人民币汇率与中国房地产价格波动的动态关联研究

发布时间：2022-02-24 02:26

　　汇率和房价是影响宏观经济快速发展的两个重要因素。汇率浮动对经济社会的影响主要来源于外商直接投资和对外直接投资,大量的外商直接投资和对外投资直接影响了国内货币流通（包括流通速度、流通数量）,同时也会引起国内资产价格（特别是股票和不动产的价格）向上向下浮动。房地产行业作为我国经济社会发展的重要支柱性产业,受汇率波动影响较大,汇率的波动也间接通过房地产行业影响到我国宏观经济社会的整体发展。首先,本文在介绍汇率及我国房地产业的发展历程基础上,分别总结了影响汇率和房价的各种因素,重点分析了汇率和房价在短时间内,如何通过国际投资流动和国内货币供给两大渠道相互影响,并就此进行了分析研究;其次,为检验不同区制下汇率与房地产价格波动的动态关联关系,本文构建了MSIH（2）-VAR（2）模型进行实证分析。通过一系列的定性和定量分析,本文主要得出以下两方面结论:第一,汇率主要通过国际投资流动和国内货币供给两个中间渠道对房地产价格波动造成影响。第二,通过MSIH（2）-VAR（2）模型的实证分析,发现汇率与房价会通过国内货币实际供给量和短期国际投资产生相互影响,它们之间存在非线性的动态关联关系。汇率通过两种渠... 

【文章来源】：对外经济贸易大学北京市211工程院校教育部直属院校

【文章页数】：59 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景和意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
    1.3 研究方法与内容
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 主要内容和框架图
    1.4 研究的特色与不足之处
        1.4.1 研究的特色
        1.4.2 研究的不足
第2章 人民币汇率与我国房地产业发展历程分析
    2.1 人民币汇率制度的发展历程
        2.1.1 人民币汇率双轨制(改革开放初期)
        2.1.2 单一、有管理的浮动汇率制
        2.1.3 参考一篮子货币进行调节的、有管理的浮动汇率制度
        2.1.4 中间价形成汇率机制
    2.2 我国房地产业的发展历程
        2.2.1 从政策调控看房地产发展历程
        2.2.2 房地产贷款制度发展历程
        2.2.3 土地市场发展趋势
    2.3 本章小结
第3章 汇率与房地产价格波动的动态关联路径分析
    3.1 汇率影响房地产价格波动的作用机制
        3.1.1 预期作用机制
        3.1.2 直接作用机制
        3.1.3 流动性作用机制
    3.2 不同汇率制度下汇率对房地产价格波动路径分析
        3.2.1 固定汇率制度下汇率作用于房价的路径分析
        3.2.2 浮动汇率制度下汇率作用于房价的路径分析
    3.3 我国汇率与房地产价格动态关联路经分析
        3.3.1 国际投资流动渠道
        3.3.2 国内货币供给渠道
    3.4 本章小结
第4章 人民币汇率与房地产价格波动的描述性分析
    4.1 人民币汇率和房地产价格的影响因素分析
        4.1.1 人民币汇率的影响因素分析
        4.1.2 房地产价格的影响因素分析
    4.2 汇率波动与房价波动的统计性描述分析
        4.2.1 汇率波动的统计性描述
        4.2.2 房价波动的统计性描述
        4.2.3 汇率与房价波动关系相关性分析
    4.3 本章小结
第5章 人民币汇率与房地产价格动态波动关系实证分析
    5.1 变量设定及模型简介
        5.1.1 变量设定及数据说明
        5.1.2 模型简介
    5.2 平稳性检验
    5.3 格兰杰因果关系检验
    5.4 模型的构建
        5.4.1 选取滞后阶数
        5.4.2 确定区制个数
        5.4.3 确定实证分析模型形式
    5.5 模型结果分析
    5.6 本章小结
第6章 主要结论与政策建议
    6.1 主要结论
    6.2 政策建议
致谢
参考文献
个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果



本文编号：3641785