我国保障住房供给问题的研究

发布时间：2021-08-22 05:42

　　发展住房保障,是保障和改善民生、促进社会和谐稳定的必然要求。保障住房的供给是住房保障工作的首要环节,它决定着住房保障的广度和深度,从根本上影响着住房保障的实际实施效果。从我国目前的保障住房供给现状和政府“十二五”规划来看,未来一段时间内,我国住房保障将处于从供给相对不足向供给快速增长转变的关键时期。同时我国城镇居民的住房保障需求也急剧增加,住房民生问题凸显。要突破原有住房保障供给不足的种种约束,实现供给的快速增长,并将快速增长的住房保障供给与急剧增加的住房保障需求协调起来,落实住房保障民生作用,我国保障住房供给的研究就显得尤为迫切与重要。有鉴于此,本文试图以保障住房“谁来供给、如何供给、供给多少”为研究逻辑主线,通过对保障住房供给主体、供给方式、供给水平的分析与研究,重点探讨如何构建“住有所居”的可持续性保障住房供给,以实现住房保障基本公共服务的均等化,并尝试进行保障住房供给体系的顶层设计,为政府推动保障住房供给建设提供理论依据和政策支持。论文的主要研究内容可以分为以下六个部分：第一,保障住房政策供给主体研究。在理解作为社会政策的公共住房政策涵义基础上,展开中央政府和地方政府在政策供给... 

【文章来源】：华中师范大学湖北省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：127 页

【学位级别】：博士

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中文摘要
ABSTRACT
第一章 导论
    一、选题背景与意义
        (一) 选题背景
        (二) 研究意义
    二、国内外文献综述
        (一) 国外相关文献综述
        (二) 国内相关文献综述
    三、研究思路与结构
        (一) 研究的主要概念
        (二) 研究的主要方法
        (三) 研究的主要思路
        (四) 研究的主要内容
第二章 保障住房政策供给主体研究
    一、公共住房政策的基本理解
    二、公共住房政策供给责任主体的探讨
        (一) 我国公共住房政策供给主体的基本现状
        (二) 当前公共住房政策供给主体现状的局限
        (三) 地方政府应成为公共住房政策供给责任主体
    三、公共住房政策供给主体转变的政策建议
第三章 保障住房供给建设主体研究
    一、我国保障住房供给主体发展的演变与回顾
        (一) 传统住房福利时期(1949-1979年)：政府作为单一的供给建设主体
        (二) 住房福利制度改革时期(1980-1998年)：供给主体从政府向市场转化
        (三) 住房制度改革全面推进时期(1998-2007年)：市场作为单一的供给主体
        (四) 加强保障性住房建设时期(2007年至今)：政府作为供给主体的回归
        (五) 供给主体演变的回顾
    二、保障住房供给主体多元化的基本理论
        (一) 保障住房的准公共物品属性及其供给主体的选择
        (二) 保障住房供给主体的多元化及其相互关系
        (三) 保障住房供给主体多元化的发展路径及其政府角色
    三、保障住房供给主体多元化的实践
        (一) 限价房建设：个体企业参与的实践
        (二) 投融资平台上的公共租赁住房建设：国有企业参与的实践
        (三) 集体土地上的公共租赁住房建设：第三方参与的实践
第四章 保障住房产权安排及其产权政策研究
    一、资产建设理论的简介
    二、保障住房资产：住房保障福利的放大器
        (一) 住房资产建设的福利产生
        (二) 住房资产建设的福利放大
    三、保障住房资产建设在中国
        (一) 我国保障住房资产建设的必要性
        (二) 我国的产权式住房保障与保障住房资产建设
    四、资产建设视角下的保障住房产权安排
        (一) RO公共住房设计遵循的基本原则
        (二) RO公共住房的设计方案
第五章 保障住房空间布局问题研究
    一、保障住房宏观区位空间选择的依据及原则
        (一) 保障住房区位空间选择的适宜性
        (二) 保障住房区位空间选择的发展性
    二、保障住房微观空间布局方式的实证研究：以深圳为例
        (一) 我国保障住房空间布局方式的现状
        (二) 保障住房空间布局方式的理论回顾与研究假设
        (三) 保障住房空间布局方式的实证研究设计
        (四) 保障住房空间布局方式的实证数据与结论
        (五) 保障住房空间布局方式的政策建议
第六章 保障住房供给体系并轨研究
    一、保障住房供给体系的研究现状
    二、保障住房供给体系并轨改革的背景
        (一) 保障住房供给层次多,重产权式保障而轻租赁式保障
        (二) 现有的保障住房供给分类供应体系是一种问题导向的“补丁式”制度设计
        (三) 现行的保障住房供给层次划分标准不科学,造成保障住房分配极不公平
        (四) 现有的保障住房供给方式是相互割裂的
        (五) 现有的保障住房供给分类供应体系加大了相关管理的难度
        (六) 现有的保障住房供给分类供应体系加剧了保障对象的社会隔离
    三、保障住房供给体系并轨改革的目标
    四、保障住房供给体系并轨改革的内容
    五、保障住房供给体系并轨改革的实施
第七章 我国保障住房供给水平研究
    一、住房保障供给水平的基本概念
    二、住房保障供给水平的度量标准
        (一) 原有度量标准的评述
        (二) 以住房服务度量住房保障供给水平
    三、住房保障供给水平的动态分析
        (一) 住房保障供给水平的倒U型曲线
        (二) 住房保障水平的发展趋势
    四、住房保障供给水平的适度性测定：以武汉为例
        (一) 住房保障水平适度性测定的基本思路
        (二) 住房保障水平适度性测定的步骤方法
        (三) 住房保障水平适度性测定的政策含义
第八章 结论与展望
    一、主要结论
    二、主要创新与不足
        (一) 可能的创新点
        (二) 论文的不足与展望
参考文献
博士期间科研成果
致谢



本文编号：3357121