城镇化进程中土地增值收益公平分配机制研究——基于土地所有权与开发权相分离视角

发布时间：2021-08-17 13:40

　　城镇化推动了土地产权变更、用途转变、投资开发等,土地价值不断增值,但土地增值空间并非均匀分布,造成了公平正义原则缺失、规划管制不断突破、拆迁成本增加、实体经济发展受阻等问题。由此,应推进人口城镇化与土地城镇化同步发展、土地增值收益回归城镇化主体、依法规范失地农民利益诉求、推动土地财政向税收财政过渡、推进农业土地适度规模经营,从而构建土地增值收益的公平分配机制。 

【文章来源】：广西社会科学. 2020,(03)CSSCI

【文章页数】：6 页

【文章目录】：
一、土地增值收益分配存在的矛盾和问题
    (一)公平正义原则缺失
    (二)规划管制不断突破
    (三)拆迁成本增加
    (四)实体经济发展受阻
二、土地所有权与开发权相分离的历史沿革及争议
    (一)土地所有权与开发权相分离的历史沿革
        1.土地所有权与开发权相分离的经济学原理。
        2.土地开发权与所有权相分离的演进历程。
        3.土地所有权与开发权相分离在我国的实践探索。
    (二)农民是否拥有土地开发权的争议
三、土地增值收益公平分配机制构建
    (一)人口城镇化与土地城镇化同步发展
    (二)土地增值收益回归城镇化主体
    (三)依法规范失地农民利益诉求
    (四)推动土地财政向税收财政过渡
    (五)推进农业土地适度规模经营


【参考文献】：
期刊论文
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[5]农地非农化中土地增值收益及合理分配比例测算:理论方法与实证——基于土地发展权和要素贡献理论的视角[J]. 梁流涛,李俊岭,陈常优,李小光,张米莎.  干旱区资源与环境. 2018(03)
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本文编号：3347873