新型城镇化背景下农村宅基地退出机制研究——基于江苏省镇江市的调研

发布时间：2024-06-15 00:06

　　新型城镇化的鲜明特征是“城乡统筹、产业互动、节约集约、生态宜居、和谐发展”。当前我国农村居民居住零散,占用宅基地面积过大,户均住房面积、人均住房面积明显超出政府规划和政策规定,部分农户还存在一户多宅现象,造成宅基地利用效率不高。大部分自然村落存在一定数量的宅基地和农房闲置,个别地区土地资源浪费较为严重,这与新型城镇化建设要求相背离。党的十八大以来,习近平总书记对农村发展高度重视,党中央、国务院先后出台了一系列涉及农村土地制度、土地开发利用等方面的政策、法规,研究农村宅基地退出机制在现阶段不仅具有理论上的必要性,而且具有很强的现实指导意义。以马克思主义经典作家相关理论和中国共产党人关于城乡发展的相关理论为基础,在综合梳理国内外研究成果和实地调研数据的基础上,主要探讨新型城镇化背景下,我国农村宅基地退出的三个方面内容:第一,通过资料分析和文献研究,梳理出我国城镇化进程中宅基地退出的政策演进。从鼓励废弃农村住房和宅基地无偿退出,到禁止向城市居民出售农村住房和宅基地,再到探索宅基地有偿退出与集体经济组织内部转让。第二,通过对镇江市农村宅基地利用现状和宅基地退出存在的机制性问题进行分析,农村宅基...

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【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图4.3农户宅基地各部分占比示意图（单位：%）

新型城镇化背景下农村宅基地退出机制研究—基于江苏省镇江市的调研26图4.3农户宅基地各部分占比示意图（单位：%）注：根据镇江市农业委员会课题组“2020年镇江市农村宅基地和农房利用情况调研报告”中的数据整理农户宅基地获得途径和宅基地实际持有情况参见“表4.2，样本农户宅基地获得途....

图4.5镇江市农村宅基地退出流程图

新型城镇化背景下农村宅基地退出机制研究—基于江苏省镇江市的调研30要是减掉了养殖房、工具房、副房（厨房和厕所），可以节省出70%的宅基地用于农村发展。具体退出流程参见“图-4镇江市农村宅基地退出流程图”。图4.5镇江市农村宅基地退出流程图注：根据镇江市农业委员会课题组“2020年....

本文编号：3994624