房地产财富对我国城镇居民消费影响研究

发布时间：2021-09-13 20:44

　　我国自住房市场化改革以来,房价快速上涨,房地产市场发展快速,房产私有化率达到新高度,房屋资产已经成为我国家庭资产最为重要的组成部分。在这一背景下,探讨以房地产资产为核心的价格波动对居民消费的影响更具现实意义。本文以现代消费理论为基础,分别考虑中国宏观经济发展因素和微观家庭消费行为,探讨房价变化引起的房地产资产变化对城镇居民消费的影响。本文首先分析我国房价与房地产市场的基本情况,梳理国内外研究文献;然后以生命周期假说和持久收入理论为基础加入利率、城镇化率、抚养比等解释变量建立模型,利用省际宏观数据研究房价上涨是否存在财富效应;其次以东中西部和高中低房价作为分类标准,进一步分析房价上涨对消费影响的差异性;然后根据CHFS（中国家庭金融调查）的微观数据先整体检验房地产的资产效应和财富效应,再从不同收入、是否有过拆迁这两个方面讨论资产效应的异质性,从不同年龄、不同产权、不同房产数量这三个方面进行财富效应的异质性分析。最后根据前文研究得出结论并提出建议。主要结论:（1）1998-2003年这一时间段房价上涨对消费影响并不显著,而2004-2017年这一时间段,创新性的加入利率、城镇化率、少儿抚养... 

【文章来源】：山东大学山东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：53 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图１－１全国部分省市房价变化??数据来源：中国统计年鉴??与房价快速上涨相反的是，消费需求不足，１９９９年到２０１０年居民消费的??

龙消费占Gn护比重变化

图２－１历年住宅投资额、住宅销售额、住宅商品房均价??数据来源：中国统计年鉴??

【参考文献】：
期刊论文
[1]高房价、资产负债表效应与城镇居民消费[J]. 周利.  经济科学. 2018(06)
[2]房地产40年发展历程[J]. 刘光宇,陈永慧,张杰.  安家. 2018(04)
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[4]房价变动对我国城镇居民消费影响的异质性研究[J]. 杨碧云,屈原.  消费经济. 2017(06)
[5]房价变化、房屋资产与中国居民消费——基于总体和调研数据的证据[J]. 万晓莉,严予若,方芳.  经济学(季刊). 2017(02)
[6]货币政策、房价波动对居民消费影响的路径研究[J]. 龙少波,陈璋,胡国良.  金融研究. 2016(06)
[7]房价上涨对我国城镇居民消费的挤出效应研究[J]. 李春风,刘建江,陈先意.  统计研究. 2014(12)
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[10]房价上升对城镇居民平均消费倾向的影响——基于上海市入户调查数据的实证研究[J]. 杜莉,沈建光,潘春阳.  金融研究. 2013(03)

博士论文
[1]住房资产、价格波动与中国城镇居民消费行为[D]. 李剑.山东大学 2014
[2]房价波动对我国城镇居民消费的影响研究[D]. 李春风.湖南大学 2013
[3]城市房地产空间预期评估研究[D]. 赵华平.山西财经大学 2013
[4]中国房地产市场财富效应研究[D]. 赵杨.吉林大学 2012
[5]中国房地产业与国民经济关联关系及协调发展研究[D]. 李玉杰.东北财经大学 2011
[6]房地产价格波动及其宏观效应研究[D]. 陈崇.南京大学 2011
[7]中国房地产价格上涨的广义财富效应研究[D]. 黄静.上海交通大学 2010

硕士论文
[1]房价上涨与中国居民消费：财富效应还是挤出效应？[D]. 卢彪.西南财经大学 2014
[2]房价波动对居民消费影响的实证研究[D]. 童春燕.浙江工业大学 2013
[3]我国房地产价格波动对居民消费的影响研究[D]. 刘宇.华东师范大学 2012
[4]房价上涨对居民总体消费的动态影响[D]. 薛杉.西南财经大学 2012
[5]房价的波动对城镇居民消费的影响分析[D]. 李淑云.吉林大学 2010
[6]房价与城市经济发展水平关系研究[D]. 王江梅.首都经济贸易大学 2007



本文编号：3395315