投资性房地产账务处理思考

发布时间：2021-08-29 00:47

　　投资性房地产可以通过外购、自建、用途转换等方式取得,在使用过程中,需要对其进行修理维护、改扩建、装修装潢等,发生后续支出,未来还可能会进行处置或者转让,在取得、发生后续支出、转换及处置时都可能会涉及到增值税,同时由于房地产用途发生改变而使得投资性房地产与非投资性房地产之间进行转换,而采用公允价值模式计量要比采用成本模式计量的投资性房地产与非投资性房地产之间的转换要复杂得多。本文将对涉及到的增值税进行明确核算,以及对投资性房地产由于用途转换而进行的会计处理理顺思路,同时对其中的账务处理提出个人建议。 

【文章来源】：合作经济与科技. 2020,(16)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、引言
二、投资性房地产相关增值税的账务处理
    （一）取得投资性房地产时
        1、外购的投资性房地产。
        2、自行建造的投资性房地产。
        3、非投资性房地产由于用途改变而转换为投资性房地产。
    （二）投资性房地产发生后续支出时
        1、资本化后续支出。
        2、费用化后续支出。
    （三）处置投资性房地产时。
三、投资性房地产与非投资性房地产之间的转换
    （一）采用成本模式进行后续计量的投资性房地产与非投资性房地产的转换。
    （二）采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产与非投资性房地产的转换
        1、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产。
        2、非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产。
四、总结



本文编号：3369558