房价对居民杠杆率的影响研究
发布时间：2022-02-08 23:48
近年来,我国居民杠杆率呈现迅猛上涨的态势。据BIS数据测算,2017年末我国以GDP口径计算的居民杠杆率为48.4%,自2006年以来的年均增长率达到15.5%。我国经济进入多期叠加的特殊时期,经济下行压力大,居民杠杆率过快上涨问题应当引起高度关注。居民房贷杠杆率是居民杠杆率水平快速上涨的主力军,因而高房价是居民杠杆率的重要影响因素。本文研究房价对居民杠杆率的影响,以期为解决居民杠杆率过快上涨问题提供理论依据。本文首先将国内外学者的相关研究进行了梳理和总结,在生命周期与收入理论、家庭资产配置理论和消费信贷理论基础上,从刚性、改善性和投资性住房需求出发,分析我国房价过高可能对居民杠杆率水平产生的影响,并提出了相应的假设。然后对我国房价与居民杠杆率的现状进行分析,发现我国居民住房支付能力较弱,居民会进行贷款买房,且我国居民杠杆率与房价的上升趋势基本保持一致。本文利用包含社区房价的2010年和2014年中国家庭追踪调查CFPS数据构建两期非平衡面板数据进行固定效应面板Tobit分析,实证检验了房价对居民杠杆率的整体影响,并进一步分资产净值及分区域研究房价对居民杠杆率的影响差异性,为消除内生性...
【文章来源】：湘潭大学湖南省
【文章页数】：54 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 引言
1.1 选题背景及意义
1.1.1 选题背景
1.1.2 研究意义
1.2 文献综述
1.2.1 关于居民杠杆率的研究
1.2.2 关于房价的合适程度与经济效应研究
1.2.3 关于居民债务的影响因素研究
1.2.4 关于房价与居民杠杆率关系的研究
1.2.5 对现有文献的评述
1.3 本文的研究思路与研究方法
1.3.1 研究思路
1.3.2 研究方法
1.4 本文的内容结构安排
1.5 本文的主要创新点
第2章 房价对居民杠杆率影响的理论分析
2.1 房价影响居民杠杆率的理论基础
2.1.1 生命周期与收入理论
2.1.2 家庭资产配置理论
2.1.3 消费信贷理论
2.2 房价对居民杠杆率影响的机理分析
第3章 我国房价与居民杠杆率变化的现状分析
3.1 我国住房支付能力判断
3.2 我国居民杠杆率的部门与国际比较分析
3.3 我国房价与居民杠杆率的变化分析
第4章 房价影响居民杠杆率的实证研究
4.1 计量模型的构建
4.2 样本来源和变量选取
4.2.1 样本来源
4.2.2 变量选取
4.3 变量描述性统计
4.4 房价对居民杠杆率的实证分析
4.4.1 房价对居民杠杆率的整体影响分析
4.4.2 房价对不同资产净值居民杠杆率的影响分析
4.4.3 房价对不同区域居民杠杆率的影响分析
4.5 引入工具变量的实证分析
第5章 研究结论与政策建议
5.1 研究结论
5.2 政策建议
5.3 后续研究展望
参考文献
致谢
个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于房价收入比的城市房价合理性评价[J]. 杨慧,高迎坤. 价格月刊. 2019(03)
[2]家庭加杠杆的资产配置效应研究Research on Asset Allocation Effect of Family Leverage ■[J]. 陈洋林,张学勇,李波. 中央财经大学学报. 2019(03)
[3]论我国居民住房可支付能力[J]. 张世涵. 中国房地产. 2019(06)
[4]信贷约束、房价与经济增长关联性及空间溢出效应——基于省域面板数据的空间计量[J]. 潘海峰,张定胜. 中央财经大学学报. 2018(11)
[5]家庭资产负债的决定因素:基于多变量Tobit方程系统方法[J]. 谢绵陛. 中央财经大学学报. 2018(10)
[6]居民杠杆率驱动了房地产价格吗?[J]. 刘金全,吕梦菲. 社会科学战线. 2018(06)
[7]居民家庭“加杠杆”能促进消费吗?——来自中国家庭微观调查的经验证据[J]. 潘敏,刘知琪. 金融研究. 2018(04)
[8]家庭债务收入比的影响因素研究——来自于微观调查数据的证据[J]. 谢绵陛. 中国经济问题. 2018(01)
[9]住宅价格如何影响城镇居民消费--基于状态空间模型的研究[J]. 张霆,万光彩. 浙江工商大学学报. 2018(01)
[10]加杠杆是否一定会成为房价上涨的助推器?——来自省际面板门槛模型的证据[J]. 魏玮,陈杰. 金融研究. 2017(12)
博士论文
[1]杠杆率的宏观经济效应研究[D]. 郑嘉伟.中共中央党校 2016
[2]中国城市住房价格与住房租金的影响因素及相互关系研究[D]. 郑文娟.浙江大学 2011
本文编号：3615983
【文章来源】：湘潭大学湖南省
【文章页数】：54 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 引言
1.1 选题背景及意义
1.1.1 选题背景
1.1.2 研究意义
1.2 文献综述
1.2.1 关于居民杠杆率的研究
1.2.2 关于房价的合适程度与经济效应研究
1.2.3 关于居民债务的影响因素研究
1.2.4 关于房价与居民杠杆率关系的研究
1.2.5 对现有文献的评述
1.3 本文的研究思路与研究方法
1.3.1 研究思路
1.3.2 研究方法
1.4 本文的内容结构安排
1.5 本文的主要创新点
第2章 房价对居民杠杆率影响的理论分析
2.1 房价影响居民杠杆率的理论基础
2.1.1 生命周期与收入理论
2.1.2 家庭资产配置理论
2.1.3 消费信贷理论
2.2 房价对居民杠杆率影响的机理分析
第3章 我国房价与居民杠杆率变化的现状分析
3.1 我国住房支付能力判断
3.2 我国居民杠杆率的部门与国际比较分析
3.3 我国房价与居民杠杆率的变化分析
第4章 房价影响居民杠杆率的实证研究
4.1 计量模型的构建
4.2 样本来源和变量选取
4.2.1 样本来源
4.2.2 变量选取
4.3 变量描述性统计
4.4 房价对居民杠杆率的实证分析
4.4.1 房价对居民杠杆率的整体影响分析
4.4.2 房价对不同资产净值居民杠杆率的影响分析
4.4.3 房价对不同区域居民杠杆率的影响分析
4.5 引入工具变量的实证分析
第5章 研究结论与政策建议
5.1 研究结论
5.2 政策建议
5.3 后续研究展望
参考文献
致谢
个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于房价收入比的城市房价合理性评价[J]. 杨慧,高迎坤. 价格月刊. 2019(03)
[2]家庭加杠杆的资产配置效应研究Research on Asset Allocation Effect of Family Leverage ■[J]. 陈洋林,张学勇,李波. 中央财经大学学报. 2019(03)
[3]论我国居民住房可支付能力[J]. 张世涵. 中国房地产. 2019(06)
[4]信贷约束、房价与经济增长关联性及空间溢出效应——基于省域面板数据的空间计量[J]. 潘海峰,张定胜. 中央财经大学学报. 2018(11)
[5]家庭资产负债的决定因素:基于多变量Tobit方程系统方法[J]. 谢绵陛. 中央财经大学学报. 2018(10)
[6]居民杠杆率驱动了房地产价格吗?[J]. 刘金全,吕梦菲. 社会科学战线. 2018(06)
[7]居民家庭“加杠杆”能促进消费吗?——来自中国家庭微观调查的经验证据[J]. 潘敏,刘知琪. 金融研究. 2018(04)
[8]家庭债务收入比的影响因素研究——来自于微观调查数据的证据[J]. 谢绵陛. 中国经济问题. 2018(01)
[9]住宅价格如何影响城镇居民消费--基于状态空间模型的研究[J]. 张霆,万光彩. 浙江工商大学学报. 2018(01)
[10]加杠杆是否一定会成为房价上涨的助推器?——来自省际面板门槛模型的证据[J]. 魏玮,陈杰. 金融研究. 2017(12)
博士论文
[1]杠杆率的宏观经济效应研究[D]. 郑嘉伟.中共中央党校 2016
[2]中国城市住房价格与住房租金的影响因素及相互关系研究[D]. 郑文娟.浙江大学 2011
本文编号：3615983
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/hongguanjingjilunwen/3615983.html
