. 裘旭波.  中国房地产. 2013(09)
[8]养老地产需厘清的五个问题[J]. 赵晓.  城市开发. 2013(04)
[9]美国和日本的养老地产经验[J]. 陈金保,师春芳.  金融博览(财富). 2012(12)
[10]国外老年住宅发展模式与经验[J]. 杨红旭.  中国房地产业. 2012(06)

硕士论文
[1]星堡公司养老地产营销策略研究[D]. 刘春艳.南京大学 2016
[2]养老型社区公寓营销策略研究[D]. 李妍妮.四川师范大学 2015
[3]我国养老地产开发模式研究[D]. 孙秀娟.北京交通大学 2011



本文编号：3339940